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Entretien chaudière : qui paye, le locataire ou le propriétaire ?

professionnel qui répare une chaudière

CHOIBEEB (non vérifié) jeu 26/11/2020

Bonjour, Je suis locataire depuis le 1er/02/2020 dans une maison équipée de chaudière solaire - gaz compacte à condensation. Lors de la signature du bail, le propriétaire m'assure que je serai tranquille jusqu'à mi-octobre, prochaine date de l'entretien de la chaudière en nous laissant les précédentes fiches d'intervention. Sauf qu'au mois de juillet, c-a-d 5 mois après mon installation dans les lieux, la chaudière se met en défaut et réclame un entretien. J'appelle donc le prestataire qui a fait le dernier entretien et qui me répond que tant que j'ai de l'eau chaude, il n'y a pas lieu de s'alarmer ; le chauffage étant éteint. J'en informe le propriétaire qui ne semble pas plus préoccupé que cela. Le 15/10/2020, le précédent contrat arrivant à son terme, je souscris le mien et opte pour un prestataire recommandé par la marque. Le technicien qui est intervenu voit le message de la chaudière qui réclame un entretien. Quand il eut fini l'entretien, il a essuyé plusieurs échecs de la mise en route. Au bout de la 4e fois, il fait appel à sa hotline qui lui indique les manipulations à faire. L'intervention qui ne devait durer que 45' a duré 5h. Ensuite, le verdict tombe : la chaudière s'est mise en défaut parce qu'elle n'a plus de glycol (anti-gel) et le capteur solaire qui est une pièce à remplacer tous les 4/5 ans n'a jamais été fait. Le technicien m'a dit qu'il allait établir un devis pour ces 2 anomalies et que je dois envoyer au propriétaire. A ce jour, le propriétaire refuse de prendre en charge le devis qui s'élève à 600€ et me demande d'effectuer les réparations ; ce qui ressemble à un abus vu mon temps de présence dans les lieux. Merci de votre avis et conseils

Marie (non vérifié) mer 06/05/2020

Bonjour, Je suis locataire d'un appartement depuis 13 ans, et je fais l'entretien annuel chaque année. Or pour cette année j'ai 6 mois de retard, le dernier entretien datant du 11 Décembre 2018. Il y a quelques jours, la chaudière a arrêté de fonctionner, j'ai donc prévenu mon agence immobilière qui m'a dit de faire intervenir une entreprise qui fera l'entretien annuel et réparera la chaudière. Ils sont passé aujourd'hui, et n'ont pas fait l'entretien annuel mais le diagnostic de panne, j'ai maintenant deux devis à transmettre à mon agence qui sont deux solutions : Il y a deux pièces à changer : la vanne trois voie et l'échangeur, ils ont fait un premier devis pour ça. ( 700€ ) La chaudière étant vieille, entartrée et en panne, ils ont également fait un devis de changement de chaudière. J'ai payé l'intervention qui s'élève à 230€60. Pour la suite, qui paye quoi ? Est-ce que je risque de payer la suite ? Je n'ai vraiment pas les moyens de le faire. Et si mon agence me dit de payer, comment me défendre ? Merci, Marie.

FREMONT (non vérifié) ven 01/05/2020

Bonjour, Locataire depuis 10 ans, l'ancienne chaudière à gaz vient de lâcher (vétusté constatée + 18 ans). Le propriétaire vient de faire installer une nouvelle chaudière à gaz. Celle-ci se trouve dans la cuisine. Mais quelle garantie est donnée au locataire que l'installation est bien conforme et bien installée ? Le propriétaire n'est pas venu voir l'installation faite. Aucun document n'a été donné au locataire sur la bonne installation effectuée/conformité d'installation. Le propriétaire doit-il fournir une copie de la conformité de l'installation faite ? notamment pour l'assurance en cas de fuite ou malfaçon. Par ailleurs tous les tuyaux sont grandement apparents sur 60 cm de hauteur (gaz, eau, électricité, évacuation) car au-dessus de l'évier de cuisine. Peut-on obliger au propriétaire de faire installer un cache aux normes ou cela revient-il au locataire mais dans quelles conditions de conformité ? Merci

nonzerville (non vérifié) mar 31/03/2020

je voudrais changer de fournisseur de gaz et de chau????diere je suis locataire mais en accord avec le proprietaire je suis proprietaire de l instalation y a t il une loi qui oblige l installateur à faire signer un contrat au proprietaire qui lui ne veux pas le faire car il a peur qu on lui demande de payer en cas de defaience du locataire ???

Antoine (non vérifié) dim 29/03/2020

Bonjour, J'ai une maison en location avec une vieille chaudière fioul, et je voulais savoir s'il y avait des aides financières pour le changement de cette chaudière par une pompe à chaleur chez un locataire ? Merci. Antoine.
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