Fuite ballon d'eau chaude : causes, solutions et réparation

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Publié le

par marie

ballon d'eau chaude qui fuit
ballon d'eau chaude qui fuit

Une flaque sous la cuve ? Une goutte d'eau qui coule du capot ? Un suintement discret ? Quand on découvre une fuite sur son ballon d'eau chaude, impossible de savoir si c'est grave. Est-ce une cuve percée, un problème au niveau du groupe de sécurité, un joint défectueux, ou un chauffe-eau en bout de course ? Certaines fuites sont normales (goutte-à-goutte pendant la chauffe), d'autres nécessitent une intervention urgente. La différence ? Savoir identifier la source. MesDépanneurs.fr vous guide : découvrez les 5 causes les plus fréquentes d'une fuite de chauffe-eau, apprenez à localiser le problème, et trouvez les solutions pour réparer votre ballon d'eau chaude rapidement sans payer pour une intervention inutile.

Mon ballon d'eau chaude fuit : faut-il s'inquiéter ?

Toutes les fuites de ballon d'eau chaude ne sont pas graves, certaines sont même totalement normales. 

Le problème ? Sans expérience, impossible de faire la différence entre un simple goutte-à-goutte de régulation et une urgence.

Avant de paniquer ou d'appeler un plombier, voici comment évaluer rapidement la situation :
 

Niveau de gravitéSignes observésAction recommandée
🟢 Pas grave 
(situation normale)
  • Goutte-à-goutte pendant ou juste après la chauffe (max 30 min après)
  • Quelques gouttes au niveau du groupe de sécurité
  • L'eau s'arrête de couler toute seule
Surveillez pendant 24h
🟡 À surveiller
(vérification nécessaire)
  • Goutte-à-goutte continu même à froid ou la nuit
  • Petite flaque qui ne grandit pas
  • Suintement léger au niveau des raccords
Identifiez la source de la fuite
🔴 Urgent
  • Fuite continue importante (flaque qui grandit)
  • Eau mélangée à de la rouille
  • Écoulement depuis le haut du ballon
  • Eau qui ruisselle sur le mur
Suivez les étapes d'urgence puis appelez un plombier

 

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Vous venez d'identifier une fuite urgente sur votre ballon d'eau chaude ?

Évitez l'inondation et les dégâts coûteux : faites intervenir un plombier MesDépanneurs.fr en urgence pour réparer votre ballon d'eau chaude dès aujourd'hui.

Pourquoi mon ballon d'eau chaude fuit ? 5 causes principales

Le premier conseil à appliquer quand on découvre une fuite sur son ballon d'eau chaude ? Observez l'endroit précis par où l'eau s'échappe et vous pourrez déjà vous faire une première idée. 

Identifier la source de la fuite est essentiel pour bien comprendre le problème. C'est parti pour faire le tour des différents scénarios de fuites et des causes associées.

1. Fuite du chauffe-eau par le haut ? Votre cuve est peut-être percée

Vous voyez de l'eau qui s'écoule depuis le sommet du ballon ? Votre ballon d'eau chaude fuit par le haut ? C'est souvent un signe de corrosion interne.

Avec le temps, le tartre (formé par le calcaire présent dans l'eau du réseau) abîme l'intérieur de la cuve, la rouille s'installe, et des microfissures finissent par percer le métal et laisser passer l'eau.
 

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Une fuite en partie haute sur un ballon ancien ? C'est mauvais signe...

Si votre ballon a plus de 10 ans et que la fuite provient du haut du ballon, il est fort probable que la cuve soit endommagée. Dans ce dernier cas, aucune réparation n'est possible : il faudra le remplacer.

 

2. Ballon d'eau chaude qui fuit par le haut, mais cuve en bon état ? Pensez au joint de bride

Si votre ballon est relativement récent, sachez qu'un joint défectueux peut suffire à créer une fuite en haut, sans que la cuve soit abîmée. Une petite usure du joint suffit parfois à causer des fuites importantes.

En effet, ce joint de bride (aussi appelé joint de cuve) peut se déformer avec le temps, ou céder à cause de la pression pendant la chauffe. Cette déformation du joint de la bride est une cause fréquente de suintement.

Il suffit alors de remplacer le joint, et, éventuellement, de faire installer un réducteur de pression.
 

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Le joint de bride, c'est juste sous le capot supérieur.

Il se trouve précisément au niveau de la bride, à l'endroit où la résistance blindée (élément chauffant) est fixée au corps de chauffe.

