Vous vous faites couler un bon bain chaud et constatez que l'eau de votre baignoire s'écoule petit à petit dans votre salle de bain ? Il est fort probable que votre baignoire présente une fuite. Celle-ci peut être causée par une canalisation percée ou un joint défectueux et peut provoquer des dommages considérables à votre logement ou à celui de vos voisins en cas d'inondation. Si vous rencontrez ce type de problème, la première étape consiste à couper l'eau, puis à appliquer l'une des quatre solutions suivantes pour résoudre le problème !
Pourquoi ma baignoire fuit par le bas ?
Premier réflexe à avoir : fermez le robinet d'arrivée d'eau de la salle de bain afin de stopper tout écoulement.
Plusieurs raisons différentes peuvent expliquer une fuite sous votre baignoire. Comme votre objectif est d'identifier rapidement l'origine de l'écoulement, il est important de bien les avoir en tête.
- Joints silicone autour de la baignoire défectueux : ces joints peuvent se dégrader avec le temps et perdre leur étanchéité.
- Siphon défaillant : le siphon peut être percé, mal positionné ou avoir des joints usés, ce qui entraîne des fuites au niveau du sol.
- Canalisations : les tuyaux d'évacuation d'eau peuvent être bouchées ou fissurées.
- Trop-plein défectueux : ce tuyau, qui empêche l'eau de déborder, peut être percé ou mal inséré dans le siphon. Il cause alors des fuites lors des bains.
- Problèmes d'installation : si la salle de bain est récente, il peut y avoir eu un problème lors de l'installation de la baignoire ou de la plomberie, ce qui entraîne des fuites.
Comment réparer une fuite sous la baignoire ? 4 solutions
Il existe donc différents types de fuites. Celles qui sont visibles sont plus rapidement identifiables, et peuvent être assez faciles à endiguer. Au contraire, celles qui sont encastrées ou situées sous les baignoires sont plus compliquées à identifier et à atteindre, sauf si vous disposez d'un accès facilité par une trappe de visite. Voici comment procéder pour réparer une baignoire qui fuit !
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1. Vérifiez le siphon et réinstallez-le, si besoin
Le siphon est un élément central de tout appareil sanitaire de salle d'eau. S'il est percé, fissuré ou mal installé, ce dernier pourra rapidement être à l'origine d'écoulements d'eau indésirables.
Pour contrôler son état, retirez la trappe de visite de votre baignoire, puis revissez-le correctement à son évacuation.Réinstallez-en un nouveau, si nécessaire. Cette démarche permettra certainement de venir à bout de la fuite sous votre baignoire.
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Intervention rapide et efficace pour réparer une fuite d'eau après identification de l'origine. »
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2. Contrôlez le trop-plein et son efficacité
Ce tuyau permet d’évacuer une partie de l’eau directement vers le conduit d’évacuation, et s'avère être très efficace,notamment cas de bain. Cependant, si le trop-plein est endommagé ou mal inséré dans le siphon, il pourra provoquer des fuites pouvant être importantes.
Contrôlez alors le volant de fermeture du clapet et veillez à ce que le tuyau soit correctement vissé au reste du dispositif.
Ces deux premiers cas peuvent être facilement visibles, surtout si votre sol est étanche et que l'eau s'écoule sur ce dernier plutôt que chezvos éventuels voisins des étages inférieurs.
Toutes les évacuations ne sont pas si naturellement accessibles !
3. Changez le joint de la bonde, pour éviter la fuite encastrée
L'écoulement peut également provenir du joint de la bonde, situé sous la baignoire. Moins aisément identifiable, cette fuite, qui est due à la vétusté du joint, conduit à ce que l'eau s'écoule hors du siphon et tombe sur le sol de la salle de bain.
Sachez qu'une fuite encastréea davantage de chances de créer des infiltrations chez les voisins. Réagissez rapidement si vos voisins du dessous viennent vous indiquer qu'ils constatent l'apparition de traces d'humidité au niveau de leur plafond. En effet, même un petit écoulement goutte-à-goutte peut parfois suffire à créer un dégât des eaux !
Si une inondation vient à se déclarer suite à une fuite d'eau, nous vous conseillons de contacter votre assurance qui vous indiquera les démarches à entreprendre et la prise en charge possible.
4. Contactez un plombier : la solution sage !
Enfin, si votre baignoire ne dispose pas de trappe vous permettant d'avoir accès aux éléments de vidange, il sera alors judicieux de passer par un plombier qualifié pour votre problème de fuite d'eau. Celui-ci effectuera une recherche de fuite non destructive et procédera à la réparation sans porter atteinte à votre baignoire et à votre salle de bain.
