Ma baignoire fuit, que faire ? 4 solutions pour éviter l'inondation

Une fuite de baignoire peut causer de gros dégâts.

Commentaires  :

Mercierven 09/03/2018
Bonjour Nous sommes propriétaires On habite au tre de chaussée Et on a une fuite sous la baignoire Qui coule dans le couloir du sous sol Le plombier de la régie est venue Il a vu par la trappe un tuyau dessouder Personne ne veut prendre en charge le souci Ni l assurance ni la régie Est ce normal? Il y en a pour 1000 euros
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MesDépanneurs.fr.mar 12/06/2018

En réponse à par Mercier

Bonjour M. Mercier et merci de votre message !

Vous indiquez avoir eu un dégât des eaux qui n’est pas pris en charge ni par l’assurance ni par la régie.
Puisque vous êtes propriétaire et que votre fuite est située sur une canalisation privative, il est fort probable que les réparations soient à votre charge.
Le dégât des eaux, en revanche, est généralement pris en charge par les assurances à condition d'avoir souscrit à un contrat couvrant les dégâts des eaux. Néanmoins certains contrats ne couvrent pas toutes les situations. Vérifiez votre contrat d’assurance, peut-être qu’il indique que votre assurance ne prend pas en charge cette fuite car elle considère qu’elle est dûe à un défaut d’entretien.
Cependant, si vous trouvez la preuve que votre assurance devrait prendre en charge ce sinistre, relancez votre assurance avec un courrier recommandé en mentionnant le passage du contrat qui correspond à votre situation.

Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr

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Fabien ven 05/01/2018
Bonjour a tous. Je viens d'acheter récemment une maison. Et je viens de me rendre compte que de l'eau coule au goutte a goutte le long d'un tuyau de cuivre. La pièce au dessus est une salle de bain. Baignoire, lavabo, wc. Les wc et le lavabo sont faciles d'accès et il n'y a rien de suspect par contre la baignoire n'est pas accessible ni en dessous, ni sur les côtés. Je pense que ma fuite viens de là mais je ne sais pas comment faire. Pour avoir une certitude. Merci d'avance. Cordialement
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MesDépanneurs.frven 12/01/2018

En réponse à par Fabien

Bonjour Fabien, merci pour votre message !

Vous avez acquis une maison et vous avez remarqué un écoulement anormal le long d’une canalisation. Vous soupçonnez qu’elle provient de votre salle de bain, mais vous n’avez pas trouvé d’accès pour inspecter l’évacuation de la douche.

S’il existe une trappe mais qu’elle est scellée, nous vous encourageons à la desceller pour vérifier l’installation. Dans le cas où le coffrage de la baignoire ne présente aucun accès, il vous faudra y pratiquer un trou assez grand pour permettre d’observer à l’intérieur et intervenir sur les tuyaux en cas de problème.

Il est indispensable d’avoir accès aux canalisations afin de pouvoir les inspecter et réparer.

Si après vérification vous ne trouvez pas l’origine de l’écoulement, vous pouvez faire appel à un plombier pour entreprendre une recherche de fuite.

Cordialement,

L’équipe MesDepanneurs.fr
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sallaven 17/11/2017
Bonjour Je suis locataire. Une expertise a eu lieu dans mon appartement (neuf de quatre ans) car mon voisin du dessous constatait des trace d humidité au niveau du plafond. En démontant la trappe d accès a la baignoire (carrelée et siliconée) il a été constaté une fuite. Elle proviendrait des joint de tour de baignoire et du joint de bonde. J avais déjà refait les joints de tours de baignoire mais ceux ci craquellent quand on monte dans la baignoire car elle s affaisse. Peut on en conclure a une malfaçon? En ce qui concerne le joint de bonde est ce également ma responsabilité car il a fallu démonter la trappe qui était siliconée rendant la fuite par la bonde invisible? Cordialement
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MesDépanneurs.frjeu 23/11/2017