 

3. Une fuite du chauffe-eau en bas, au niveau du groupe de sécurité : normal ou pas ?

Votre ballon d'eau chaude fuit par le bas, ou plutôt goutte par un petit tuyau en métal coudé, situé sur le côté ou sous la cuve ? Votre eau chaude fuit au niveau du groupe ? C'est peut-être le groupe de sécurité (aussi appelé soupape de sécurité) qui fait simplement son travail.

Ce petit dispositif sert à évacuer l'excès de pression quand l'eau chauffe. Donc si quelques gouttes tombent pendant ou juste après le cycle de chauffe (jusqu'à 30 minutes après), c'est tout à fait normal. C'est sa fonction de régulation qui s'active pendant la période de chauffe.
 

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En revanche, si ce goutte-à-goutte ne s'arrête jamais, ou si un filet d'eau coule en continu, ce n'est plus normal.

La soupape peut être entartrée ou bloquée par un corps étranger, ce qui empêche l'étanchéité. Une couleur rouille sur l'eau qui s'écoule peut aussi indiquer une corrosion du circuit interne. Si la fuite persiste, il faut agir rapidement.

 


Dans ce cas, il faut faire un appel à un plombier. Il pourra effectuer un test de pression et remplacer le groupe de sécurité si nécessaire. L'intervention est rapide, et ne demande pas de remplacer tout le ballon.

4. Votre ballon d'eau chaude fuit lentement par le bas ? Regardez du côté de la bride de fixation

La bride de fixation est un élément installé sous le capot de votre ballon pour maintenir la résistance de votre chauffe-eau.

En cas de fuite sur un ballon au niveau de la bride, il convient de vérifier l'étanchéité de son système.

Pour cela, revissez tout d'abord le joint d'étanchéité de la bride. Si cela ne suffit pas, il est préférable de contacter un expert en plomberie afin qu'il le remplace. Selon la technologie de votre appareil (électrique classique, pompe à chaleur thermodynamique), l'accès à cette pièce peut nécessiter des outils spécifiques.

5. Fuite sous le ballon d'eau chaude + rouille ? La cuve est oxydée

Si vous trouvez de l'eau mélangée à de la rouille sous votre ballon, ou des traces brunes au niveau de la base, c'est que la cuve est usée et que vous avez affaire à une cuve percée.

Ce qu'il s'est passé : avec les années, l'eau chaude et les dépôts minéraux ont rongé la protection intérieure. Celle-ci ne joue maintenant plus son rôle, et la corrosion galvanique a fini par attaquer le métal nu, provoquant fissures ou trous dans la cuve. Cette fuite d'eau causée par la corrosion peut avoir de graves conséquences.
 

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En théorie, votre chauffe-eau doit pouvoir au moins fonctionner 10 ans.

Mais une eau très dure (riche en calcaire), une humidité trop importante ou un défaut d'entretien sont autant de facteurs qui contribuent à une usure prématurée et peuvent augmenter les risques de fuite. L'absence de raccord diélectrique entre les tuyaux cuivre et les piquages peut aussi accélérer la corrosion.

 


Si votre ballon d'eau chaude présente ce genre de fuite, le verdict est malheureusement sans appel : il est considéré comme vétuste. Vous avez tout intérêt à le remplacer dans les plus brefs délais, car dans quelques semaines, il tombera en panne définitivement.

 

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Vous venez d'identifier une fuite urgente sur votre ballon d'eau chaude ?

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infographie illustrant les différentes causes d'une fuite de ballon d'eau chaude

Comment réagir face à une fuite de ballon d'eau chaude ?

Votre ballon d'eau chaude fuit en continu et c'est le stress ? L'eau coule par en dessous, par le haut ou ruisselle sur le mur ? Ou alors, c'est moins torrentiel : un simple goutte-à-goutte, qui laisse une trace humide ou une petite flaque au sol ?

Dans les deux cas, il faut réagir pour traiter le problème. Mais pas de la même façon. Voici quoi faire selon votre situation :

Fuite importante : que faire en urgence ?

Vous êtes face à une fuite de chauffe-eau plutôt massive et vous souhaitez couper votre appareil pour éviter tout risque ? Vous avez raison. Que l'écoulement soit localisé vers le haut ou vers le bas, les étapes à suivre pour éteindre l'appareil sont les mêmes. 

On vous explique comment procéder.
 

1. Fermez l'arrivée d'eau

Commencez par couper la vanne d'arrivée d'eau froide du ballon. Elle se situe en général sur la canalisation d'eau froid, à proximité du groupe de sécurité.

