Suivre ma commande

Fuite de toit, qui doit payer, locataire ou propriétaire ?

Une fuite de toit peut rapidement provoquer un dégât des eaux
Marine

Rédactrice Web/SEO

J'adore fouiner sur le web, particulièrement sur les réseaux sociaux Instagram et Pinterest, à la recherche des dernières tendances en matière de décoration. Mon objectif est, avant tout, de vous pousser à vous inspirer et pas seulement à copier les différentes modes afin que vous puissiez imaginer

Commentaires  :

Martine Davignymar 08/12/2020
Bonjour, suite aux fortes pluies de la semaine dernière j'ai eu une fuite d'eau provenant du toit . Comme le plafond est couvert de lambris nous avons soulevé une partie et la fuite provient du joint abimé de la base de la cheminée en contact avec le toitJe crains que cette fuite n'est abimé la parie entre le plafond et la toiture. Comment dois je procéder. Faire réparer par un couvreur, contacter mon assurance. merci de me donner vos conseils svp
Voir plus
christian lun 02/11/2020
Bonjour, mon voisin du dessous m'a fait part d' un probleme d humidité au niveau son plafond du a une fuite provenant d'un joint de ma salle de bain, ma salle de bain est assez vetuste du a un manque d'enretien de la societé hlm, et pourtant le plombien vien 1 A 2 FOIS DANS L' ANNEE POUR entretenir la plomberie et je n ai jamais vu de trace d innondation sinon j orai deja fais le necessaire.. qui devrai payer quoi svp?
Voir plus
De Oliveira ch…ven 09/10/2020
Bonjour ,je suis propriétaire d un local commercial non occupant. Au dessus du local Au 1 er étage se trouve un appartement , qui viens d être vendu dans l état. Le nouveau propriétaire m’a contacté au sujet d une infiltration d eau ,dans son appartement ,il m’a adressé un devis pour futur travaux. (Travaux entretien toiture) Reprise en réparation de l abrègement zinc de la lucarne au niveau des noues pour éviter les infiltrations d eau . Suppression d un châssis de grenier comprenant: Dépose du châssis et évacuation. Reprise chevronnage et lattage sur emprise du châssis : Reprise de couverture tuiles sur emprise du châssis démonté. D’émousser et entretien du versant de toiture . D’émousser de l ensemble du versant de toiture(sauf lucarne) comprenant: Grattage et brossage des tuiles: Vérification et reprise en réparation des mortiers et solins de toiture. Vérification et reprise en réparation des ouvrages zinc. Changement des tuiles gelées ou cassées Pulvérisions d un produit anti mouse de type Fongi+ Suppression d un châssis de grenier comprenant: Dépose du châssis et évacuation . Reprise chevronnage et lattage sur emprise du châssis. Reprise de couverture tuiles sur emprise du châssis démonté.etc .etc .etc Le devis présente une rénovation totale de la toiture et démolition de là cheminée sur le toit et en façade .Le montant est assez conséquent. Pouvez vous me venir à aide concernant ses travaux . Suis je obliger de payer ,est ce que je peux demander l avis d un expert de constater et de me venir en aide .Qui doit payer quoi ,j ai peur que le nouveau propriétaire abuse dans les travaux. En tant que propriétaire du Rez de chaussée et ayant 375 millième sur 1000 . Que pouvez vous me conseiller ,car je n ai aucune expérience ,j ai un crédit sur le dos ,le devis d un montant de 15000 euros ,je suis démoralisé,quel sont mes droits . Merci si vous pouvez m aider ,je vous en remercie énormément. Cdlt
Voir plus
pruvotmer 01/07/2020
bonjour je me suis retrouver avec un dégât des eaux au niveau du plafond de ma chambre mansardée,mon propriétaire a fait intervenir un couvreur qui a constater que la fuite provenait de 4 tuiles cassées cher mon voisin, il a réparer ses 4 tuiles sans en informer qui que ce soit et aujourd’hui mon propriétaire me dit que c est a mon assurance a prendre en charge ses réparations, ainsi que les dégâts occasionner sur mon plafond de chambre!!, merci, cordialement, MrPruvot
Voir plus
guilloteausam 07/03/2020
bonjour je suis locataire depuis 1 an et demi ses dernier jours la tempête a fait des dégats dans la ville mon plafond de ma chambre c'est totalement effondré deux tuiles sur le toit avaient totalement bouger on ne c'est appercu de rien vue qu 'elle n était pas tomber l 'eau c'es infiltrer sur la laine de ver qui étant imbiber d'eau avec le poids a fait de gros dégâts dans cette chambre abîmant totalement la literie nous avons fait le nécessaire est expert passe le 24 mars mais mon propriétaire veus faire marcher son assurance ce qui me semble bizarre mais il veus que mon assurance me rembourse la literie je suis un peut perdu merci de votre conseil
Voir plus
MesDépanneurs.fr.mer 19/01/2022