En réponse à par salla

Bonjour M Salla, et merci de votre message! Une fuite s’est déclarée du côté de votre baignoire, mise en évidence par une alerte de votre voisin du dessous ainsi qu’une inspection de la trappe de la baignoire lors d’une recherche de fuite. La fuite viendrait à la fois du joint de contour, qui se détériore anormalement vite en raison d’un affaissement de votre baignoire lorsque quelqu’un l’occupe, et du joint de la bonde. Concernant la bonde, il est de la responsabilité du locataire d’entretenir le logement et ses équipements. Votre domicile étant récent, la vétusté ne peut pas être mise en cause pour cette partie défectueuse de la baignoire. Cependant, l’entretien courant du locataire ne justifie pas l’entretien de zones ou d’équipements auxquels il n’a pas accès. Si cette fuite était encastrée, c’est au propriétaire de prendre à sa charge les réparations. En revanche, si vous pouviez déplacer la trappe, cette fuite n’est pas encastrée, et donc à votre charge. Concernant le joint de contour, en revanche, l’affaissement peut avoir plusieurs causes : la baignoire peut avoir été posée sans liteau de fixation, être simplement de mauvaise qualité et se dilater au remplissage ou se trouver sur un sol souple, ce qui favorise les mouvements. On peut parler de malfaçon si la baignoire a été posée sans aucun liteau de fixation pour la maintenir correctement car il est connu que les baignoires en acryliques sont sujettes à des déformations et leur pose se fait donc avec des fixations au mur. En cas de malfaçon, selon l’article 7 de la loi 89 462 définissant les rapports locatifs, c’est au propriétaire de prendre à sa charge les réparations. Cordialement, L’équipe Mesdepanneurs.fr
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Bahrijeu 19/10/2017
Bonsoir, nous avons 2 fuites sous la baignoire, l'un abondante, l'autre en goutte à goutte. Nous nous en sommes aperçu car il y avait de l'eau qui coulait dans le wc en dessous, et une auréole d'eau sur un mur. Le raccord entre les tuyau pvc et l'évacuation de "fer" était colmaté par du papier et du map. Comment faire un raccord correct et fonctionnel ? Il y a une grande surface, est ce que du joint silicone sera suffisant ? De plus, l'évacuation de l'eau ne se fait pas correctement.
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MesDépanneurs.frjeu 23/11/2017

En réponse à par Bahri

Bonjour Bahri, Deux fuites se sont déclarées sous votre baignoire après qu’un joint raffistolé ait cédé et vous souhaitez savoir comment réparer ce raccord. Tout d’abord, un joint en silicone a des chances de ne pas fonctionner car si de l’eau s’écoule, le joint ne prendra pas. Pour ce genre de réparation, il faut faire appel à un professionnel afin que le raccord entre les deux tuyaux soit posé correctement et définitivement. Si vous entreprenez de faire vous-même les travaux, vous vous exposez au risque de voir une nouvelle fuite se déclarer rapidement et causer de gros dommages à votre domicile. Nous vous recommandons donc de passer par un professionnel afin de vous assurer de la qualité des travaux. Cordialement, L’équipe Mesdepanneurs.fr
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Lvdim 15/10/2017
Bonjour, une absence de joint au robinet d'alimentation d'une machine a laver a conduit a une fuite d'eau pendant plusieurs mois sans que je m'en rende compte. Le sol de la salle de bain etant en plaques de pvc sur un support bois, celles ci se sont décollés. Une entreprise est venue pour un devis, il faut enlever le reste des plaques et laisser sécher. Aujourd'hui, je constate une fuite d'eau dans la cuisine qui est en dessous de la salle de bain. Le trop plein d'eau ne mène (je suppose) à rien puisque le sol a nu est a nouveau gorgé d'eau, le plafond goutte et flaques d'eau sur le sol de ma cuisine. Les travaux qui devaient commencer sous peu vont donc a nouveau être retardés le temps que tout cela sèche. Est ce au proprietaire de regler ce problème de tuyauterie ? Très cordialement.
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MesDépanneurs.frjeu 23/11/2017

