Fuite de toit, qui doit payer, locataire ou propriétaire ?

Une fuite de toit peut rapidement provoquer un dégât des eaux

Kairn (non vérifié) lun 27/08/2018

Bonjour si la responsabilité du propriétaire est prouvée , vétusté de la toiture, qui paie les dégâts occasionnés dans les combles,? Ouate de cellulose écrasée par le poid de l’eau . Et les auréoles sur les plafonds? L’assurance du locataire ou du propriétaire ? Cordialement

MesDépanneurs.fr. mar 28/08/2018

En réponse à par Kairn (non vérifié)

Bonjour M. Kairn, merci pour votre message !

Votre toiture, les combles de votre domicile et votre plafonds ont subi un dégât des eaux à cause de la vétusté du toit. Vous souhaitez savoir quelle assurance prend en charge les dégâts.
En cas de problème de toiture et dégât des eaux, l’assurance prend généralement en charge la remise en état. Concernant la dégradation du toit, s’il est établit qu’il s’agit de vétusté alors c’est à votre propriétaire de prendre en charge la réparation. Concernant le dégât des eaux, vous devez le signaler immédiatement à votre assureur afin d’entamer les démarches de prise en charge. La convention IRSI s’appliquera sans doute à ce cas de figure, vous n’avez qu’à contacter votre assureur pour les prévenir du dégât des eaux et remplir le constat qu’il vous demanderont pour que les démarches soient lancées.
Si vous souhaitez vous renseigner sur la convention IRSI, vous trouverez de nombreuses informations dans l'article suivant : https://www.mesdepanneurs.fr/blog/la-convention-irsi

Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr

sifi (non vérifié) mar 16/10/2018

Bonjour, Mon locataire à eu un dégât des eaux dans son appartement. Il s'agit d'une fuite au niveau du ciel vitré dans l'entrée de l'appartement. Il n'y a pas de dégâts au niveau des biens du locataire. Pourriez-vous me dire comment gérer ce sinistre. Assurance du locataire? propriétaire? du syndic? Les réparations sont elles à ma charge? celle de la copropriété? Merci d'avance de vos réponses

MesDépanneurs.fr' jeu 18/10/2018

En réponse à par sifi (non vérifié)

Bonjour Sifi et merci pour votre message !

Vous indiquez que votre locataire a subi une fuite dans l’appartement que vous lui louez.

Pour gérer cette fuite, vous pouvez commencer par établir un constat et à l’envoyer à l’assurance de votre locataire ainsi qu’à la vôtre. La convention IRSI entre alors en jeu et répartira les coûts entre les deux assurances.

Si la fuite concerne une partie commune de l’habitation, le syndic devra également faire partie du constat et son assurance devra également participer.

Il nous est difficile de vous donner plus de précisions, la responsabilité dépend aussi de la cause de la fuite.

Cordialement,

L’équipe MesDépanneurs.fr

MANCINI (non vérifié) ven 26/10/2018

Bonjour, je suis locataire depuis , j'ai une infiltration au plafond sous toit. Le syndic me dit avoir fait faire des réparations en 2012, le travail a très mal été fait par leur entrepreneur et ils se battent depuis plus d'un an (qu'ils disent) pour que ce soit réparé, sans succès, ils m'ont demandé de faire une déclaration à mon assureur, ce que j'ai fait, l'expert est venu constater, l'affaire est en cours. Mais je voudrais savoir si c'est à moi de m'en occuper, et le propriétaire dans tout ça ? Pourquoi mon assureur devrait payer alors que c'est un travail mal fait et que le syndic est au courant ? L'expert vient de m'envoyer un 2è courrier pour me donner un nouveau rendez vous , expertise contradictoire ! ça veut die quoi ? je ne me suis opposée à rien ! MERCI DE VOTRE REPONSE
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