En réponse à par guilloteau

Bonjour,   

Tout d’abord, merci pour votre commentaire. Nous vous invitons à consulter l'article suivant, qui pourra sans doute vous aider : Travaux/Dépannage : qui paye, le locataire ou le propriétaire ?  

Toutefois, si vous n'arrivez pas à régler un problème ou que celui-ci empire, n’hésitez pas à utiliser notre outil de diagnostic gratuit, puis à faire appel à l’un de nos artisans. Nos conseillers sont également à votre disposition au 09.74.73.54.50 pour toute demande d’intervention. 

Bonne journée.  

L'Équipe MesDépanneurs.fr 

Voir plus
lasserredim 01/03/2020
Nous sommes propriétaires d'une maison en province en attente de l'habiter dans un an. Nous rentrons d'un court séjour et avons constaté la présence d'auréoles au plafond du l'infiltration,nous avons signalé à notre assurance et à l’artisan qui avait réalisé les travaux . ce dernier s'est déplacé et à constaté un défaut dans la réalisation du cloutage non protégé de la sous toiture,, et les fortes pluies et vent sont à l'origine du dégât. IL nous as transmis les coordonnées du peintre pour refaire le plafond. La question : es-ce à nous de faire cette démarche pour établir un devis,sachant que nous n'y séjournons qu'épisodiquement.La garantie décennale. court toujours. Merci pour votre eclaircissement
Voir plus
BRIGITTE GUESDONmar 11/02/2020
Bonjour nous sommes en location d'une maison, suite à la tempête du 10 Février des tuiles se sont envolées. Nous avons prévenu notre proriétaire le matin même, il est venu voir. Il a pris les tuiles et depuis plus de nouvelle, qui doit prendre en charge les réparations svp
Voir plus
MesDépanneurs.fr'jeu 05/03/2020

En réponse à par BRIGITTE GUESDON

Bonjour Brigitte Guesdon et merci pour votre message !

Suite à une tempête, des tuiles se sont envolées de votre toiture. Vous avez donc signalé les faits à votre propriétaire qui a constaté les dégâts. Cependant, il n'a entamé aucune démarche pour sa réparation. Vous vous demandez qui doit prendre en charge les travaux.

Selon l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989, votre propriétaire se doit de vous fournir un logement en bon état d'usage et de réparation. C'est donc à lui de prendre contact avec un couvreur et de prendre en charge financièrement son intervention. S'il ne prend pas les choses en main, faites appel à la CDC, une commission qui permet de régler les litiges entre bailleur et locataire sans avoir recours à la justice.

Cordialement, L'équipe MesDépanneurs.fr

Voir plus
Guillaumin lun 04/11/2019
Bonjoir , Mon locataire lors de son entrée dans le logement, m a fait part de tâches au plafond et cela est spécifié sur l etat des lieux . Récemment un nouvel intempérie a provoqué une infiltration au même endroit qui nécessite des travaux . Le locataire ne veut pas faire de déclaration,ce que je comprend ,mais mon assurance propriétaire/bailleur leur demande de la faire . Que dois je faire ? Merci pour votre réponse.
Voir plus
MesDépanneurs.fr.jeu 16/01/2020

En réponse à par Guillaumin

Bonjour Guillaumin et merci pour votre message.

Le défaut qui a provoqué les infiltrations préexistait à l’entrée de votre locataire dans l’immeuble et semblent structurels

Mais c’est lui qui subit le dégât des eaux ; c’est donc à lui de déclarer le sinistre auprès de son assurance.