En réponse à par Lv

Bonjour Lv, Une fuite a été constatée sur l’un de vos appareils ménagers et a causé des dégâts au sol, puis au plafond de l’étage inférieur (votre cuisine). Vous souhaitez savoir s’il incombe au propriétaire de réparer cette fuite. Malheureusement, s’il s’agit d’un joint de robinet manquant, le propriétaire ne peut pas être tenu pour responsable. Une fois le contrat de location signé, le locataire a la charge de l’entretien courant du domicile où il séjourne, ainsi que de l’équipement qui s’y trouve. Selon le décret 87-712, le remplacement des joints et colliers ainsi que l’entretien courant des robinets relèvent de la responsabilité du locataire. Cependant, si la machine à laver a été posée récemment par votre propriétaire et que vous êtes son premier utilisateur, la fuite peut être considérée comme la conséquence d’une mauvaise pose de l’appareil et il s’agit alors d’un cas de malfaçon. Dans cette configuration, il est possible alors que le propriétaire soit en charge des réparations. Cordialement, L’équipe Mesdepanneurs.fr
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Carolinedim 24/09/2017
Bonjour, Bravo et merci pour vos explications, c'est vraiment très utile et précis, on se sent moins perdu ! J'ai une petite question : j'ai constaté il y a 5 jours un dégât des eaux sur le plafond de ma salle de bains (3e étage) qui venait, semble-t-il, d'un problème de joint défectueux sous la baignoire du 4e étage, et peut-être aussi d'un autre joint derrière leur machine à laver. Tout a été réparé chez eux hier (après 36 h sans faire couler d'eau, donc on a une durée totale de presque 72 heures sans écoulement) et chez moi tout est déjà en train de sécher. Mais hier, ma voisine du 2e étage m'a informée que son plafond cloquait dans sa salle de bains, sous ma baignoire (exactement sous la bonde) alors que mes taches d'eau sur mon plafond n'étaient pas du tout à cet endroit. Nous avons pris à notre étage deux douches longues depuis, une hier soir, une ce matin, et ma voisine ne constate aucun changement (les cloques sont restées pareilles). Pensez-vous que les cloques chez elles puissent venir de la fuite du 4e ou que ça vient de chez moi ? Ce serait incroyable comme coïncidence, que tous les étages se mettent à fuir en même temps ! Mais est-il pensable qu'une fuite au 4e cloque le plafond du 3e à un endroit, et le plafond du 2e à un autre endroit, 80 cm plus à droite ? Là, je suis ultra perplexe. Merci beaucoup pour votre réponse. Bien cordialement, Caroline
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MesDépanneurs.frjeu 23/11/2017

En réponse à par Caroline

Bonjour Caroline Une fuite a été constatée chez votre voisin du dessus et réparée dans les trois jours, cependant, le jour effectif de cette réparation chez votre voisin et malgré une coupure d’eau dans son domicile de plusieurs jours, c’est votre voisine du dessous qui signale des dégradations dues à l’humidité. Vous souhaitez donc savoir s’il s’agit d’une conséquence de la fuite réparée ou l’apparition d’une nouvelle fuite qui pourrait avoir son origine chez vous. Il est possible que ce soit le résultat de l’infiltration d’eau de vos voisins du dessus. L’humidité aura mit plus de temps à parvenir à l’étage du dessous et aura eut pour conséquence de faire cloquer de plafond de votre voisine du dessous. Cependant, il ne faut pas exclure qu’une fuite puisse s’être déclarée chez vous et il est plus prudent de procéder à une inspection minutieuse de votre salle de bain pour éviter qu’une la situation ne s’aggrave avec le temps. Une fuite sur la tuyauterie hors des murs, même cachée ou difficile d’accès, relèvera de votre responsabilité et pourra entraîner pour vous une facture d’eau élevée et pour votre voisine des dégâts aggravés. Si malgré vos vérifications le doute subsiste, faites appel à un artisan pour une recherche de fuite afin qu’il puisse établir définitivement si votre domicile est à l’origine d’un dégât des eaux à l’étage en-dessous ou si vous êtes parfaitement hors de cause. Cordialement, L’équipe Mesdepanneurs.fr
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Virginieven 04/08/2017
Bonjour, Voici mon problème, nous avons récemment observer des moisissures sur le mur d'une de nos chambres, nous avons aspiré... Puis nous avons fini par appeler l'agence qui gère notre location et ils ont fait venir un plombier. Le plombier a fait une recherche de fuite puis à vu qu'une partie du bouchon de vidange de la baignoire était cassé. Il est sûr à 100% que la fuite vient de là. Il a voulu ouvrir la fameuse trappe pour accéder à la baignoire sauf que cette trappe est bloquée par le lavabo donc impossible de vérifier si il y a présence d'eau sous la baignoire ou pas. Il m'a dit qu'il doit effectuer un devis (notamment pour enlever le lavabo). Ma question est donc la suivante: quels seront les frais à notre charge? Qu'en sera-t'il des moisissures sur le placo de la chambre ? ( À notre charge aussi?) Cordialement
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MesDépanneurs.frmar 08/08/2017