Tournez-la dans le sens des aiguilles d'une montre pour la fermer. Cela permettra de limiter la consommation d'eau et d'éviter que le réservoir ne se remplisse à nouveau.
 

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Si vous ne trouvez pas cette vanne...

Coupez simplement l'arrivée d'eau principale de votre logement. Cela stoppera également l'alimentation en eau de tous les robinets de la maison.

 

 

 

2. Coupez l'alimentation électrique ou au gaz

Pour un modèle électrique, trouvez le disjoncteur ou l'interrupteur spécifique au chauffe-eau sur votre tableau électrique et désactivez-le. Cela coupera l'alimentation électrique de l'élément chauffant (résistance ou thermostat).

Si votre chauffe-eau fonctionne au gaz, localisez le bouton de marche/arrêt et basculez-le en position OFF.
 

3. Appelez un professionnel

Si la fuite est active, continue, ou que de l'eau s'accumule rapidement, n'attendez pas. Un professionnel peut intervenir en urgence, diagnostiquer et réparer une fuite… ou remplacer le ballon si nécessaire. Il saura également accéder aux éléments internes en toute sécurité.
 

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Fuite importante ? Pas de panique.

Un plombier MesDépanneurs.fr peut être chez vous aujourd'hui. Il vous remettra un devis de réparation gratuit, et rien ne commence sans votre accord.

Goutte-à-goutte sur un chauffe-eau : surveiller ou intervenir ?

Comme évoqué plus haut, une fuite « en goutte-à-goutte » sur un ballon d'eau chaude n'est pas toujours un problème : c'est peut être totalement normal… ou indiquer un début de dysfonctionnement.

La première chose à faire : observez pendant 24 h. 

  • Si l'eau ne coule que pendant la chauffe, c'est normal
  • Mais si ça goutte en continu, même à froid, faites vérifier

1. Vérifiez la pression de votre installation

Si l'écoulement forme un petit filet d'eau constant, il est possible que la pression d'eau froide soit trop élevée (au-delà de 7 bars). Dans ce cas, seul un professionnel pourra effectuer les tests de pression nécessaires avec un manomètre.

La solution : installer un réducteur de pression à la sortie du compteur d'eau pour soulager le ballon et éviter que le circuit interne ne soit soumis à une pression excessive.
 

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Plus de 7 bars de pression ? Optez pour un régulateur de pression.

Ce petit dispositif va améliorer la régulation hydrodynamique de votre chauffe-eau, et surtout, limiter les risques de fuites. C'est essentiel pour préserver la durée de vie de votre installation.

 

2. Faites contrôler le groupe de sécurité

Vous entendez un « ploc, ploc » pendant la phase de chauffe, surtout la nuit ? C'est tout à fait normal. Mais si l'eau continue à couler hors chauffe, c'est peut-être le groupe de sécurité qui coule de façon anormale :

  • il peut être entartré ;
  • ou ne plus se refermer correctement.

Dans ce cas, un professionnel pourra le démonter, tester la soupape et le remplacer si besoin. C'est une intervention simple, mais nécessaire, car elle permet d'éviter d'autres dégâts plus coûteux.

Quand faire appel à un plombier pour une fuite ?

Vous êtes arrivé jusqu'ici et vous y voyez peut-être plus clair sur l'origine de la fuite, et sur les bons réflexes à adopter. Mais maintenant, il vous faut trouver un professionnel pour rétablir la situation et résoudre le problème durablement.

Car, entre l'électricité, la pression, l'eau chaude, les raccordements hydrauliques et les pièces internes, un chauffe-eau, ça reste un équipement sensible qui nécessite une expertise technique.

Donc, pour bien réparer une fuite de chauffe-eau, il faut faire un appel à un professionnel certifié ou à un chauffagiste. N'hésitez pas à consulter notre blog pour plus de conseils sur le dépannage de chauffe-eau.

Ce que fait un professionnel lors de son intervention

Lorsqu'un plombier chauffagiste intervient, il ne se contente pas de « jeter un œil ».

  • Il commence par localiser la fuite précisément et identifier la source de la fuite.
  • Il teste la pression de l'installation avec un manomètre (test de pression complet).
  • Il vérifie l'état du groupe de sécurité, des joints, de la cuve, du thermostat et du circuit d'eau.
  • Il vous indique si une réparation est possible ou s'il faut changer le ballon.
  • Il vous remet un devis, que vous acceptez ou non.

Pourquoi ne pas réparer soi-même ?

