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Que faire si le vide sanitaire se remplit d'eau dès qu'il pleut ?

Lecture 2 min

Publié le

lun 13/09/2021

par Marine

vide sanitaire vu de l'intérieur d'une maison

Une pluie intense et votre vide sanitaire se remplit d'eau, voire se transforme en piscine ? Attention ! Cet espace est là pour protéger votre maison de l'humidité. Si l'eau s'invite, c'est un signal d'alarme : votre demeure risque de s'abîmer progressivement. Alors, d'où vient le souci et comment le régler ? On vous dit tout !

Est-ce normal d'avoir de l'eau dans le vide sanitaire ?

Non, même si cette situation est plutôt fréquente, le fait d’avoir un vide sanitaire régulièrement plein d'eau n'est pas normal.

À terme, la présence d'eau peut engendrer de sévères problèmes :

fissures ou creusement des fondations de la maison ;
remontées d’humidité par capillarité dans les murs de soubassement ;
développement de moisissures, de champignons, de salpêtre sur les murs intérieurs ;
installation d'insectes et de vermine (qui prospèrent dans un environnement humide et sombre –l'idéal pour eux).

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Pourquoi mon vide sanitaire est-il rempli d'eau ?

L'humidité ne cesse de s'accumuler au sein de votre vide sanitaire ? Voici les causes les plus fréquentes à ce problème.

L'écoulement des eaux de pluie : l'eau qui tombe sur votre toit se dirige ensuite vers le sol, pour terminer sa course dans votre vide sanitaire. Il s'agit du problème le moins inquiétant.
Un terrain humide : si votre sol est argileux et a tendance à retenir l'eau ou si une ou plusieurs nappes phréatiques se trouvent sous votre maison, la présence d'eau est donc logique. Ces causes géologiques sont normalement évoquées dans une étude de sol qui doit avoir été menée en amont de la construction de votre maison.

Dans un cas pareil, des mesures s’imposent ! - Vu sur forumconstruire.com

Comment chasser l'eau dans un vide sanitaire ?

Si vous constatez la présence persistance d'eau stagnante dans votre vide sanitaire, plusieurs recours sont possibles.

La garantie de parfait achèvement : si les travaux ont été réceptionnés il y a moins d'un an, vous pouvez signaler votre problème au constructeur et le sommer d'apporter des solutions, que cela concerne le besoin de redirection des eaux de pluie ou la mise en place d'un système de drainage.
La garantie décennale : si votre maison a été construite il y a plus d'un an, mais moins de 10 ans, vous pouvez activer la garantie décennale et faire valoir votre garantie assurance dommages-ouvrage pour faire corriger la malfaçon dont vous êtes victime et/ou vous indemniser.

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Garantie décennale : définition, dommages couverts, procédure

Si votre système d’évacuation des pluies pose problème, les solutions les plus adaptées consistent à dévier et à évacuer ce ruissellement, idéalement dans le tout-à-l’égout public, ou à repenser entièrement votre système. À défaut, un ou plusieurs récupérateurs d'eau de pluie, hors-sol ou enterrés, peuvent être installés.

Si la nature de votre terrain est au cœur de votre problématique, la réponse la plus efficace consiste à la pose de drains dans votre terrain afin de l'isoler de l'humidité. Néanmoins, revoir l'imperméabilité de votre vide sanitaire sera sans doute nécessaire.

Enfin, il est également possible d'évacuer l'eau stagnante à l’aide d’une pompe électrique ou d’une pompe de puisard, même si cela ne constitue pas une solution viable à long terme, car non correctrice.

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En résumé, si de l'eau stagne constamment dans le vide sanitaire de votre maison, c'est un signal d'urgence. Ignorer ce problème, c'est risquer de gros dégâts sur votre bâtiment à long terme. Qu'il s'agisse d'eau de pluie ou d'un terrain humide, des solutions durables existent. Et en attendant ? Des drainages rapides et efficaces peuvent faire l'affaire. Agissez maintenant pour protéger votre bien !

Une question ? Une situation à partager ? N'hésitez pas à nous laisser vos commentaires !

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Références :

#maison
#infiltration

Commentaires :

lun 25/08/2025

Bonjour Claude,

Dans votre situation, il me semble judicieux de faire appel à un expert indépendant ou à un cabinet d’expertise technique du bâtiment.
Voici trois pistes possibles :

Un expert en humidité du bâtiment. Son rôle : identifier précisément la cause de l’humidité et vous proposer des solutions adaptées.
Un diagnostiqueur spécialisé, ou une entreprise experte en assainissement ou en étanchéité des vides sanitaires. Ces professionnels peuvent se déplacer, établir un devis et vous proposer un plan d’action concret.
Un bureau d’expertise technique en bâtiment. Ils interviennent souvent pour des problèmes d’humidité, de fissures ou de malfaçons. Leur rapport peut servir de base solide pour vos démarches, que ce soit auprès du constructeur ou de l’assurance.

L'objectif serait de savoir si cette rétention d’eau représente un vrai risque pour la salubrité ou les fondations de votre maison. Et si besoin, cela pourrait permettre d’enclencher la garantie décennale.

J’espère que ces pistes vous seront utiles.

Bien à vous,
Marie, pour l’équipe MesDépanneurs.fr

ven 15/08/2025

Bonjour je viens d'acheter une maison le vide sanitaire et toujours humide et quand il pleut l'eau remonte du sol le constructeur di que c'est normal le terrain et argileux que pouvons nous faire

mer 15/05/2024

Bonjour, j’ai acheté une maison en octobre dernier et m’apprivoisa suite aux pluies de ces derniers temps qu’il y a 30 cm d’eau dans mon vide sanitaire. Que faire? Vers qui le tourner? Qu’elles sont les démarches pour solutionner ce problème? Est ce un vis caché? Dois je me retourner contre les vendeurs? Ou les artisans qui ont construits cette maison? Elle date de 2026 et est donc encore sous la garantie décennale. Merci pour votre aide et votre expertise à ces sujets.

jeu 09/05/2024

Bonjour, Après les longues pluie, j'ai dû vider mon vide sanitaire d'une hauteur de 6 fois cet année. Mon constructeur ne m'a pas mis de drainage autour de la maison me disant qu'il n'y en avait pas besoin, la maison a 13 ans. Déjà signalé à la décimal qui c'est déplacé me disant que c'était fait pour ça, je n'est pas demandé une piscine ! Quoi faire et est ce à moi d'avoir les frais à ma charge. Tous les ans je dois vider au moins 1 fois mais là c'est plus possible. Merci de votre réponse.

mer 08/06/2022

Bonjour Petite question là j'ai un terrain de 1000 m et je l'ai fait drainer tous les deux mètres tuyau en 160 20.40 à rouler avec le sable avec regar de 100 je voulais savoir si c'était nécessaire de faire un plancher ordi au vide sanitaire obligatoire ou bien je construis comme ça

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