Votre chaudière au gaz doit bientôt être contrôlée et vous vous demandez combien cela va vous coûter, et qui doit payer entre le locataire et le propriétaire ? En moyenne, l’entretien annuel d’une chaudière gaz coûte entre 100 et 200 €, et c’est le locataire qui en a la charge lorsqu’il s’agit d’un chauffage individuel. Cette visite obligatoire est essentielle pour votre sécurité, la performance de votre installation et la maîtrise de vos dépenses de chauffage. Dans cet article, MesDépanneurs.fr vous détaille les prix pratiqués, les obligations légales, les responsabilités de chacun et les critères pour choisir le contrat d’entretien le plus adapté.
Combien coûte un entretien de chaudière gaz ? Les prix en 2025
Un contrat d’entretien de chaudière gaz coûte en moyenne entre 100 € et plus de 200 € par an, selon le niveau de prestations incluses.
Les prix varient fortement selon le type d’appareil, les options choisies, la complexité de la maintenance et la fréquence des interventions prévues. De manière générale, l’entretien d’une chaudière murale est moins coûteux que celui d’une chaudière au sol, dont la maintenance est plus technique et plus longue.
Voici un tableau comparatif avec les tarifs moyens constatés pour vous aider à anticiper votre budget annuel.
| Type de contrat | Fréquence | Prestations effectuées | Tarif annuel |
|---|---|---|---|
| Simplifié | Annuelle |
| entre 100€ et 170€ |
| Complet | Annuelle (avec interventions ponctuelles si besoin) |
| Plus de 200€ |
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Entretien de chaudière gaz : est-ce obligatoire ?
Le contrat d’entretien annuel a un caractère obligatoire, et doit être effectué par un professionnel du chauffage. Le Règlement Sanitaire Départemental du 13 septembre 1978 met en place l’organisation de cette maintenance, à prendre en charge par l’habitant utilisateur (propriétaire ou locataire).
L’article 224-2-1 du Code de l’environnement impose lui aussi de “prévoir que les chaudières et les systèmes de climatisation dont la puissance excède un seuil fixé par décret fassent l'objet d'entretiens, de contrôles périodiques ou d'inspections, dont ils fixent les conditions de mise en œuvre.”
Enfin, bien qu'il soit obligatoire et souvent automatiquement reconduit, un contrat annuel est soumis à des règles. Vous pouvez donc tout à fait le résilier ou le reconduire à votre convenance, à sa date anniversaire. Il appartient également à votre chauffagiste de vous avertir entre 1 et 3 mois avant son terme.
Toutes les chaudières d’une puissance comprise entre 4 et 400 kW sont concernées !
Un arrêté de 2009 impose un entretien régulier à tous ces appareils, quel que soit leur âge, afin de garantir sécurité, performance et conformité.
Qui doit payer l'entretien : le locataire ou le propriétaire ?
Une question fréquente concerne le paiement de l'entretien de la chaudière gaz. Que dit la loi et quels sont les conséquences en cas de non-respect des obligations ?
Dans le cas d'un chauffage individuel et de manière générale, c'est au locataire que revient la prise en charge de cette maintenance annuelle (cas du chauffage individuel). Dans le cas d'un chauffage collectif, l'entretien revient généralement au propriétaire du bien.
| Type de chauffage | Locataire ou propriétaire ? |
|---|---|
| Individuel | Locataire (Sauf si le bail indique que c'est au propriétaire | article R-224-41-5 du Code de l'Environnement) |
| Collectif | Propriétaire ou syndic de copropriété |
Il faut savoir que :
- Le locataire est en effet responsable de l’entretien courant du logement. Celui de la chaudière est bien interprété comme permettant le bon fonctionnement de cet appareil, et n'est pas considéré comme une amélioration de l’état existant.
- Le propriétaire ne peut pas obliger son locataire à souscrire un contrat d'entretien.
- Le bailleur est en droit de demander la ou les attestation(s) fournie(s) par l’entreprise en charge de cette opération.
- Bien qu'aucune sanction pénale ou pécuniaire ne soit établie en cas de manque d'entretien, il est tout à fait possible pour un bailleur de retenir tout ou partie de la caution. Une société d'assurance peut également refuser une indemnité à une personne victime d'un accident de chaudière mal, ou non entretenue.
Un doute sur la personne responsable de l’entretien de la chaudière ?