Le DIY c'est bien, mais côté plomberie, il vaut mieux éviter ! Même pour un simple goutte-à-goutte, démonter une pièce sans vidanger, ou forcer un raccord peut entraîner plus de dégâts qu'il n'y en avait au départ.

Il s'agit aussi de votre sécurité, car une installation défectueuse présente des risques. Par exemple, un ballon qui fonctionne à vide (sans eau) peut endommager la résistance et créer un danger électrique. Un problème de corrosion mal traité peut aussi s'aggraver rapidement.

Et si vous projetez de réparer vous-même (ou par un copain bricolo), sachez les dégâts potentiellement causés par un équipement mal réparé ne seront plus forcément couverts par votre assurance habitation.
 

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Avant de sortir la caisse à outils, pensez à vérifier ce que couvre votre assurance.

Assurez-vous de ce que couvre votre contrat en cas de panne réparée par un non professionnel. Les dégâts des eaux causés par une mauvaise réparation peuvent coûter cher.

 


Faire appel à un professionnel, c'est :

  • obtenir un diagnostic sûr ;
  • bénéficier d'une réparation conforme ;
  • être couvert en cas de problème.

En cas de fuite, inutile de prendre de risques. Un plombier chauffagiste est garant d'une intervention conforme aux normes de sécurité et réglementations en vigueur. Il saura aussi couper l'alimentation en toute sécurité si nécessaire.
 

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Réparer une fuite soi-même peut être risqué.

Pas de panique, on est là. Faites appel à un pro MesDépanneurs.fr pour une vraie solution garantie sur la main-d'œuvre !

Quel prix pour réparer une fuite de ballon d'eau chaude ?

« Eh bah voilà, une fuite sur mon ballon d'eau chaude… » et on vous comprend : ce pépin est rarement le bienvenu au programme ! Alors, avant de faire intervenir un pro, c'est normal de vouloir avoir une idée des coûts.

C'est pourquoi on vous propose ci-dessous quelques ordres de grandeur sur les tarifs de réparation, selon les cas les plus fréquents.

Attention, il s'agit de tarifs estimatifs. Chaque situation est différente, et rien ne remplace un diagnostic sur place et un devis établi par un professionnel.

Causes de la fuiteNiveau d'interventionCe que fera le proPrix estimatif TTC
Joint usé, groupe de sécurité HS, bride à resserrerRéparation simpleChangement de pièce sans vidange150 €
Tartre, pression élevée, joints internes abîmésIntervention plus longue et techniqueVidange, détartrage, démontage partiel250 à 300 €
Cuve percée, ballon trop vétusteRemplacement completFourniture et pose d'un ballon neuf adapté (électrique ou thermodynamique)600 à 1 200 €, matériel compris, selon le volume
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Vous voulez savoir combien coûte un remplacement complet de ballon d'eau chaude ?

Découvrez notre guide complet pour vous aider à y voir clair dans les tarifs de remplacement d'un ballon d'eau chaude, selon le modèle, la capacité et le type de pose.

Locataire ou propriétaire : qui paie la réparation ?

En cas de fuite sur votre ballon d'eau chaude, la charge des réparations dépend de son origine.

  • Si la fuite est due à un défaut d'entretien ou d'utilisation, les frais seront à la charge du locataire, comme indiqué dans la Loi du 6 Juillet 1989 concernant les petites et les grosses réparations. En cas de fuite, l'intervention du plombier sera, la plupart du temps, à la charge du locataire. Par exemple, remplacer un joint défectueux ou le groupe de sécurité relève de l'entretien courant.
  • En cas de grosses réparations, comme le remplacement complet de l'appareil (cuve percée, ballon vétuste), les frais sont à la charge du propriétaire.

Fuite de ballon d'eau chaude : quelle prise en charge par l'assurance ?

Votre ballon d'eau chaude fuit et vous vous demandez si votre assurance habitation intervient ? Tout dépend de l'origine de la fuite et de la façon dont vous la faites réparer.

