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Ma baignoire fuit, que faire ? 4 solutions pour éviter l'inondation
Une inondation est toujours dangereuse pour votre domicile ou celui de vos voisins. Que celle-ci provienne d’une canalisation percée ou d’un goutte-à-goutte issu d'un joint défectueux, une fuite d’eau est alors souvent à l'origine de ce genre de problèmes, surtout si elle n’est pas traitée rapidement. Alors que vous vous apprêtiez à couler dans votre bain chaud, vous constatez que ce dernier s'écoule progressivement dans toute votre salle de bain ? Pas de panique ! Commencez par couper l'eau, puis appliquez ces 4 solutions pour venir à bout de ces écoulements.
4 solutions pour réparer une fuite de baignoire
Il existe différents types de fuites. Celles qui sont visibles sont plus rapidement identifiables, et peuvent être assez faciles à endiguer. Celles qui, a contrario, sont encastrées ou situées sous les baignoires sont plus compliquées à atteindre, à moins de disposer d'un accès facilité par une trappe de visite. Voici comment procéder pour réparer une baignoire qui fuit !
1. Vérifiez le siphon et réinstallez-le, si besoin
Le siphon est un élément central de tout appareil sanitaire de salle d'eau. S'il est percé, fissuré ou mal installé, ce dernier pourra rapidement être à l'origine d'écoulements d'eau indésirables. Pour contrôler son état, retirez la trappe de visite de votre baignoire, puis revissez-le correctement à son évacuation. Réinstallez-en un nouveau, si nécessaire. Cette démarche permettra certainement de venir à bout de la fuite sous votre baignoire.
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2. Contrôlez le trop-plein et son efficacité
Ce tuyau permet d’évacuer une partie de l’eau directement vers le conduit d’évacuation, et s'avère être très efficace, notamment cas de bain. Mais, endommagé ou mal inséré dans le siphon, ce trop-plein est alors la porte ouverte à des fuites parfois importantes ! Contrôlez alors le volant de fermeture du clapet, et veillez à ce que le tuyau soit correctement vissé au reste du dispositif.
👉 Ces deux premiers cas peuvent être facilement visibles, notamment si votre sol est étanche et que l'eau s'écoule sur ce dernier plutôt que chez vos éventuels voisins des étages inférieurs.
Toutes les évacuations ne sont pas si facilement accessibles !
3. Remplacez le joint de la bonde, pour éviter la fuite encastrée
L'écoulement peut également provenir du joint de la bonde, situé sous la baignoire. Moins facilement identifiable, cette fuite, due à la vétusté du joint, conduit à ce que l'eau s'écoule hors du siphon et tombe sur le sol de la salle de bain. Une fuite encastrée a davantage de chances de créer des infiltrations chez les voisins. Réagissez rapidement si vos voisins du dessous viennent vous indiquer qu'ils constatent l'apparition de traces d'humidité au niveau de leur plafond ! Un goutte-à-goutte, même minime, suffit parfois à créer un dégât des eaux !
4. Contactez un plombier : la solution sage !
Enfin, les circonstances peuvent faire que l'aide d'un professionnel soit incontournable. Nombreuses sont les personnes qui ne sont pas particulièrement à l'aise avec la plomberie, et c'est tout à fait normal ! Se tourner vers une personne qualifiée peut, dans ce cas, être bien plus productif que de tenter un dépannage improvisé. Ce dernier pourrait même empirer la situation ! De plus, seul un artisan plombier sera en mesure de s'équiper d'outils et de fournitures de qualité, pouvant vous garantir un résultat optimal.
Si vous en avez l’occasion, faites installer une trappe d’accès à votre baignoire afin de pouvoir la contrôler plus facilement. Cela pourra vous éviter, à l'avenir, qu'une fuite ne crée des problèmes pouvant atteindre vos voisins. Si cela venait toutefois à vous arriver, il faudra alors contacter votre assurance afin qu’ils vous indiquent les démarches à entreprendre, qui commencent souvent par un constat amiable.
Si vous avez une question ou une remarque n'hésitez pas à nous laisser un commentaire !