Consultez notre article complet pour comprendre les obligations du locataire et du propriétaire !
Pourquoi faire l’entretien annuel d’une chaudière gaz ?
L'entretien annuel d'un dispositif de chauffage a pour but de vérifier son bon fonctionnement, et l'absence de danger de l'appareil pour les occupants d'un logement ou d'un immeuble en général.
Le contrat de maintenance consiste alors à déléguer les préoccupations relatives au maintien en bon état d'un appareil de chauffage à un professionnel qualifié. Celui-ci intervient ainsi à la même période, chaque année, pour pratiquer des opérations courantes de maintenance de chaudière à gaz, ou au fioul.
Liant officiellement les deux parties prenantes, ce document existe sous deux formats.
- Sous sa forme simplifiée, celui-ci comprend des opérations de nettoyage (brûleurs, foyers...), de réglages et de contrôle de la sécurité (notamment en ce qui concerne les émissions de monoxyde carbone).
- Dans sa forme complète, le contrat reprend les éléments précédents, auxquels s'ajoutent les éventuels remplacements de pièces, le ramonage des conduits, des diagnostics plus approfondis et des interventions de dépannage rapide (pouvant comprendre des déplacements illimités).
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Comment choisir le bon contrat d’entretien pour une chaudière gaz ?
Le choix d'un abonnement annuel ne se limite pas à comparer les différents tarifs du marché pour l'entretien de votre chaudière gaz. Il faut également considérer le type de prestations incluses : vous pouvez opter pour un contrat simplifié ou complet.
Selon les options et le niveau de service proposés, le coût d'un entretien pour une chaudière au gaz peut varier du simple au triple. Voici donc tous les critères à prendre en compte afin que les prestations du chauffagiste correspondent à vos besoins.
1. Planification : les délais et jours d'intervention
Les délais d'intervention font généralement beaucoup varier les contrats de maintenance. Veillez donc à bien lire toutes les lignes, et assurez-vous que les interventions (notamment prévues pour les prestations complètes avec dépannage) aient lieu 5 ou 7 jours sur 7, puis contrôlez les délais prévus pour celles-ci.
Attention : certains professionnels incluent les frais de déplacement dans leur contrat, d’autres les facturent en supplément. Vérifiez également les délais d’intervention réels, car ils peuvent varier de plusieurs jours selon les périodes. Ces éléments ont un impact direct sur le prix final et sur la qualité du service.
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2. Analyse des prestations : contrat, services inclus et options supplémentaires
Enfin, il est important que vous choisissiez des prestations (basiques ou avancées) qui correspondent réellement à vos besoins.
Sachez par ailleurs que certains contrats d'entretien de chaudière proposent des options supplémentaires comme l'entretien des radiateurs électriques, le désembouage ou le remplacement de pièces. Ces options viennent s'ajouter à la prestation finale, pour un prix ajusté en conséquence.
Quand programmer l’entretien de sa chaudière gaz ?
Dans l'idéal, l'entretien annuel de votre appareil doit être fait avant l'hiver, saison qui annonce forcément la remise en route de votre chauffage. Malheureusement, beaucoup de personnes se font avoir et voient un dysfonctionnement seulement au moment de rallumer leur chauffage.
Résultat : les plannings des chauffagistes sont pleins à craquer au moment où le froid est là ! Ainsi, anticiper une éventuelle panne et faire intervenir un professionnel pendant l'automne est idéal. S'il détecte un problème, cela lui laisse le temps de le résoudre avant que le froid ne s'installe et que vous ayez besoin de vos radiateurs pour vous réchauffer.
Faire l'entretien de sa chaudière en automne permet d'éviter les risques de tomber en panne en plein milieu de l'hiver !
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Comment se déroule un entretien annuel de chaudière ?
Les chauffagistes disposant d'une certification pour les installations à gaz qui procèdent à ce contrôle annuel vérifient plusieurs aspects relatifs à la sécurité et au bon fonctionnement de la chaudière, à savoir :
- Sa bonne combustion,
- Le fonctionnement des brûleurs,
- Le bon fonctionnement des différents mécanismes de tirage de l'appareil,
- L'état des dispositifs de régulation et de sécurité,
- L'absence de fuite de polluants atmosphériques, comme le monoxyde de carbone.
Le thermostat doit également être vérifié lors de l’entretien !