Ce que votre assurance couvre généralement

La garantie « dégâts des eaux » de votre contrat d'assurance habitation prend généralement en charge :

  • Les dommages matériels causés par la fuite : sol abîmé, parquet gondolé, mur humide, plafond du voisin endommagé, mobilier détérioré… Si la fuite a provoqué des dégâts dans votre logement ou chez vos voisins, l'assurance intervient pour réparer ou indemniser les biens touchés.
  • Le remplacement du ballon en cas de panne soudaine : Le remplacement du ballon en cas de panne soudaine : certains contrats premium peuvent rembourser tout ou partie du remplacement du chauffe-eau si la panne est brutale et accidentelle. Attention, cette garantie n'est pas systématique : vérifiez votre contrat.
  • Les frais de recherche de fuite : si la fuite est difficile à localiser (infiltration cachée, origine incertaine), l'assurance peut prendre en charge les frais engagés pour identifier précisément la source du problème, notamment si une intervention spécialisée est nécessaire.
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Les cas d'exclusion de garantie

Attention : toutes les fuites ne donnent pas droit à une indemnisation. Voici les situations où votre assurance peut refuser la prise en charge :

  • L'usure normale du ballon : si la fuite provient d'une cuve vétuste sur un chauffe-eau ancien (généralement au-delà de 10 ans), l'assureur peut considérer qu'il s'agit d'une fin de vie naturelle et non d'un sinistre soudain. Cette dégradation progressive liée au temps n'est pas un événement couvert par la garantie dégâts des eaux.
  • Le défaut d'entretien : groupe de sécurité entartré, joint non remplacé, absence de vidange régulière… Si la fuite résulte d'un manque d'entretien de votre part, l'assurance peut refuser l'indemnisation. Elle considère que vous n'avez pas pris les mesures nécessaires pour préserver votre installation.
  • Les réparations effectuées par un non-professionnel : si vous réparez vous-même ou faites appel à un ami bricoleur, et que cette intervention aggrave les dégâts ou provoque de nouveaux problèmes (inondation, court-circuit), votre assurance peut refuser toute prise en charge. Pire : vous pourriez être tenu responsable des dommages causés chez vos voisins.

Comment déclarer une fuite de chauffe-eau à votre assurance ?

Une fois la fuite identifiée et maîtrisée, il est temps de déclarer le sinistre à votre assurance pour obtenir une prise en charge. Voici la marche à suivre :

  1. Déclarez rapidement le sinistre : contactez votre assureur dans les 5 jours ouvrés suivant la découverte de la fuite. Ce délai légal est impératif pour les dégâts des eaux. Vous pouvez déclarer par téléphone, courrier recommandé ou directement en ligne selon votre contrat.
  2. Prenez des photos avant toute intervention : photographiez la fuite sous tous les angles : la source de l'écoulement, la flaque au sol, les traces d'humidité sur les murs, et tous les dégâts matériels (mobilier, revêtement, plafond). Ces preuves visuelles sont essentielles pour votre dossier.
  3. Faites intervenir un professionnel certifié : un plombier qualifié vous remettra une facture détaillée et conforme, indispensable pour justifier l'intervention auprès de votre assureur. Cette facture atteste que la réparation a été réalisée dans les règles de l'art.
  4. Conservez tous les justificatifs : rassemblez et gardez précieusement : les photos, le devis du plombier, la facture d'intervention, et tout échange écrit avec votre assureur ou le professionnel. Ces documents constituent votre dossier de sinistre.
     
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Vos voisins sont touchés ? Établissez immédiatement un constat amiable !

Si la fuite a causé des dégâts chez vos voisins (plafond infiltré, mur humide), établissez un constat amiable de dégâts des eaux dans les 5 jours. Ce document simplifie les échanges entre assurances et accélère l'indemnisation. Téléchargeable gratuitement sur le site de votre assureur.

 

Comment prévenir les fuites de chauffe-eau ? Nos 4 conseils préventifs

80 % des fuites peuvent être évitées grâce à un entretien régulier et approprié ! Voici quelques gestes d'expert à planifier.

  1. Vérifiez le groupe de sécurité chaque année pour éviter l'entartrage qui peut causer des blocages. La meilleure approche consiste à le faire vérifier lors d'un entretien régulier annuel.
  2. Inspectez les joints et raccords régulièrement pour détecter tout signe d'usure ou de détérioration, en particulier autour de la bride et des raccords hydrauliques. Vérifiez aussi l'état des raccords diélectriques qui protègent contre la corrosion.
  3. Contrôlez l'état de la cuve des chauffe-eau plus anciens pour prévenir la corrosion ou la rouille, signes précurseurs de fuites. Inspectez également la couleur de l'eau qui s'écoule : une teinte rouille peut indiquer une fuite imminente.
  4. Veillez à ce que la pression d'eau reste dans les limites prévues pour votre appareil. Si elle est trop forte, pensez à ce qu'on a dit plus haut : un réducteur de pression pourra vous être utile. C'est essentiel, surtout si votre réseau d'eau a une pression naturellement élevée.
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Le conseil de Yasmine

Directrice des Opérations chez MesDépanneurs.fr

Le tartre s'accumule en silence… jusqu'à la panne. On n'y pense pas assez : mais une vidange et un détartrage tous les 2 ans suffit à l'éviter.

