Vous désirez entreprendre des travaux de rénovation énergétique au sein votre copropriété ? Sachez qu'il est possible de profiter de l'aide MaPrimeRénov' Copropriétés afin de financer en partie la rénovation de vos parties communes ! Qui peut en bénéficier et sous quelles conditions ? Quels sont les montants accordés et les démarches à entreprendre ? Détails !
Qu'est-ce que MaPrimeRénov' Copropriétés ?
Il s'agit d'une aide au financement de travaux énergétiques globaux à destination des syndicats de copropriétaires. Elle permet la rénovation d'équipements au sein de parties communes en facilitant les démarches grâce à une aide collective unique. Les travaux entrepris doivent garantir un minimum de 35 % d'amélioration en matière de confort et de performance énergétique. Il peut donc être question, par exemple, de travaux touchant l'isolation thermique, le système de ventilation collectif, le dispositif de chauffage/chauffe-eau ou encore, la régulation du chauffage.
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Quelles copropriétés peuvent bénéficier de cette subvention ?
Toutes les copropriétés peuvent bénéficier de cette aide depuis le 1er janvier 2021 à condition :
- Qu'elle compte au moins 75 % de résidences principales,
- Qu'elle soit immatriculée au registre national des copropriétés,
- Que le bâtiment ait plus de 15 ans d'âge,
- Que le chantier permette un gain énergétique d'au moins 35 % après travaux,
- Que les travaux soient réalisés par un professionnel qualifié RGE,
- Que les travaux soient accompagnés d'une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO).
👍 La prestation de l'AMO est financée par l’Anah à hauteur de 30 %.
MaPrimeRénov' Copro est-elle cumulable avec d'autres aides à la rénovation énergétique ?
Oui, pour faire baisser encore plus la facture, il est possible de bénéficier également de l'aide liée aux Certificats d'économies d'énergie, à condition que le cumul total de ces subventions n'excède pas 80 % du montant TTC des travaux. Toutefois, la valorisation des CEE n’est pas possible pour les copropriétés "fragiles" (taux d’impayé supérieur à 8 % ou situées dans un quartier en renouvellement urbain).
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Quels sont les montants de l'aide MaPrimeRénov' Copropriétés ?
Le montant de l'aide est variable selon des travaux engagés et la performance énergétique atteinte. Des bonus et des aides complémentaires sont également possibles dans certains cas :
Subventions | Montants |
| Aide socle | 25 % du montant des travaux (avec un plafond de 15 000 €) x le nombre de logements de la copropriété. |
| Bonus sortie de passoire énergétique F ou G | 500 € par logement |
| Bonus BBC, si atteinte de l’étiquette A ou B | 500 € par logement |
| Financements complémentaires pour les propriétaires aux ressources modestes habitant la copropriété | 1 500 € par logement pour les foyers très modestes (MaPrimeRénov'Bleu) et 750 € pour les foyers modestes (MaPrimeRénov'Jaune) |
| Copropriétés "fragiles" | 3 000 € x le nombre de logements |
👉 Dernière actu :
Les montants sont valorisés à partir du 1er février 2023 ! Ainsi, il sera question d'un plafond de 25 000 € par logement (au lieu de 15 000 €), d'un financement complémentaire de 1 500 € pour les ménages modestes (contre 750 €) et de 3 000 € pour les ménages très modestes (contre 1 500 €).
MaPrimeRénov' Copropriétés : comment en faire la demande ?
Tout d'abord, la question des travaux doit être abordée en assemblée générale, puis votée et adoptée par les copropriétaires à la majorité absolue. Il convient ensuite de créer un compte sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr et d'y déposer sa demande de subvention. Enfin, après la réalisation des travaux, la demande de paiement s'effectue sur ce même site, via le compte personnel.
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En résumé, La MaPrimeRénov' Copropriétés est une aide financière mise en place par le gouvernement pour soutenir les copropriétés dans la rénovation énergétique de leurs immeubles, à condition de répondre à certaines conditions, notamment en matière de performance énergétique. En bénéficiant de cette aide, les copropriétaires peuvent réaliser des économies d'énergie et améliorer le confort de leur logement, tout en réduisant leur empreinte écologique.
Un doute ou une question ? N'hésitez pas à nous laisser un commentaire !
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