Depuis le plan de sobriété énergétique 2022, le professionnel contrôle systématiquement son bon fonctionnement.
Comment choisir un chauffagiste certifié pour l’entretien ?
Ce rendez-vous de contrôle doit obligatoirement être réalisé par un professionnel agréé. Nous l'avons vu, le coût de l'entretien d'une chaudière au gaz doit être supporté par l'occupant des lieux.
C'est également à ce dernier qu'incombe la charge de se rapprocher d'un technicien qualifié qui peut intervenir :
- soit pour une prestation unique ;
- soit dans le cadre de la souscription d’un contrat d’entretien.
À la suite de cet entretien, le professionnel vous remettra un document attestant de son intervention précisant les différents éléments contrôlés et, si cela est le cas, corrigés.
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Lexique
- Rendement : rapport entre la chaleur produite par la chaudière et l'énergie consommée, exprimé en pourcentage.
- Brûleur : composant de la chaudière où le gaz est mélangé avec l'air et enflammé pour produire de la chaleur.
- Échangeur de chaleur : élément qui transfère la chaleur du fluide de combustion à l'eau ou au fluide caloporteur.
- Pressostat : dispositif de sécurité qui contrôle la pression dans le circuit de chauffage et arrête la chaudière en cas de pression anormale.
- Débitmètre : instrument qui mesure le volume de gaz consommé par la chaudière.
- Contrôleur de combustion : système qui ajuste le mélange air/gaz pour optimiser l'efficacité et réduire les émissions polluantes.
- Nettoyage des conduits : procédure d'élimination des résidus et dépôts dans les conduits de fumée pour assurer une évacuation efficace des gaz de combustion.
FAQ - Vos dernières questions sur l'entretien de chaudière
À quelle fréquence faut-il entretenir une chaudière au gaz ?
Quels sont les signes indiquant que ma chaudière au gaz a besoin d'entretien ?
Puis-je effectuer moi-même l'entretien de ma chaudière au gaz ?
En résumé, l’entretien d’une chaudière au gaz reste indispensable pour garantir votre sécurité, réduire vos consommations d’énergie et prolonger la durée de vie de votre installation. Vous connaissez désormais les tarifs moyens, les obligations légales et les responsabilités de chacun pour choisir le contrat le plus adapté. Et si vous souhaitez être accompagné, MesDépanneurs.fr vous met en relation avec un chauffagiste qualifié près de chez vous, pour un entretien ou une réparation rapide, sûre et sans surprise.
Vous avez des questions ou une expérience à partager ? Laissez-nous un commentaire !
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Commentaires :
En réponse à Bonjour, par
Bonjour Andrea, et merci de votre message!
Vous indiquez que vous subissez une panne d’eau chaude, et que vous avez contacté votre agence afin qu’ils vous recommandent un artisan pour la réparation. Votre agence vous a indiqué avoir changé de prestataire pour l’entretien annuel obligatoire de la chaudière. L’artisan intervenant a fait un devis concernant le remplacement de plusieurs pièces, et vous attendez désormais que ces dernières soient installés.
Tout d’abord, l’entretien annuel n’est pas une réparation, mais bien la vérification que les mécanismes de la chaudière fonctionnent correctement, et particulièrement que votre chaudière ne subit pas de fuite de gaz ou de fioul. Ainsi, nous ne comprenons pas pourquoi votre agence vous envoie un prestataire pour l’entretien de la chaudière, alors que vous subissez une panne d’eau chaude.
Puisque vous avez du chauffage mais pas d’eau chaude, la panne peut provenir de l’échangeur ECS ou de la vanne trois voies.
Enfin, si vous n’avez pas le choix du prestataire, la réparation ne devrait pas être à vos frais. Vous avez la possibilité, lorsque vous payez la réparation, de choisir le prestataire et de faire faire plusieurs devis, ce qui ne semble pas être le cas.
Cordialement
L’équipe de MesDépanneurs.fr
En réponse à Bonjour et un grand merci par
Bonjour Maya, merci pour votre message !
Vous avez rencontré un problème avec votre chaudière et le chauffagiste a diagnostiqué un problème d’embouage. Après le désembouage ainsi que le remplacement de votre extracteur tombé en panne lors de l’intervention, votre chaudière ne fonctionne toujours pas et votre chauffagiste souhaite que vous régliez pour l’intervention tout en vous conseillant de faire faire un nouveau devis concernant les radiateurs. Vous aimeriez savoir si vous devez régler pour la première intervention.