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- Fuite dans votre appartement : est-ce au propriétaire ou au locataire de régler les frais ?
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Références :
- "La plomberie" Collection "Pro" - éditions Eyrolles
- "La plomberie, en PVC, PER et multicouche" - éditions Eyrolles
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Commentaires :
En réponse à Bonjour, par Zitoun
En réponse à bonjour, je loue une maison , par locataire974
En réponse à sujet très instructif et bien par kazey
En réponse à Bonsoir, par Gaëlle
En réponse à Bonjour, par DM78
En réponse à Bonjour, je pensais que le par Lefebvre
En réponse à Bonjour, par Bensig
Bonjour M Bensig, et merci de votre message!
Vous indiquez que votre locataire a subi une fuite d’eau sous la baignoire. Votre agence a envoyé un plombier, et vous a prévenu que les travaux seraient à votre charge, car la fuite est due à un défaut d’installation selon le plombier qu’ils ont fait intervenir.
En cas de mauvaise installation (malfaçon), les réparations et les travaux sont à la charge du propriétaire, comme indiqué à l’article 7 de la loi 89 462 définissant les rapports locatifs, stipulant que le locataire doit:
“d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.”
Ainsi, en cas de vétusté ou de mauvaise installation (malfaçon), c’est à vous de prendre en charge les travaux. Le plombier a indiqué dans le devis que la fuite sous la baignoire provenait d’un défaut d’installation, ce qui n’est donc pas à la charge du locataire.
Les conditions d’échange et de prise de décision avec votre agence doivent être encadrés via votre contrat, précisant les moyens de prendre les décisions concernant votre domicile, et de vous prévenir en cas de dégâts ou de travaux. Vérifiez que l’agence a bien suivi les étapes nécessaires pour entreprendre les travaux.
De plus, si c’est à vous de prendre en charge les réparations de cette fuite sous la baignoire, vous devriez avoir au moins le choix du prestataire, puisque c’est à vous de signer le devis de l’artisan. Le devis engage en effet les parties signataires.
Vous pouvez peut être convenir d’un montant maximum à ne pas dépasser pour des réparations sans votre accord.
Vous pouvez vous rapprocher d’un service juridique plus compétent qui sera mieux que nous vous renseigner sur les démarches à effectuer pour contester ces factures. Si vous ne connaissez pas d’avocat, sachez qu’il existe des permanences juridiques gratuites dans les mairies qui pourront vous renseigner.
Cordialement,
Le blog du plombier
En réponse à Bonjour, par J-Michel
Bonjour J-Michel, et merci de votre message!
Vous indiquez avoir une fuite sous votre baignoire, et en avoir été informé par votre voisin du dessous. Vous indiquez que la baignoire n’est pas équipée de trappe de visite, et que votre propriétaire a déclaré que quel que soit la fuite il n’était pas concerné.
Le locataire doit prendre à sa charge l’entretien courant du logement qu’il occupe, notamment celles indiquées dans le décret 87 712 du 26 aout 1987;
“IV. - Installations de plomberie.
a) Canalisations d'eau :
Dégorgement :
Remplacement notamment de joints et de colliers.”
L’article 1 de ce même décret stipule que:
“Sont des réparations locatives les travaux d'entretien courant, et de menues réparations, y compris les remplacements d'éléments assimilables auxdites réparations, consécutifs à l'usage normal des locaux et équipements à usage privatif.”
Or, selon l’article 6 de la loi 89 462 du 6 juillet 1989 :
“Le bailleur est obligé :
c) D'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat et d'y faire toutes les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués ;”
Ainsi, une fuite encastrée n’est pas de l’entretien courant, ni une “menue réparation”. Ainsi, si vous n’aviez pas accès à la canalisation ayant créé la fuite, vous ne pouviez pas l’entretenir, ou prévenir la fuite. La réparation est donc à la charge du bailleur.
Enfin, si la fuite est située sur la colonne d’évacuation générale du bâtiment, c’est au syndic de copropriété de prendre en charge les réparations, et non pas au(x) locataire(s).
Cordialement,
Le blog du plombier