En réponse à par Virginie

Bonjour Virginie, et merci de votre message! Vous indiquez subir des moisissures dans votre logement. Vous indiquez que votre agence a fait intervenir un plombier, mais que ce dernier a besoin d’intervenir sous votre baignoire, et qu’il n’y a pas accès, du fait de l’installation de votre lavabo. Si le plombier doit d’abord déplacer un équipement pour accéder à la trappe de votre baignoire, il devra ensuite le refixer à la suite des réparations de votre baignoire. De plus, vous indiquez que le plombier ne peut accéder à la trappe de votre baignoire, sans démonter le lavabo. Le locataire ne peut entretenir des équipements auxquels il n’a pas accès, et qui ne tombent donc pas dans le domaine de l’entretien courant du locataire, comme indiqué dans la loi 89 462, et stipulant que le propriétaire doit: “c) D'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat et d'y faire toutes les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués ; (Article 6) De plus, dans l’usage courant, le propriétaire prend à sa charge, sauf faute du locataire, les gros travaux. Or, la nécessité de déplacer le lavabo afin d’accéder à la trappe de la baignoire nous incite à considérer les travaux comme conséquent. Ainsi, il nous semble que la prise en charge des travaux doivent être à la charge du propriétaire. Les moisissures devront être nettoyés et détruites lors des travaux, mais ne sont que la conséquence de problème d'humidité chez vous. Si le niveau d'humidité persiste, les moisissures reviendront. Cordialement, Le blog du plombier
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Zitounmar 30/05/2017
Bonjour, Tout d'abord, un grand bravo et merci pour les réponses apportées, elles sont très claires ! Mon soucis va être surement un peu redondant aux questions posées précédemment, mais j'aimerais être sur de mon niveau de responsabilité: Je suis locataire depuis 3 ans, et ai donc subi un dégât des eaux provenant de sous ma baignoire. les dégâts sont relativement importants car ont remonté dans les murs par capillarité. J'avais quelques marques "noires" au début, et pensais à un pb d’aération, mais c'est un trou en bas d'une paroi, et la "souplesse" de celle ci qui m'a inquiété et j'ai prévenu mon proprio à ce moment la. Je ne savais pas qu'il y avait une trappe d'accès sous la baignoire, c'est au moment ou le proprio est passé avec un plombier que je l'ai appris. Et nous découvrons l'ampleur des dégats, à savoir un lit d'eau sous la baignoire. Lancement des procédures, expertises (syndic, proprio et mon assurance), un recherche de fuite est actée, pour confirmer que l’écoulement provient de la rosace de la baignoire, ainsi que du trop plein. La sté de recherche de fuite a aussi missionné pour une estimation des travaux, pouvant aller jusqu’à 5000 € selon la personne ayant fait l'estimation (placos à refaire, faïence, peinture...). et j'en suis donc aujourd'hui la. Ma question est la suivante: l'origine de la fuite ayant été actée, rosace et trop plein: qui paye la réparation ? Vous indiquez que les "menues travaux" sont à la charge du locataire, et je l'entends, comme par exemple un remplacement d'un joint de silicone autour d'un évier ou baignoire. Mais la, les 2 joints se situe sur la paroi extérieure de la baignoire (hors vue donc), et qui, malgré la trappe d'accès, sont pratiquement inaccessibles. Je vais surement déjà payer ma franchise pour la prise en charge des travaux par mon assurance, puisque la responsabilité serait donc la mienne (entretien des joints, etc..), mais je suis un peu dubitatif quant à être responsable et entretenir un joint qui est invisible. Merci de m'éclairer, et encore bravo pour vos réponses ! Et désolé pour la longueur du message, j'ai essayé d’être le plus précis, et que vous ayez toutes les infos ! Cordialement,
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