Un artisan a une obligation de résultat envers son client. En tant que professionnel, il doit être à même de diagnostiquer correctement une panne et de réaliser la bonne intervention pour remédier au problème. Le devis que vous signez fait office de contrat entre vous et l’artisan, lequel doit honorer sa part, c’est à dire la réparation de votre chaudière. Si après l’intervention la panne n’est toujours pas réparée, l’artisan ne respecte pas son obligation de résultat et vous pouvez exiger qu’il remplisse cette obligation avant tout versement de votre part.
En cas le litige avec votre artisan chauffagiste, nous vous conseillons de vous rapprocher d’un cabinet d’avocat ou de la permanence juridique de votre mairie qui saura vous conseiller plus précisément sur les démarches à entreprendre.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
En réponse à j'ai acheté un appartement par
Bonjour M. Turpin, merci pour votre message !
Vous avez acheté cette année un appartement neuf et souhaitez savoir si vous devez attendre l’automne prochain pour faire l’entretien annuel de votre chaudière.
Il vous faut souscrire auprès de l’entreprise de votre choix à un contrat d'entretien annuel, même si votre chaudière à moins d’un an. La visite d’entretien se fait généralement en automne, au moment de relancer l’appareil, afin de s’assurer qu’il soit en état pour fonctionner en hiver. Quel que soit l’âge de votre chaudière, il est impératif qu’elle passe cette visite afin d’être certain qu’elle soit bien fonctionnelle et ne présente aucun danger lors de son fonctionnement. La souscription et l’entretien sont donc valable même pour cet automne.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
En réponse à Madame monsieur par
Bonjour Benjamain, merci pour votre message !
Votre chaudière est tombée en panne et l’entreprise qui s’occupe de son entretien est venu à plusieurs reprises en trouvant toujours une nouvelle cause et en endommageant d’autres pièces lors de l’intervention. À présent on vous conseille de changer de chaudière, ce qui vous reviendrait très cher et vous souhaitez savoir quoi faire.
Tout d’abord, sachez qu’un artisan a une obligation de résultat envers vous. S’il vous fait un devis pour un remplacement de pièce et qu’après ce remplacement, la chaudière ne fonctionne toujours pas ou pire, que d’autres pièces ont été endommagées au passage par le technicien, il a l’obligation de revenir pour terminer son travail et vous n’avez pas à dépenser plus que la somme convenue.
Concernant la réparation de votre chaudière, si malheureusement elle est irréparable alors il vous faudra la remplacer. Cependant, si vous n’êtes pas satisfait de l’entreprise auprès de laquelle vous consultez actuellement, nous vous recommandons d’en trouver une nouvelle. Vous pourrez ainsi comparer plusieurs devis et choisir la chaudière ainsi que l’installateur qui vous conviendra le mieux.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
En réponse à Bonjour, par
Bonjour Locataire, merci pour votre message !
L’entreprise responsable de l’entretien de votre chaudière vous suggère de changer le joint du brûleur car il est arrivé au terme de sa vie. Votre agence dit qu’il s’agit d’une réparation à votre charge tandis que la société de chauffage vous dit qu’elle envoie normalement la facture au propriétaire.
Effectivement, en cas de panne de votre chaudière nécessitant une intervention sur le joint du brûleur, la réparation serait à votre charge. Cependant, ici la réparation ne fait pas suite à une panne, il s’agit d’une recommandation du fabricant accompagné d’une attestation par le chauffagiste que ce joint est vétuste.
L’article 7 de la loi du 6 juillet 1989 précise bien que le locataire est obligé “d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.”. Le remplacement étant justifié par la vétusté, vous êtes normalement en droit de demander à votre propriétaire de le prendre en charge.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
En réponse à bonjour , je dois faire par
Bonjour Nicolas, merci pour votre message !
Vous devez faire changer votre chaudière et votre chauffagiste vous propose de vous en fournir une et de la poser, cependant vous avez trouvé la même à un prix moindre et vous aimeriez savoir s’il était possible de ne demander que la pose.
Vous pouvez tout à fait refuser le devis qui vous a été proposé pour la fourniture et la pose d’une chaudière si vous souhaitez vous procurer vous-même la chaudière à part. Il faudra alors demander à votre artisan de vous faire un devis pour une pose simple de chaudière.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr