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Maison ancienne : 5 aides pour tout rénover à moindre coût
Vous venez d'acquérir une maison ancienne qui a besoin de quelques aménagements avant d'être habitable ? Vous souhaitez améliorer le confort du logement dans lequel vous vivez depuis plusieurs années ? Si certains travaux réclament vite un budget important, diverses aides de l'État peuvent vous aider à alléger la facture. Il serait dommage de s'en priver ! Zoom sur les différentes subventions disponibles.
👉 Dernières actus :
- Entre le 15 avril et le 31 décembre 2022, dans le cadre du plan de résilience, l'aide MaPrimeRénov' sera relevée de 1.000 € pour le remplacement d'une chaudière à énergie fossile par une pompe à chaleur (hybride ou non) ou une chaudière biomasse, quels que soient les revenus du foyer.
- Les subventions pour l'installation de chaudières au gaz seront arrêtées à partir du 1er janvier 2023.
Quelles sont les aides disponibles pour rénover une vieille maison ?
Qu'il soit question d'embellir votre lieu de vie via un petit rafraîchissement, d'augmenter votre bien-être en optant pour du double vitrage ou de réaliser des économies d'énergie en changeant votre chauffage, plusieurs coups de pouce financiers sont disponibles.
Cerise sur le gâteau : certaines de ces aides sont même cumulables entre elles ! Découvrez 5 subventions à connaître absolument.
1. MaPrimeRénov' : un montant forfaitaire accessible à tous les ménages
Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation thermique dans votre résidence principale ? Le dispositif MaPrimeRénov' est fait pour vous !
Ouvert à tous les ménages depuis octobre 2020, cette prime a remplacé le CITE, le Crédit d'impôt pour la transition énergétique. Elle permet de financer des travaux et des équipements dans les domaines suivants : diagnostic et audit énergétique, isolation, chauffage, ventilation et rénovation globale.
Si MaPrimeRénov' n'est pas seulement réservée aux foyers modestes, contrairement à la grande majorité des aides, son montant est toutefois variable selon la région et le revenu fiscal du foyer, mais aussi, par rapport aux travaux entrepris.
En fonction de leurs ressources, les ménages demandeurs sont classés par profil :
- MaPrimeRénov’ Bleu : revenus très modestes,
- MaPrimeRénov’ Jaune : revenus modestes,
- MaPrimeRénov’ Violet : revenus intermédiaires,
- MaPrimeRénov’ Rose : revenus aisés.
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Ces catégories déterminent ensuite un montant maximum d'aide versé pour tous les travaux éligibles.
| Nombre de personnes du foyer | Revenus max. par an en € (Île-de-France) | Revenus max. par an en € (autres régions) | ||
| Ménages très modestes | Ménages modestes | Ménages très modestes | Ménages modestes | |
| 1 | 21.123 | 25.714 | 15.262 | 19.565 |
| 2 | 31.003 | 37.739 | 22.320 | 28.614 |
| 3 | 37.232 | 45.326 | 26.844 | 34.411 |
| 4 | 43.472 | 52.925 | 31.359 | 40.201 |
| 5 | 49.736 | 60.546 | 35.894 | 46.015 |
| Par personne supp. | + 6.253 | + 7.614 | + 4.526 | + 5.797 |
2. Éco-prêt à taux zéro : un prêt à taux 0 % jusqu’à 50.000 euros
L'éco-prêt à taux zéro, ou Eco PTZ, est un prêt bancaire à un taux d’intérêt nul accordé pour le financement de travaux de rénovation énergétique ou la réhabilitation d'un système d'assainissement non collectif. Il peut aussi bien concerner les propriétaires occupants, que les bailleurs ou les copropriétés.
En fonction des travaux, il est possible d'emprunter entre 7.000 € et 50.000 €, en sachant que ce montant est remboursable en 20 ans maximum.
>> Lisez aussi : Prix rénovation maison : quel budget pour quels travaux ?
