Fuite de toiture par forte pluie ? 7 causes à vérifier

Un événement pluvio-orageux d'une intensité rare peut forcer une infiltration de toiture... même si tout semblait étanche jusque-là.
Alors quand une trace d’humidité apparaît, la question se pose : par où l’eau est-elle passée ?       
Voici les 7 causes les plus fréquentes d'une fuite de toiture sous forte pluie — et des solutions simples pour limiter les dégâts en attendant le professionnel.

Pourquoi mon toit fuit-il uniquement lorsqu'il pleut fort ? 7 raisons possibles 

Une fuite qui n’apparaît que lors de fortes pluies, ce n’est pas forcément toute la toiture qui est en cause. Le plus souvent, c’est un souci très localisé. Un point d’étanchéité qui a lâché sous la pression d'un gros orage, d'une tempête, de précitations intenses. Mais où se cache ce point faible ?

1. Un solin mal posé ou décollé (cheminée, Velux, lucarne...)

Un solin abîmé ne fuit pas tous les jours. Mais sous une pluie battante poussée par le vent, il peut laisser passer l’eau jusqu’à la charpente.

🔎 Le solin, ou « flashing » c’est cette bande métallique étanche qui scelle le joint entre la couverture du toit et une sortie traversant le toit, comme une cheminée ou un Velux. Cet élément de la toiture est l’un des points singuliers les plus exposés aux infiltrations.

S'il est mal fixé ou qu’il commence à se décoller, il peut laisser passer l’eau... Tant que la pluie reste fine et tombe verticalement, rien ne bouge.

Mais dès qu’une grosse averse arrive, poussée par un vent fort dans une direction latérale, tout change. L’eau peut alors s’infiltrer sous le métal et filer directement vers la charpente. 

Une infiltration localisée ? Nos couvreurs peuvent intervenir rapidement pour diagnostiquer et réparer.
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2. Une noue qui déborde quand il pleut vraiment fort

En cas de météo pluvieuse, la noue évacue l’eau sans difficulté. Mais sous une averse intense, elle peut devenir un point d'entrée pour l'eau.

👉 La noue, c’est la ligne où se rejoignent deux pans inclinés du toit – autrement dit, deux surfaces de toiture qui forment un creux en se rencontrant. L’eau y circule naturellement, tant que le débit reste raisonnable… 

Mais si la pente du toit n'est pas suffisamment inclinée et que de grosses précipitations s’abattent, l’eau s’accumule. Et c’est souvent à ce moment-là qu’elle s’infiltre sous les tuiles ou les ardoises — surtout si le revêtement d’étanchéité en dessous commence à fatiguer (jetez un oeil au point n°6, on vous explique ce facteur aggravant).

3. Des tuiles ou des bardeaux dégradés ? Et l’eau trouve un chemin

Il faut moins qu'une tuile cassée pour provoquer une fuite de toiture par forte pluie. Une tuile ou une ardoise un peu de travers, mal emboîtée ou même légèrement fendue laisseront passer l'eau quand le ruissellement est important. 

Résultat ? Direction sur l’écran de sous-toiture, qui, pour rappel, n'offre qu'une barrière limitée contre l'eau, surtout en cas de débit massif et continu. Une fois saturé, cette membrane finit par laisser passer l’eau.

Sous une pluie légère, donc, il peut n'y avoir aucun signe. Car l'eau glisse et ne reste pas en contact assez longtemps. A contrario d'une tuile usée qui va progressivement s'imbiber d'eau et entraînera une infiltration de toit progressive.

Ce type de défaut ne se voit pas depuis le sol. Et pourtant, il peut provoquer des infiltrations par la toiture très localisées.

💡 Bon à savoir : sur une toiture métallique (ou comportant des fixations en métal), des points de corrosion peuvent également créer des microfissures. Ces zones laissent l’eau s’infiltrer, surtout sous l’effet d’une pluie diluvienne.

Une tuile légèrement désemboîtée : une invitation pour le combo « pluie de côté + quantité importante d'eau ».

4. Gouttières bouchés : la pluie peut-elle s'infiltrer sous les tuiles du toit ? La réponse est oui ! 

Une gouttière bouchée par des feuilles mortes, de la mousse ou d’autres débris ? Résultat : l'eau stagne, remonte sous les tuiles et s'infiltre. Elle peut aussi ruisseler contre les murs, où les dégâts vont s'installer, surtout si la situation se répète.

🪜 Pour éviter ça, mieux vaut nettoyer ses gouttières 2 fois par an : une fois au printemps, une fois à l’automne.

5. Un joint qui ne tient plus

Les points de raccord sont souvent les maillons faibles d’une toiture. Et quand les joints d’étanchéité fatiguent, l’eau ne se fait pas prier.

On l’a vu plus haut : le solin est souvent en cause, surtout autour d’une cheminée, d’une fenêtre de toit ou d’une lucarne. Mais ce n’est pas le seul point sensible. 

Aux jonctions entre les différents éléments de toiture, on trouve aussi du mastic d’étanchéité. Leur rôle ? Empêcher l’eau de s’infiltrer.