Sachez que dans certaines situations, se tourner vers un professionnel s'avérera bien plus productif que de tenter un dépannage improvisé, surtout si vous n'êtes pas particulièrement à l'aise avec la plomberie. En effet, intervenir soi-même pour réparer une fuite d'eau peut même être contre-productif et empirer la situation.
De plus, seul un artisan plombier disposera des outils et des fournitures de qualité pour vous garantir une réparation optimale.
Le conseil du pro : si vous en avez l’occasion, faites installer une trappe d’accès à votre baignoire afin de pouvoir la contrôler plus facilement. Cela pourra vous éviter, à l'avenir, qu'une fuite ne crée des problèmes pouvant atteindre vos voisins.
Une fuite compliquée sous une baignoire encastrée ?
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Pourquoi faire appel à un pro pour réparer ce type de fuite ?
À moins d'être un bricoleur très expérimenté, il est préférable de confier la réparation d'une fuite de baignoire à un plombier professionnel pour garantir une solution durable. Investir un peu maintenant peut vous éviter des coûts beaucoup plus élevés plus tard.
En effet, une réparation mal effectuée par vos soins et du temps passé sans agir efficacement peut entraîner des problèmes comme des moisissures ou des dégâts structurels sur le sol, les murs et le plafond de l'étage inférieur.
Au contraire, un plombier professionnel est non seulement équipé pour détecter les fuites encastrées sous une baignoire sans trappe d'accès, mais il sait également comment réparer efficacement les composants d'évacuation de toute baignoire standard. Il laisse les lieux propres après son passage, vous n'avez vraiment plus qu'à vous détendre !
En confiant ce problème à l'expertise d'un pro, vous résolvez le problème une bonne fois pour toutes. D'autant plus que tout bon professionnel offre une garantie sur ses interventions. Cela signifie qu'en cas de récidive, vous pouvez le rappeler pour obtenir un suivi.
De plus, avec un service de dépannage doté d'un support interne dédié, comme MesDépanneurs.fr, votre dossier est suivi. Vous pouvez à tout moment faire appel au service client si vous faites face à un quelconque problème.
Notre engagement qualité confirmé par nos clients sur Trustpilot :
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Réactivité. J'ai contacté MesDépanneurs.fr pour une recherche de fuite d'eau. J'ai reçu très vite un lien vers une entreprise spécialisée et dès le lendemain on m'a contactée pour savoir si l'entreprise m'avait appelée. Comme ce n'était pas le cas, la personne que j'ai eu au téléphone est, elle même, intervenue. Dans la demi-heure j'avais un rendez-vous.
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Fuite du vidage de la baignoire : qui paye, locataire ou propriétaire ?
Locataire ou propriétaire, à chacun sa responsabilité, selon la nature de la fuite :
- La fuite est due à un joint usé ou à un manque d'entretien ? C'est au locataire de régler la facture.
- Le problème provient d'un défaut intrinsèque à l'installation ou à sa vétusté ? Le propriétaire prend en charge les travaux.
Comment s'y prendre en tant que locataire ?
1. Signalez le problème au propriétaire et contactez, si besoin, un plombier pour effectuer une recherche de fuite non destructive.
2. Obtenez l'aval du propriétaire avant d'entamer tous travaux, surtout s'ils sont importants.
3. Prenez soin de documenter toute la situation : des photos de la fuite, des dégâts occasionnés et une facture du plombier détaillant la cause. Ces preuves facilitent la répartition des frais et évitent les litiges.
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Fuite d'eau dans une salle de bain : que peut faire l'assurance ?
Si vous faites face à une fuite de baignoire, votre assurance habitation peut jouer un rôle prégnant dans la gestion et la prise en charge des réparations. Voici ce que vous pouvez attendre de votre assurance ainsi que la démarche à suivre.
Informez votre assureur dans les plus brefs délais. Concrètement, vous disposez de 5 jours ouvrés à partir de la découverte de la fuite pour effectuer votre déclaration.
Couverture de l'assurance habitation
La plupart des contrats d'assurance habitation incluent une garantie « dégâts des eaux » qui prend en charge la réparation :
- des meubles endommagés par l'eau ;
- des sols et des murs, y compris ceux des voisins.
La responsabilité civile du propriétaire est également couverte si elle est engagée dans des dommages causés à des tiers.
Procédure à suivre pour une résolution rapide
- Envoyez une lettre recommandée à votre assureur. Précisez la cause de la fuite, les dommages subis et les coordonnées de tout voisin impacté.
- Si le voisinage est impliqué, remplissez conjointement un constat amiable. Transmettez-le ensuite à votre assureur.
- Votre assureur peut mandater un expert. Celui-ci évaluera les dommages et déterminera l'origine de la fuite. Cette expertise est indispensable pour la prise en charge des réparations.
