Fuite de toit, qui doit payer, locataire ou propriétaire ?

Une fuite de toit peut rapidement provoquer un dégât des eaux

MesDépanneurs.fr' jeu 05/03/2020

En réponse à par BRIGITTE GUESDON (non vérifié)

Bonjour Brigitte Guesdon et merci pour votre message !

Suite à une tempête, des tuiles se sont envolées de votre toiture. Vous avez donc signalé les faits à votre propriétaire qui a constaté les dégâts. Cependant, il n'a entamé aucune démarche pour sa réparation. Vous vous demandez qui doit prendre en charge les travaux.

Selon l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989, votre propriétaire se doit de vous fournir un logement en bon état d'usage et de réparation. C'est donc à lui de prendre contact avec un couvreur et de prendre en charge financièrement son intervention. S'il ne prend pas les choses en main, faites appel à la CDC, une commission qui permet de régler les litiges entre bailleur et locataire sans avoir recours à la justice.

Cordialement, L'équipe MesDépanneurs.fr

lasserre (non vérifié) dim 01/03/2020

Nous sommes propriétaires d'une maison en province en attente de l'habiter dans un an. Nous rentrons d'un court séjour et avons constaté la présence d'auréoles au plafond du l'infiltration,nous avons signalé à notre assurance et à l’artisan qui avait réalisé les travaux . ce dernier s'est déplacé et à constaté un défaut dans la réalisation du cloutage non protégé de la sous toiture,, et les fortes pluies et vent sont à l'origine du dégât. IL nous as transmis les coordonnées du peintre pour refaire le plafond. La question : es-ce à nous de faire cette démarche pour établir un devis,sachant que nous n'y séjournons qu'épisodiquement.La garantie décennale. court toujours. Merci pour votre eclaircissement

guilloteau (non vérifié) sam 07/03/2020

bonjour je suis locataire depuis 1 an et demi ses dernier jours la tempête a fait des dégats dans la ville mon plafond de ma chambre c'est totalement effondré deux tuiles sur le toit avaient totalement bouger on ne c'est appercu de rien vue qu 'elle n était pas tomber l 'eau c'es infiltrer sur la laine de ver qui étant imbiber d'eau avec le poids a fait de gros dégâts dans cette chambre abîmant totalement la literie nous avons fait le nécessaire est expert passe le 24 mars mais mon propriétaire veus faire marcher son assurance ce qui me semble bizarre mais il veus que mon assurance me rembourse la literie je suis un peut perdu merci de votre conseil

pruvot (non vérifié) mer 01/07/2020

bonjour je me suis retrouver avec un dégât des eaux au niveau du plafond de ma chambre mansardée,mon propriétaire a fait intervenir un couvreur qui a constater que la fuite provenait de 4 tuiles cassées cher mon voisin, il a réparer ses 4 tuiles sans en informer qui que ce soit et aujourd’hui mon propriétaire me dit que c est a mon assurance a prendre en charge ses réparations, ainsi que les dégâts occasionner sur mon plafond de chambre!!, merci, cordialement, MrPruvot

De Oliveira ch… (non vérifié) ven 09/10/2020

Bonjour ,je suis propriétaire d un local commercial non occupant. Au dessus du local Au 1 er étage se trouve un appartement , qui viens d être vendu dans l état. Le nouveau propriétaire m’a contacté au sujet d une infiltration d eau ,dans son appartement ,il m’a adressé un devis pour futur travaux. (Travaux entretien toiture) Reprise en réparation de l abrègement zinc de la lucarne au niveau des noues pour éviter les infiltrations d eau . Suppression d un châssis de grenier comprenant: Dépose du châssis et évacuation. Reprise chevronnage et lattage sur emprise du châssis : Reprise de couverture tuiles sur emprise du châssis démonté. D’émousser et entretien du versant de toiture . D’émousser de l ensemble du versant de toiture(sauf lucarne) comprenant: Grattage et brossage des tuiles: Vérification et reprise en réparation des mortiers et solins de toiture. Vérification et reprise en réparation des ouvrages zinc. Changement des tuiles gelées ou cassées Pulvérisions d un produit anti mouse de type Fongi+ Suppression d un châssis de grenier comprenant: Dépose du châssis et évacuation . Reprise chevronnage et lattage sur emprise du châssis. Reprise de couverture tuiles sur emprise du châssis démonté.etc .etc .etc Le devis présente une rénovation totale de la toiture et démolition de là cheminée sur le toit et en façade .Le montant est assez conséquent. Pouvez vous me venir à aide concernant ses travaux . Suis je obliger de payer ,est ce que je peux demander l avis d un expert de constater et de me venir en aide .Qui doit payer quoi ,j ai peur que le nouveau propriétaire abuse dans les travaux. En tant que propriétaire du Rez de chaussée et ayant 375 millième sur 1000 . Que pouvez vous me conseiller ,car je n ai aucune expérience ,j ai un crédit sur le dos ,le devis d un montant de 15000 euros ,je suis démoralisé,quel sont mes droits . Merci si vous pouvez m aider ,je vous en remercie énormément. Cdlt
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