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Fuite sur canalisation encastrée : qui doit payer la réparation ?

fuite sur une canalisation encastrée

ROUXEL (non vérifié) jeu 02/05/2019

Bonjour, 2 fuites sont apparues dans le sous sol/parking situé au dessous de notre appartement. L'une de ces fuites proviendrait du tuyau d'écoulement provenant de notre salle de bain. Le syndic a diligenté un plombier qui n'a constaté aucune fuite visible dans la salle de bain. Il nous a demandé de faire couler l'eau et rien n'est apparue au sous sol, hormis une goutte minime alors que l'appartement était occupé. Malgré cela, le conseil syndical affirme que le tuyau d'écoulement est relié à notre appartement et qu'il s'agit d'une fuite privative et que je dois donc en assumer la responsabilité. Il précise que je dois faire réaliser les réparations. Mais le plombier du syndic ne sait même pas à quel niveau se situe la fuite d'écoulement... Plusieurs jours après le passage du plombier, le logement libéré a été de nouveau occupé et la fuite est revenue. Mais, elle n'est pas constante. Donc, je ne y' comprends rien et je ne sais pas si ce tuyau est utilisé exclusivement par notre appartement. Qu'en est-il de nos droits dans ce cas ? Que faire, que répondre au conseil syndical et syndic ? La dommage ouvrage du constructeur courre toujours. Je vous remercie par avance de votre réponse avisée. Milly

MesDépanneurs.fr' mer 24/04/2019

Bonjour M. ou Mme. Pellitteri et merci pour votre message !

Vous indiquez avoir une fuite sur une canalisation encastrée.

La clause de votre assurance copropriété semble dire qu’elle couvre les dégâts faits au bâtiment (murs, plafonds, sols) mais qu’elle ne couvre pas les objets qui auraient pu être abîmés par l’eau.

Vous pouvez donc passer par ces deux assurances. Il est possible que les assurances refusent d’intervenir si la fuite n’est pas réparée. Nous vous conseillons si cela est possible de réparer la fuite en premier lieu, après avoir envoyé un état des lieux à vos assurances. Puis de leur demander un dédommagement.

Cordialement,

L’équipe MesDépanneurs.fr

Pellitteri (non vérifié) jeu 28/03/2019

Bonjour, je suis propriétaire d'un appartement en RDC dans une petite battisse de 3 lot j'ai fait intervenir mon assurance habitation à cause d'un fort taux d'humidité il m'on mandaté un spécialiste pour une recherche de fuite suite à ça il s’avère qu'il y a une fuite d'une canalisation d'eau usée commune des 3 lots qui est encastré entre les WC et mon séjour et la fuite est au niveau du sol pour y accédé il faut soit cassé le mur et sol enlever le WC ou cassé le carrelage coté séjour pour y accédé et creusé environ 15 cm il s’avère que mon assurance habitation me paie que les dégâts qui à occasionné cette fuite donc le mur qui sépare les WC du petit couloir ma question est le faite de cassé d'un coté ou d'un autre plus la réparation de la fuite à qui incombe ces frais là en sachant que nous avons indépendamment de nos assurances habitations une assurance copropriété dont les closes sont au niveau dégâts des eaux bâtiment oui contenu non j'ai pas trop compris cette close là sans rien précisé de plus. Que faut il que je fasse ? Merci d'avance.

DAILLEAU (non vérifié) lun 18/03/2019

bonjour , j ai un dégât des eaux par une conduite d eau de ma voisine mais qui passe chez moi a l intérieure de mon appt qui est responsable ? merci de votre reponse

MesDépanneurs.fr' jeu 28/03/2019

En réponse à par DAILLEAU (non vérifié)

Bonjour M. ou Mme Dailleua et merci pour votre message !

Si la conduite d’eau ne sert qu’à votre voisine, c’est elle qui en est responsable.

Nous vous conseillons de faire un constat de dégâts des eaux avec votre voisine, de contacter les propriétaires si vous êtes locataires et de transmettre le constat à vos assurances respectives.

Cordialement,

L’équipe MesDépanneurs.fr

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