- L'assurance peut également vous recommander un plombier de confiance. Pour trouver quelqu'un de fiable de votre côté, vérifiez les qualifications, les références du plombier, lisez les avis en ligne depuis plusieurs sources.
- Conservez toutes les factures et justificatifs de réparations.
N'hésitez pas à clarifier les points qui restent flous en posant des questions à votre assureur !
Plus tôt vous faites réparer votre fuite, moins vous risquez de dégâts !
Demandez-nous un devis clair avant l'intervention, c'est gratuit.
En résumé, si votre baignoire fuit, il existe des solutions vous permettant de régler ce problème. Tout d'abord, vérifiez le siphon et le trop-plein de votre baignoire pour voir si ces éléments ne sont pas abîmés ou mal positionnés. Ensuite, si le siphon et le trop-plein sont en bon état, contrôlez le joint de la bonde et changez-le si nécessaire. Enfin, si vous ne trouvez pas la source de la fuite d'eau ou si vous ne parvenez à accéder au-dessous de votre baignoire, nous vous recommandons de faire appel à un plombier qui sera plus à même de trouver la fuite et de la réparer.
| Article validé par Laurent Expert référent technique chez MesDépanneurs.fr |
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Si vous avez une question ou une remarque, n'hésitez pas à nous laisser un commentaire !
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Commentaires :
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En réponse à Bonjour, je pensais que le par
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Bonjour M Bensig, et merci de votre message!
Vous indiquez que votre locataire a subi une fuite d’eau sous la baignoire. Votre agence a envoyé un plombier, et vous a prévenu que les travaux seraient à votre charge, car la fuite est due à un défaut d’installation selon le plombier qu’ils ont fait intervenir.
En cas de mauvaise installation (malfaçon), les réparations et les travaux sont à la charge du propriétaire, comme indiqué à l’article 7 de la loi 89 462 définissant les rapports locatifs, stipulant que le locataire doit:
“d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.”
Ainsi, en cas de vétusté ou de mauvaise installation (malfaçon), c’est à vous de prendre en charge les travaux. Le plombier a indiqué dans le devis que la fuite sous la baignoire provenait d’un défaut d’installation, ce qui n’est donc pas à la charge du locataire.
Les conditions d’échange et de prise de décision avec votre agence doivent être encadrés via votre contrat, précisant les moyens de prendre les décisions concernant votre domicile, et de vous prévenir en cas de dégâts ou de travaux. Vérifiez que l’agence a bien suivi les étapes nécessaires pour entreprendre les travaux.
De plus, si c’est à vous de prendre en charge les réparations de cette fuite sous la baignoire, vous devriez avoir au moins le choix du prestataire, puisque c’est à vous de signer le devis de l’artisan. Le devis engage en effet les parties signataires.
Vous pouvez peut être convenir d’un montant maximum à ne pas dépasser pour des réparations sans votre accord.
Vous pouvez vous rapprocher d’un service juridique plus compétent qui sera mieux que nous vous renseigner sur les démarches à effectuer pour contester ces factures. Si vous ne connaissez pas d’avocat, sachez qu’il existe des permanences juridiques gratuites dans les mairies qui pourront vous renseigner.
Cordialement,
Le blog du plombier
En réponse à Bonjour, par
Bonjour J-Michel, et merci de votre message!
Vous indiquez avoir une fuite sous votre baignoire, et en avoir été informé par votre voisin du dessous. Vous indiquez que la baignoire n’est pas équipée de trappe de visite, et que votre propriétaire a déclaré que quel que soit la fuite il n’était pas concerné.
Le locataire doit prendre à sa charge l’entretien courant du logement qu’il occupe, notamment celles indiquées dans le décret 87 712 du 26 aout 1987;
“IV. - Installations de plomberie.
a) Canalisations d'eau :
Dégorgement :
Remplacement notamment de joints et de colliers.”
L’article 1 de ce même décret stipule que:
“Sont des réparations locatives les travaux d'entretien courant, et de menues réparations, y compris les remplacements d'éléments assimilables auxdites réparations, consécutifs à l'usage normal des locaux et équipements à usage privatif.”
Or, selon l’article 6 de la loi 89 462 du 6 juillet 1989 :
“Le bailleur est obligé :
c) D'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat et d'y faire toutes les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués ;”
Ainsi, une fuite encastrée n’est pas de l’entretien courant, ni une “menue réparation”. Ainsi, si vous n’aviez pas accès à la canalisation ayant créé la fuite, vous ne pouviez pas l’entretenir, ou prévenir la fuite. La réparation est donc à la charge du bailleur.
Enfin, si la fuite est située sur la colonne d’évacuation générale du bâtiment, c’est au syndic de copropriété de prendre en charge les réparations, et non pas au(x) locataire(s).
Cordialement,
Le blog du plombier