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Cet entretien permet d'éliminer les dépôts minéraux qui s'accumulent au fil du temps dans la cuve du ballon. Un détartrage régulier permet aussi de limiter les pertes thermiques en mode veille, souvent invisibles mais coûteuses sur la durée. Vous pouvez le faire vous-même. Toutefois, nous constatons que de nombreux utilisateurs de notre site optent pour un entretien annuel sous forme d'abonnement. Cela vous permet aussi de bénéficier d'un bilan complet de votre ballon d'eau chaude, avec vérification du thermostat, de la résistance et de tous les éléments essentiels. Merci de suivre ces conseils !

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Mon ballon d'eau chaude s'est subitement mis à fuir et j'ai pu être mis en relation avec un professionnel en moins d'une heure avec intervention en une demi-journée. Intervention très professionnel et surtout à tarif contenu malgré l'urgence.

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À mon tour d'être dépanné

 

En résumé, une fuite au niveau du ballon d'eau chaude n'est jamais à prendre à la légère (sauf si elle est issue d'un processus de régulation de la soupape de sécurité). Elle peut provenir de différents éléments et peut tout à fait être anodine et simple à réparer. Ou bien, elle peut nécessiter l'intervention d'un professionnel en cas de remplacement de pièce ou, plus gravement, du remplacement du ballon d'eau chaude en lui-même.


 

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jeu 17/10/2019
bonjours j ai chauffe eau qui c est mi a faire du bruit (eau qui couler) j ai appeler l agence immobiliere qui on mi au courant le plombier,le plombier ma appeler je lui ai expliquer le probleme,il ma repondu que se n etais rien que c est pk le chauffe eau est vieu et qu il est plein de calcaire du coup je me suis pas inquiete,au final une letre du service des eau comme quoi il y a une grosse surconsomation d eau,j ai rapeller l agence il mon envoyer le plombier et il y avais le groupe de securite casser je me retrouve avec une facture de 1003 euros qui doit payer?
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En réponse à par

ven 27/12/2019

Bonjour Laetitia et merci pour votre message.
Si vous n’aviez pas réalisé de travaux ayant provoqué la fuite, vous pouvez toujours vous faire entendre raison auprès de votre bailleur, l’appareil étant défectueux. La mauvaise nouvelle est qu’il revient au locataire de payer les frais de réparation lorsque le chauffe-eau dysfonctionne. La question est de savoir si votre agence en était informée à temps ou que ce problème existait depuis longtemps sans que vous vous aperceviez de l’écoulement de l’eau au début. En effet, la perte d’eau sera considérée comme une consommation normale et vous serez tenue d’endosser les frais.

Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr

 

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ven 13/09/2019
Bonjour, je loue un appartement et lorsque la locataire est partie la consommation d'eau a été relevée et on s'est aperçu qu'il y avait 200m3 de consommation pour 1 mois renseignement pris la locataire effectivement nous avez appelé pour nous dire qu'elle n'avait plus d'eau chaude et qu'il semblait y avoir une fuite, l'entreprise est venue réparer mais il y a donc eu cette fuite et bien qu'étant partie plusieurs fois ma locataire m'a dit qu'elle avait coupé le compteur pour éviter que l'eau coule toujours . A qui appartient le cout de cette consommation d eau ? J'ai oublié de vous préciser que c'était la soupape de sécurité sanitaire a la chaudière à gaz qui fuyait.
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En réponse à par

ven 27/12/2019

Bonjour Morand et merci pour votre message.
A priori, c’est le locataire qui endosse les charges liées à la consommation d’eau et d’électricité une fois le mois écoulé. Votre locataire a eu tout le mois pour vous informer de la fuite afin de résoudre le problème à temps. La soupape de sécurité sanitaire de la chaudière peut fuir à cause d’un mauvais réglage de la pression (au maximum 3 bars). Vérifiez également l’état de la soupape, si elle est mal tarée ou défectueuse. Si tel est le cas, vous devriez la changer pour venir à bout des fuites.

Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr

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mer 11/09/2019
Bonjour, Après que mon fils se soit douché tout à l'heure, une fuite est apparue sous le chauffe-eau. Cela ne provient pas du groupe de sécurité. La fuite était d'abord très forte, et de l'eau s'écoulait même de l'un des bords du chauffe-eau (zone d'environ 1cm marquée de rouille. Il y a également des petits points de rouille sur une zone horizontale de 6 cm juste au dessus de cette fuite, sur la partie verticale du chauffe-eau, mais là ça ne fuit pas). J'ai enlevé le capot qui protège le thermostat et la bride (c'est plutôt propre même si dans le capot il y a des traces de rouille qui prouvent que ce n'est pas la première fois que ça fuit), ça coule par la bride (il y a un truc en fer en relief entre deux écrous avec deux trous, l'eau sort de derrière ça, et elle sort également par une des fentes où s'accroche le capot (c'est du plastique mais on voit également une coulure de rouille ancienne). J'ai essayé de serrer les boulons mais ils sont déjà bien serrés. Maintenant ça fuit un peu moins ( mais plus d'une dizaine de litre sont partis en 3h et ça coule toujours pas mal). Que me conseillez-vous de faire, attendre ou couper l'eau? J'ai regardé des tutos: en cas de tartre ou de changement d'anode, est-ce que c'est à moi locataire ou à mon propriétaire de s'en charger? Si c'est à moi, puis-je le faire seule (ça n'a pas l'air si compliqué et je suis bricoleuse), mais est-ce que j'ai le droit? Si la pression d'eau est trop forte et qu'il faille installer un modérateur de pression ou je ne sais quoi, est-ce à moi de payer cela? Merci de répondre à ces questions, et peut-être de me dire tout d'abord d'où peut provenir cette fuite. Le chauffe-eau se trouve sur le balcon et j'habite une ville en bord de mer où tout rouille rapidement, même si ce chauffe-eau n'a pas l'air si vieux... Merci beaucoup pour votre réponse!!!
Voir plus

En réponse à par

ven 27/12/2019

Bonjour Juju et merci pour votre message.
En effet, l’écoulement du réservoir d’eau chaude est un problème assez récurrent. La fuite peut être localisée en-dessous ou sur les côtés du ballon.
Effectivement, les rouilles sont des indicateurs de fuites non récentes et sans une maintenance adaptée, la cuve continuera de perdre de l’eau chaude.
Quoi qu’il en soit, la fuite peut être engendrée par la pression et l’ébullition de l’eau lorsque la température augmente. Dans ce cas, elle devra être moindre et avoir lieu une fois par jour, c'est-à-dire au cours du cycle de chauffage.
En général, les petits entretiens sont à la charge du locataire, tandis que les grosses réparations et remplacement sont au frais du
propriétaire.

Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr

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lun 06/05/2019
Bonjour, Ma compagne et moi sommes locataire de notre appartement depuis février 2019. La semaine dernière j'ai du faire appel à des plombier en urgence à 20h car mon ballon d'eau chaude c'est mis à fuir (ballon d'eau chaude électrique). Le propriétaire et l'agence refusent de prendre ne charge la facture du déplacement des plombiers. Hors les plombiers qui sont intervenues confirme que le ballon d'eau chaude est mort et il nécessite un remplacement. L'agence ne veut rien savoir et nous as dit que le propriétaire avait déjà une grosse dépense (avec le changement de ballon d'eau) donc il refusait de prendre en charge le déplacement d'urgence. Je suis allé voir mon assurance, mais elle ne prend rien en charge car il n'y a eu aucun dégât des eaux. Elle me dit que c'est à mon propriétaire de payer, car d'après les plombier la fuite provient d'une dysfonction du ballon d'eau chaude (tartre, ou mauvais fonctionnement) et non une erreur de notre part. De plus l'agence nous a fait la moral car nous avons fait intervenir une autre entreprise que celle avec qui il travail, et ils nous ont dit qu'on avait pas le droit et que l'ont été obligé de passer par leur entreprise, la dame nous a même dit que nous aurions du attendre le lendemain pour les contacter plutôt que de faire venir une autre entreprise;. J'aimerais savoir si quelqu'un peut m'éclaircir pour savoir si c'est bien au propriétaire ou à nous de payer cette intervention.
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mer 29/05/2019
Bonjour M. Larcheron et merci pour votre message !
C'est effectivement au propriétaire de payer pour le remplacement du ballon d'eau chaude si celui-ci est défectueux. C'est l'assurance qui a raison.
Il est possible que l'agence refuse cependant de prendre en charge l'intervention des plombiers qui a été effectuée sans leur demande. Si un incident survient dans le futur, nous recommandons de contacter d'abord l'agence puis de leur demander de faire intervenir un plombier. Dans le cas présent, ils n'ont pas l'obligation de prendre en charge cette intervention.
Si le ballon d'eau chaude reste encore à changer, votre propriétaire doit prendre en charge les coûts. Nous vous conseillons alors d'envoyer une lettre recommandée avec votre demande afin que cette demande ait une valeur officielle. L'agence connaît ses droits et ses obligations, insistez.
Cordialement,
L'équipe MesDépanneurs.fr
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ven 15/02/2019
Bonjour, la cuve de mon cumulus présente dans mon grenier a fui jusque dans mon salon en dessous. J’ai déclaré le sinistre à mon assurance, le dégât des eaux est pris en charge Suis je dans l’obligation de produire un carnet d’entretien pour être indemnisée Merci pour votre réponse Cordialement
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mer 06/03/2019