C’est le même principe que pour une douche ou une baignoire : si les joints sont mal posés ou qu’ils vieillissent mal, l’eau finit par passer. Et sous une pluie battante, les infiltrations peuvent vite devenir sérieuses.

💡 Le conseil du pro : pour les toitures traditionnelles en tuiles ou en ardoise, un contrôle visuel des joints d'étanchéité de toiture est recommandé tous les 10 à 15 ans. 

6. L'écran sous-toiture ou le pare-pluie est défaillant

La protection installée en dessous de votre toit est forcément une barrière contre l'humidité à prendre en considération dans le passage de l'eau. Une mauvaise installation, une usure, un trou... Vous l'imaginez : un « trou dans la raquette » va favoriser une fuite d'eau par le toit en cas de pluies fortes. Il peut s'agir : 

• d'une déchirure ; 
• d'une perforation ; 
• d'une mauvaise superposition des lés ; 
• d'une fixation insuffisante.

Et puis, un écran de sous-toiture ne vieillit pas toujours bien. Certains modèles d'écrans anciens ou bas de gamme résistent mal à l’eau, ou à la pression créée par une fuite localisée. 

Autre point clé : la ventilation. Si l’air ne circule pas correctement sous la toiture, l’humidité et la moisissures s’accumulent, fragilisent l’écran… et augmente le risque d’infiltration en cas de fuite.

7. Une collerette de conduit mal posée… et l’eau s'infiltre dans la toiture pendant un orage

Petite pièce, gros risque. Une collerette usée ou mal posée peut facilement devenir une porte d’entrée pour l’eau dans votre toiture.

La collerette de conduit – aussi appelée pipe boot – entoure la base des tuyaux qui traversent la toiture. Elle est souvent en caoutchouc ou en plastique, des matériaux sensibles au temps qui passe. Sous l’effet du soleil, elle peut se fissurer, se rétracter et finir par fuir. C’est d’ailleurs l’une des causes les plus fréquentes d’infiltration de toiture, surtout dans les régions du Sud, très exposées.

Donc, si elle est abîmée, elle laisse passer l’eau de manière régulière. Mais même neuve, si elle a été mal installée, elle peut fuir ponctuellement… en cas d'épisode pluvieux intense. 

Quels sont les symptômes visibles d’une fuite de toiture quand il pleut fort ? 

Vous savez maintenant qu'un solin peut fuir, mais  vous vous dites probablement : « OK, mais comment je sais si c’est ça chez moi ? ». Voici, pour chaque cause fréquente, les signes concrets que vous pouvez observer chez vous.

1. Fuite par un solin de toiture : comment la reconnaître ? 

En examinant l’extérieur, on peut parfois apercevoir que le solin fuit parce qu'il ne plaque plus correctement contre la surface (morceau de métal soulevé ou mortier fissuré), ce qui laisse une ouverture manifeste pour l’eau.

À l'intérieur, on repère souvent : 

• des auréoles brunâtres au plafond, le signe typique d'une fuite de toiture ; 
• également possible, des traces de coulures sur le mur ; 
• ou même quelques gouttes qui tombent du plafond à l’intérieur de la maison pendant la pluie. 

Ces symptômes se manifestent juste après l’orage, et toujours à proximité de l’élément concerné (Velux, cheminée...).

Une infiltration dans l’axe d’une sortie de conduit ? Faites vérifier solin, pipe boot et joint. 

2. Quels sont les signes d'une infiltration d'eau dans une noue de toiture ?

En cas de gros orage, si la noue déborde, les signes à observer en intérieur et en extérieur seront plutôt évidents.

• On voit apparaître des taches d’humidité au plafond… ou carrément des gouttes qui tombent à l’intérieur de la maison pendant l’averse. Un indice qui ne trompe pas : bien souvent, elles suivent le tracé de la noue.
• À l’extérieur, on voit l’eau déborder à la jonction entre les pans du toit, au lieu d’être correctement évacuée. C’est le signe que la noue ne remplit plus son rôle.

3. Fuite par une tuile cassée : comment la repérer ? 

Une tuile abîmée causant des dégâts se repère souvent par une trace d'humidité au plafond en haut du mur, en forme de halo entouré d'un liseré marron, juste sous la tuile défectueuse. 

Et cas de fuite de toiture par forte pluie, ça peut aller jusqu’au goutte-à-goutte dans les combles, voire dans une pièce.

Si l’on inspecte visuellement le toit, on pourra remarquer une tuile manquante, déplacée ou cassée (surtout après un coup de vent). 

Mais si rien n'est visible à l'œil nu, un indice supplémentaire peut être la présence de débris ou de sable de tuiles dans la gouttière – un petit gravier rougeâtre caractéristique des tuiles en terre cuite – ce qui signale que l’une des tuiles se désagrège.

Une tuile abîmée peut suffire à causer une infiltration. Nos couvreurs la repèrent et la remplacent.  
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4. Fuite de toiture par forte pluie et gouttière bouchée : comment la détecter ? 