Vous devriez lui envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception dans laquelle vous reconnaissez votre responsabilité et votre engagement à faire faire les réparations à vos frais en précisant que pour des raisons de procédures, il doit déclarer le sinistre à son assurance qui se retournera contre la votre. Cela devrait suffire.

Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr

Voir plus
Juliesam 02/11/2019
Bonjour, j ai enmenager dans une maison il y a seulement 2 mois j ai refais tte les tapisseries... et là depuis 3 semaines 1 mois j ai remarqué une auréole sur le plafond et le mur de ma cuisine, le proprio est venu voir avec un ami à moi qui est couvreur et il lui a donner un prix pour les réparations car tout le toit de la plate-forme est à refaire et il n a rien fait car c était trop cher pour lui (il est venu mettre un genre de peinture insolente qui doit sécher pdt des jours et qui n a pas eu le temps de sécher car le soir même il pleuvait dessus et l auréole est toujours mouillée donc tjs une fuite. Aujourd’hui je me réveille et une grosse flaque d eau dans ma buanderie (ça venait de se meme toit aussi je l ai vu couler) Je sais qu il ne va rien faire! Que faire ?
Voir plus
MesDépanneurs.fr.lun 13/01/2020

En réponse à par Julie

Bonjour Julie et merci pour votre message !

Vous êtes locataire et la toiture de votre logement présente un défaut d'étanchéité, provoquant des infiltrations d'eau dans votre habitation.

Selon l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989, le bailleur doit fournir au locataire un logement décent. Il est donc dans l'obligation d'effectuer les travaux nécessaires à une utilisation normale et paisible de votre habitation.

Si votre propriétaire n'est pas disposé à effectuer les réparations de la toiture, vous pouvez saisir la CDC. Il s'agit d'une commission départementale de conciliation dont le rôle est de régler les litiges entre locataire et propriétaire, sans avoir recours à la justice.

Autrement, vous pouvez envoyer une lettre recommandée avec mise en demeure à votre bailleur exigeant qu'il fasse le nécessaire. Vous pouvez invoquer la loi citée ci-dessus.
Sans nouvelles de sa part et s'il ne fait pas les travaux demandés, vous pouvez saisir la justice.

Cordialement,
L'équipe MesDépanneurs.fr

Voir plus
jeanjeu 18/04/2019
bonjour, mon locataire loue une maison et se plaint de fuites dans la toiture d' une dépendance qui se trouve dans le jardin et lui sert de stockage qui doit payer les travaux merci
Voir plus
MesDépanneurs.fr.ven 19/04/2019

En réponse à par jean

Bonjour Jean, merci pour votre message !

Votre locataire a signalé des fuites dans la toiture d’une dépendance qui lui sert de stockage et vous souhaitez savoir si c’est à vous d’intervenir.
Un locataire doit prendre en charge l’entretien courant du logement, ce qui implique pour les toitures de déblayer les feuilles qui pourraient boucher les gouttières ou déneiger si la couche de neige est trop lourde et peut faire courir un risque au toit. En revanche, si une fuite est causée par la vétusté du toit, l’usure de son isolation ou des tuiles, c’est une réparation qui est à la charge du propriétaire.
Si la cause de la fuite n’est pas claire, seul un couvreur professionnel sera à même de déterminer l’état du toit et de produire une attestation quant à la cause du dommage, ce qui permettra de déterminer quelle partie doit prendre la réparation à sa charge.

Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr

Voir plus
À propos des formats de texte
Plain text
  • Les lignes et les paragraphes vont à la ligne automatiquement.
  • Balises HTML autorisées : <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type='1 A I'> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id='jump-*'> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Les adresses de pages web et les adresses courriel se transforment en liens automatiquement.
  • Aucune balise HTML autorisée.
Les rédacteurs de MesDépanneurs.fr s'emploient tous les jours à vous délivrer des avis et de petits conseils pratiques afin de vous assister du mieux possible, dans vos soucis quotidiens. Cependant, chaque situation étant particulière, les réponses apportées par notre équipe ne sauraient remplacer l'avis ou la consultation de professionnels spécialisés tels que des avocats ou des artisans. Dès lors, MesDépanneurs.fr ne saurait voir engager sa responsabilité pour l'assistance que nous délivrons bénévolement aux internautes.
Contactez-nous au +33974735469 Appelez un artisan
de confiance