Bonjour Nath et merci pour votre message !

Il n’est pas nécessaire d'effectuer un entretien régulier pour un cumulus. Le carnet d’entretien n’est obligatoire que pour les chaudières.

Cordialement,

L’équipe MesDépanneurs.fr

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mar 07/08/2018
Bonjour, Je viens de m'apercevoir que mon ballon d'eau chaude fuit par le bas. j'ai placé pour le moment une bassine qui récupère l'eau afin d'éviter plus de dégâts. Mon propriétaire étant en vacances et son plombier aussi. Pourriez vous peut être m’aiguiller sur la démarche à suivre pour stopper la fuite? Puis je faire quelque chose ou dois je impérativement appeler un plombier? merci pour votre réponse Niki
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mer 08/08/2018

Bonjour Nikita, merci pour votre message !

Vous avez une fuite sous votre ballon d’eau chaude mais votre propriétaire est en vacances ainsi que son plombier et vous ne savez pas quoi faire.
Malheureusement il vous faudra appeler un plombier pour colmater la fuite et peut-être installer un vase d’expansion s’il n’y en a pas déjà un. Ce dispositif pourra vous éviter d’autres fuites à l’avenir.
Si le plombier qu’envoie normalement votre propriétaire n’est pas là, nous vous conseillons de contacter rapidement votre propriétaire pour qu’il envoie quelqu’un d’autre avant qu’un dégât des eaux ne soit à déclarer chez vous.
Sachez également que si vous faite appel vous-même à un plombier de votre choix pour réparer la fuite, il ne vous sera pas possible de demander ultérieurement un remboursement à votre propriétaire. Ce dernier doit être au courant de la réparation à entreprendre et choisir le professionnel qu’il souhaite si c’est à lui de prendre en charge les frais de l’intervention. Bien que al situation soit inconfortable, nous vous recommandons d'attendre une réponse de votre propriétaire. Dans le cas où ce dernier ne vous répondrait pas durant plusieurs semaines ou refuserait de faire la réparation, il vous sera possible de le mettre en demeure d'effectuer les travaux grâce à un courrier en recommandé, cependant cette solution ne doit être appliquée qu'en cas de refus de sa part ou d'un délais exagérément long dans ses actions.

Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr

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mar 08/05/2018
Bonjour, je viens de rentré de vacances et à mon retour de l'eau partout par terre. Le fuite se trouve sur la partie supérieure du capot du ballon d'eau chaude. A quoi cela est dû ? Je loue un meublé et j'aimerais savoir si c'est à moi ou au propriétaire de payer les réparations ou le remplacement du ballon ?
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mer 27/06/2018

Bonjour Thomas, merci pour votre message !

Vous êtes rentré de vacances et avez remarqué que votre ballon d’eau chaude fuit. Vous souhaitez savoir qui de vous ou de votre propriétaire doit payer la réparation.
Le remplacement ou la réparation du ballon d’eau chaude dépendra de la cause de la fuite. S’il s’agit de vétusté et qu’un remplacement complet est nécessaire, ce sera au propriétaire de procéder à l’achat et à l’installation d’un nouveau ballon d’eau chaude. S’il s’agit d’un défaut d’entretien ou d’utilisation de votre part, ce sera alors à vous de prendre en charge la réparation, même si elle est importante.
Concernant la cause de la fuite, il nous est impossible de vous donner un diagnostic précis sans nous rendre sur place pour examiner votre installation.

Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr

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mer 22/08/2018
Bonjour, Donc si un entretien annuel n'a pas été fait sur un ballon électrique, le propriétaire pourra se retourner contre le locataire pour payer les réparations voire le remplacement du ballon ? Cordialement, Emilie
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