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Fuite sur canalisation encastrée : qui doit payer la réparation ?

fuite sur une canalisation encastrée

Pierre MAILLOT (non vérifié) mer 28/08/2019

Bonjour, je viens de constater une probable fuite d'eau provenant probablement de ma salle de bain s'écoule dans une partie collective (le garage au sous sol). Qui dois je informer, (syndic et mon assureur) qui doit prendre en charge la recherche de fuite? Qui doit supporter le coût des réparations? Pour précision je suis propriétaire dans une co propriété.

MesDépanneurs.fr. jeu 29/08/2019

En réponse à par Pierre MAILLOT (non vérifié)

Bonjour Monsieur Maillot, et merci de votre message !

Vous nous indiquez qu’une fuite encastrée dans votre salle de bain s’écoule dans les parties communes de votre immeuble. Vous souhaitez donc savoir qui vous devez contacter pour la recherche de la fuite et la prise en charge de réparations.

En premier lieu, il est important que vous vérifiez le règlement de votre copropriété. Parfois, les canalisations encastrées sont communes, et donc à la charge du syndic. Donc, nous vous conseillons de contacter en premier lieu votre syndic. En fonction du règlement, cela sera au syndic ou à votre assureur d’assumer le coût des réparations. 

Cordialement,

L’équipe MesDépanneurs.fr

Denis (non vérifié) lun 15/07/2019

Bonjour suite à une fuite encastré, mon proprio est venu la réparé. Suite à cette même fuite l’humidité de l’appartement et entre 60/85% et les murs sont en train de moisirent la peinture cloque le linoléum moisie aussi. Il voudrais que je fasse marcher mon assurance pour tout refaire est-ce à moi de prendre en charge ou non ?

MesDépanneurs.fr. jeu 18/07/2019

En réponse à par Denis (non vérifié)

Bonjour Denis, et merci de votre message !

Vous nous indiquez que votre appartement subi des dégâts d’humidité à la suite d’une fuite encastrée. Votre propriétaire vous demande d’effectuer les travaux à votre charge.

La Loi 89-462 du 6 juillet 1989 stipule qu’il convient au bailleur  : “c) D'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat et d'y faire toutes les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués ;” 

Les réparations issues d’une fuite encastrée ne sont pas des réparations d’entretien courant, qui sont à elles à la charge du locataire.

Ainsi, c’est bien à votre propriétaire d’effectuer les travaux afin d’assainir le taux d’humidité dans votre appartement.

Cordialement,

L’équipe MesDépanneurs.fr

sila (non vérifié) mer 19/06/2019

Bonjour je suis locataire HLM j'ai recu ma facture d'eau ou l'on me previent d'une consommation anormale qui a doublée. Sachant qu'il y a toujours des fuites dans les parties communes et qu'il n'y a jamais eu de fuite dans mon appartement puis je demander a la société HLM de me rembourser le surplus? Que puis je faire ? Cordialement.
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