3. TVA à taux réduit : un taux avantageux pour tous
Il est possible de profiter d'un taux avantageux de 5 % ou 10 %, au lieu de 20 % habituel, de Taxe sur la Valeur Ajoutée sur l'achat et l'installation de meubles ou d'équipements. Il peut s'agir, par exemple, une chaudière, une pompe à chaleur, du mobilier de cuisine, etc.
Si cet avantage n'est soumis à aucunes conditions de ressources, il faut obligatoirement passer par un professionnel pour pouvoir en profiter, autant pour l'acquisition des matériaux que pour leur pose.
Un taux intéressant qui peut représenter une belle économie sur la facture finale.
🚩 Rappel : En achetant les produits vous-même, vous êtes soumis à une TVA de 20 %.
4. Aides de l'Anah : des coups de pouce pour les foyers modestes
L'Agence nationale de l'habitat, ou Anah, propose de nombreuses aides à destination des propriétaires, sous conditions de ressources. En effet, elles s'adressent aux foyers modestes, voire, très modestes, dont les revenus ne dépassent pas les plafonds ci-dessous :
| Nombre de personnes du foyer | Revenus max. par an en € (Île-de-France) | Revenus max. par an en € (autres régions) | ||
| Ménages très modestes | Ménages modestes | Ménages très modestes | Ménages modestes | |
| 1 | 20.593 | 25.068 | 14.879 | 19.074 |
| 2 | 30.225 | 36.792 | 21.760 | 27.896 |
| 3 | 36.297 | 44.188 | 26.170 | 33.547 |
| 4 | 42.381 | 51.597 | 30.572 | 39.192 |
| 5 | 48.488 | 59.026 | 34.993 | 44.860 |
| Par personne supp. | + 6.096 | + 7.422 | + 4.412 | + 5.651 |
Les subventions accordées par cet organisme concernent les domaines suivants :
- Habiter mieux sérénité : il est question d'encourager les économies d'énergie conséquentes (au moins 35 %) dans les logements de plus de 15 ans par le biais de travaux de rénovation énergétique globaux (isoler les combles, changer le système de chauffage, remplacer les fenêtres, etc.).
- Habiter facile : cette aide s'adresse aux retraités et aux personnes à mobilité réduite pour adapter leur logement au vieillissement ou au handicap (remplacer une baignoire par une douche à l'italienne, installer un monte-escalier électrique, surélever des WC, etc.).
- Habiter serein : il s'agit de transformer et de sécuriser un logement en mauvais état, voire insalubre (confortement des fondations, remplacement de la toiture, etc.).
- Habiter sain : ce programme vise à améliorer grandement le confort de l'habitat et à le rendre plus sain (raccordement à l'eau, au gaz ou à l'électricité, installation d'une salle de bain, etc.).
🏡 MaPrimeRénov’ est aussi un dispositif de l'Anah, mais il est ouvert à tous, quels que soient les revenus du foyer.
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5. Subventions locales : des aides variables
Des aides locales peuvent être accordées par la région, le département ou même la commune d'origine pour participer au financement de travaux de rénovation. Cependant, ces subventions sont totalement variables d'une localité à une autre.
Ainsi, le montant, les travaux concernés, les conditions à remplir, et même, les aides en elles-mêmes peuvent être totalement différentes.
Vous souhaitez connaître les programmes disponibles pour votre logement en matière de rénovation énergétique, adaptation et mises aux normes ? Rendez-vous sur le site de l'Anil (Agence Nationale pour l'Information sur le Logement) !
>> Vous aimerez lire : Aide travaux de rénovation : les subventions 2022 par région
En résumé, qu'il s'agisse de travaux de rénovation, d'amélioration de l'habitat, de réhabilitation ou de confort, il existe de nombreuses aides intéressantes pour rénover une maison ancienne et ainsi, améliorer le quotidien du ménage concerné. Dans la plupart des cas, ces subventions s'appliquent aux foyers aux revenus modérés à très modérés et peuvent parfois être combinées avec d'autres dispositifs pour contribuer à réduire considérablement la facture du chantier. Informez-vous bien !
Une question ou un doute ? N'hésitez pas à nous laisser un commentaire !
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