Quand l’eau ne peut plus s’écouler par la descente pluviale, elle passe par-dessus la gouttière : vous verrez probablement la rigole déborder. Vous pouvez aussi rechercher des traces de coulure sur la façade, juste sous la gouttière.

La suite ? Il faut imaginer alors que ce trop-plein vient ruisseler le long du toit. Là, il peut s’y infiltrer par le rebord des tuiles. 

À l’intérieur, cela se traduit par des traces d’humidité en haut des murs, près des plafonds. Parfois même par des infiltrations ciblées, juste sous la ligne de toit.

Attention : à long terme, ces dégâts peuvent fragiliser votre toiture et vos murs. Ne laissez pas traîner ! 

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5. Comment savoir si la fuite de toit provient d'un joint d'étanchéité qui ne « colle » plus ? 

Un mastic craquelé ou rétracté près d’une cheminée, ce n’est pas toujours évident à repérer à l’œil nu. Si la fuite concerne votre Velux, vous pourrez plus aisément jeter un coup d’œil. Mais pour le reste de la toiture, mieux vaut ne pas prendre de risque. Votre sécurité passe avant tout.

À l’intérieur, c'est toujours la même idée, les petites infiltrations apparaissent autour de la zone concernée : un suintement d’eau autour du cadre d’un Velux, ou des traces humides au pourtour d’une cheminée pendant l’averse. Rien de spectaculaire… mais le signal est là.

6. Et si ça fuit par l'écran sous-toiture, comment en avoir le cœur net ? 

Si malgré des tuiles en bon état, vous constatez des infiltrations quand il pleut fort, le problème vient peut-être de cette membrane d'étanchéité cachée qui ne joue plus son rôle. 

Vous pourriez voir des auréoles ou des moisissures au plafond en plusieurs points. Mais le problème, c'est que ces fuites sont plus diffuses. 

7. Comment détecter une fuite provenant d'un pipe boot ? 

Comme pour une cheminée ou une fenêtre de toit, ici la fuite se manifeste à la base de l’élément. 

Des traces d’eau, des auréoles sur le plafond, ou dans les combles, juste autour du conduit de VMC ou de cheminée qui traverse la toiture ? Faites vérifier la manchon de caoutchouc à la base de la sortie. 

D'ailleurs une forte pluie laissera rarement le doute : l’eau peut même ruisseler à l’intérieur, le long du tuyau.

Comment faire pour arrêter une fuite d'eau dans la toiture ?

Après une forte pluie, même si la fuite du toit semble s’être arrêtée, ne vous fiez pas aux apparences. De l’eau a peut-être déjà pénétré dans l’isolation ou la charpente, sans signe visible immédiat. Il est donc incontournable de faire inspecter votre toit et vos gouttières dès que possible.

Le professionnel pourra ensuite intervenir pour une réparation durable de votre toiture, voire une rénovation partielle si nécessaire.

Mais en attendant sa venue, vous pouvez déjà agir pour limiter les dégâts de la fuite à l’intérieur.

Que faire en attendant pour limiter les dégâts ?

Monter sur le toit juste après la pluie, c'est risqué. La surface est glissante, instable, et peut être dangereuse.       
En revanche, quelques gestes simples à l’intérieur peuvent vraiment faire la différence.

• Placez des seaux ou des bassines sous les gouttes pour recueillir l’eau.
• Protégez le sol avec des serviettes épaisses ou une bâche, surtout si vous avez du parquet ou des meubles en bois.
• Repérez le point d’entrée de l’eau, si c’est possible, pour préparer l’intervention.

Comment colmater une fuite d'eau sur un toit ?

Si la zone est accessible en toute sécurité, vous pouvez appliquer une solution de colmatage provisoire, le temps que le couvreur intervienne.

Voici les produits les plus utilisés :

• le mastic d’étanchéité spécial toiture ; 
• le ruban bitumineux.

Appliquez-les directement sur la fuite, à condition que la surface soit propre et sèche. Mais attention : sous une pluie continue, ou si l’eau coule en permanence, ces produits risquent de ne pas tenir longtemps.

Dans ce cas, la meilleure option reste de faire poser une bâche de protection sur la partie endommagée du toit, bien fixée, pour limiter l’entrée d’eau jusqu’à la réparation.

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Les questions fréquentes

En résumé, une fuite de toit par forte pluie peut révéler un point de faiblesse qui était passé inaperçu jusqu'ici. Et maintenant, que faire ? D’abord, limiter les dégâts à l’intérieur. Ensuite, essayer de repérer d’où vient l’eau, sans prendre de risques. Et pour finir, ne tardez pas : contactez un couvreur. Lui seul pourra vérifier l’état de votre toiture, confirmer vos observations et effectuer une réparation durable. Le but : que votre toiture résiste au prochain coup de tabac...

Fuite surprise après un gros orage ? Décrivez en commentaires ce que vous voyez chez vous : taches, coulures, bruit d’égouttement, humidité soudaine… Vous pouvez même préciser le type de toiture ou la météo ce jour-là ! On vous lit avec attention. 

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Références :

• ceramikadrive.fr
• dryforcecorp.com
• forum.toiture.pro
• atriome.fr