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Fuite sur canalisation encastrée : qui doit payer la réparation ?

fuite sur une canalisation encastrée

MesDépanneurs.fr. mar 21/01/2020

En réponse à par laura (non vérifié)

Bonjour Laura et merci pour votre message !

Selon la loi, le locataire a la responsabilité de s’assurer contre les risques et d’informer à temps le propriétaire sur des problèmes décelés au cours de son bail. La fuite s’est répandue et a atteint les pièces attenantes, les murs de la chambre et l’entrée. Si l’on se réfère à la loi n°89-462 du 06 juillet 1989, articles 6 et 7, le locataire endosse les frais de réparations sauf s’il y a eu constat d’une malfaçon ou d’un vice de construction. Seule la remise d’une attestation d’assurance au bailleur peut certifier ce constat.

Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr

Aan (non vérifié) mar 12/11/2019

Bonjour. J'avais une fuite provenant des toilettes sanybroyeur. Le plombier dit avoir réparé la fuite en nettoyant et en serrant un flexible sur la tuyauterie d'entrée d'eau. Le problème est que le lieu était innaccessible. Les installations sont mal faites. Fallait démonter les toilettes pour l'identifier. A qui revient la facture?

MesDépanneurs.fr. mar 21/01/2020

En réponse à par Aan (non vérifié)

Bonjour Aan et merci pour votre message !

Si le plombier a pu vérifier un vice d’installation, vous devez tout d’abord établir un rapport écrit afin que votre bailleur puisse constater ce défaut d’origine. En effet, les fuites provenant des toilettes sanybroyeurs peuvent être engendrées par une canalisation vétuste ou mal installée. Le problème pourrait s’aggraver sans l’intervention rapide d’un technicien pour sonder et repérer les zones qui fuitent. Dans la mesure où la fuite engendre de grosses réparations, c’est le propriétaire qui doit régler les frais de la facture. Si le problème n’est pas majeur, l’entretien fera partie des réparations locatives, donc à la charge du locataire.

Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr

Assa (non vérifié) lun 14/10/2019

Bonjour, Ma voisine du dessous est venue me voir pour me dire qu’elle avait de l’eau qui avait coulé le long de ses murs, ceci correspondent à ceux de ma douche juste au dessus. De mon côté je n’ai aucun problème lorsque je prend ma douche. Son assurance va faire venir un expert pour trouver d’où provient la fuite. Problème pour avoir accès aux tuyau sous le bac à douche il faut presque tout casser (le mac a douce étant encastrer dans un énorme bloc, je je pense être du béton, et entouré de carrelage). Ma question est la suivante, vu que je n’ai accès à rien, puis-je être tenue pour responsable si le problème de trouvé sous le bac à douche (par exemple au niveau des joins) même si je n’y ai pas accès et donc aucun moyen de l’entretenir ??

MesDépanneurs.fr' jeu 05/03/2020

En réponse à par Assa (non vérifié)

Bonjour Assa et merci pour votre message !

Votre voisine du dessous vous a contacté suite à un dégât des eaux dans son logement provenant vraisemblablement de votre douche. Son assurance va faire venir un expert pour trouver l'origine de la fuite et vous vous inquiétez par rapport à votre responsabilité dans ce dégât des eaux.

L'expert en assurance de votre voisine est en effet mandaté pour trouver l'origine de la fuite afin de définir les responsabilités de chacun. Si la fuite provient de votre douche, c'est donc votre assurance qui devrait prendre en charge les diverses réparations liées à ce sinistre.

Cordialement, L'équipe MesDépanneurs.fr

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