Surconsommation électrique : comment la détecter et l'éviter ?

La surconsommation électrique coûte cher

Commentaires  :

Alexandra sam 13/08/2016
Bonjour, Je suis locataire depuis le mois de novembre 2015 d'une maison relativement ancienne. Mon fournisseur d'électricité ayant prévu une conso de 86€ mensuel (rien d'anormal jusque là, à la hauteur de la conso de mes anciens logements). J'ai reçu le mois dernier une facture de 900€ supplémentaire, soit un total de 1500€ environ pour 6 mois. J'ai fais venir un électricien avec l'accord de ma propriétaire, qui a constaté que cette consommation excessive est due à l'installation, que toute l'installation électrique n'était pas aux normes donc à refaire, que les radiateurs devaient être également changés, et qu'un interrupteur devait être posé sur le ballon... Ma propriétaire m'annonce qu'elle n'est pas en mesure d'effectuer les réparations aux vues de ses moyens financiers. Mais doit elle payer ces 900€ supplémentaires à mon fournisseur d'énergie puisqu'ils ne correspondent pas à ma propre conso mais bien à un soucis de son logement ? Ces 900€ correspondent à deux mois de loyers, pour l'arranger pouvons nous convenir que je me charge de cette facture et que en contrepartie je ne lui règle pas deux mois de loyers ? Par avance, meci. Alexandra.
Voir plus
MesDépanneurs.frmar 16/08/2016

En réponse à par Alexandra

Bonjour Alexandra, et merci de votre message!

Vous indiquez avoir reçu une facture électrique très élevée. Vous indiquez que la surconsommation électrique est due à la vétusté de votre installation électrique. Vous indiquez que votre propriétaire ne peut assumer pour le moment cette rénovation électrique. Vous souhaitez savoir si vous pouvez convenir avec elle d’une absence momentanée de paiement du loyer en échange de votre paiement de la facture.

Tout d’abord, votre propriétaire ne peut prendre à sa charge vos factures d’électricité. C’est au locataire d’assumer les factures liés à l’eau, à l’électricité ou au chauffage:

“Le locataire est obligé :

a) De payer le loyer et les charges récupérables aux termes convenus ;” (Article 7 de la loi 89 462 du 6 juillet 1989)

Ainsi, c’est bien à vous de prendre en charge votre facture électrique, même en cas de surconsommation électrique. Vous devez cependant pouvoir contacter le service client de votre fournisseur électrique afin de leur indiquer la situation (installation électrique pas aux normes) afin de voir s’il est possible d’obtenir une diminution de la facture. Si ce n’est pas le cas, ils doivent cependant accepter un étalonnage de votre facture.

Cependant, votre propriétaire doit, selon le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement vous louer un logement respectant les normes sécuritaires:

“4. Les réseaux et branchements d'électricité et de gaz et les équipements de chauffage et de production d'eau chaude sont conformes aux normes de sécurité définies par les lois et règlements et sont en bon état d'usage et de fonctionnement ;”

Vous pourriez vous accorder avec votre propriétaire concernant une baisse voire une absence de loyer si vous preniez les travaux électriques à votre charge, comme indiqués à l’article 6 de la loi 89 462 indiquant que le propriétaire doit:

a) De délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement ; toutefois, les parties peuvent convenir par une clause expresse des travaux que le locataire exécutera ou fera exécuter et des modalités de leur imputation sur le loyer ;

Enfin, les travaux électriques sont à la charge de votre propriétaire, puisqu’ils sont dus à la vétusté de vos installations électriques. La loi 89 462 indique à l’article 7 alinéa d) que le locataire doit :

“d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.”

L’article 6 de la loi 89 462 indique d’ailleurs que:

“Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé, répondant à un critère de performance énergétique minimale et doté des éléments le rendant conforme à l'usage d'habitation.”

Ainsi, nous vous conseillons de contacter votre propriétaire afin qu’elle fasse les travaux afin de rendre le logement décent. A terme, puisqu’il n’est pas possible de louer un logement ne répondant pas aux normes de sécurité, vous seriez obligé de quitter votre maison, et votre propriétaire ne pourrait pas la relouer tant que les travaux de mises aux normes n’ont pas été fait. De plus, votre surconsommation électrique continuera constamment tant que les travaux ne seront pas faits, et il n'y a aucune raison pour vous de payer constamment des factures très élevées, ni de la part de votre propriétaire d'accepter de ne pas toucher de loyer de façon régulière.

Cordialement,

Le blog de l’électricien

Voir plus
Julie ven 10/06/2016
Bonjour, Je me permets de solliciter vos conseils car ce jour je reçois une facture EDF de 1789€ et une augmentation de ma facture mensuelle (passant de 112 à 171€). Il s'agirait d'un dysfonctionnement électrique, je dois donc faire passer un électricien afin de savoir d'ou vient ce problème de surconsommation. Pour donner plus d'informations, je suis locataire d'un 45m2 ou je vis seule avec ma fille de 2 ans. J'aimerais donc savoir si c'est à moi ou au propriétaire de régler le passage de cet électricien et si la facture EDF est à la charge du propriétaire ou du locataire ? Merci d'avance pour vote conseils.
Voir plus
MesDépanneurs.frmar 05/07/2016

En réponse à par Julie

Bonjour Julie, et merci de votre message!

Vous indiquez avoir une grande augmentation de votre consommation électrique. Vous indiquez vouloir contacter un électricien afin qu’il effectue une recherche de panne.

Tout d’abord, nous vous conseillons de contacter votre propriétaire avant de faire intervenir l’électricien, il aurait le droit de refuser de payer l’intervention s’il ignorait la venue de l’artisan.

Si votre surconsommation électrique est due à votre compteur électrique défectueux, vous n’aurez pas à assumer le dépassement de votre facture électrique.

Si cette surconsommation est due à un de vos appareils défectueux, vous devrez par contre procéder au paiement.

Votre propriétaire ne pourrait assumer le paiement du dépassement que si l’une de ses installations était défectueuse ou vétuste, et que la réparation de l’appareil était à sa charge.

Vous pouvez rechercher une solution amiable avec votre fournisseur électrique, ou demander un étalonnage du paiement.

Cordialement,

Le blog de l’électricien

Voir plus
Le contenu de ce champ sera maintenu privé et ne sera pas affiché publiquement.
À propos des formats de texte
Plain text
  • Les lignes et les paragraphes vont à la ligne automatiquement.
  • Balises HTML autorisées : <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type='1 A I'> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id='jump-*'> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Les adresses de pages web et les adresses courriel se transforment en liens automatiquement.
  • Aucune balise HTML autorisée.
Les rédacteurs de MesDépanneurs.fr s'emploient tous les jours à vous délivrer des avis et de petits conseils pratiques afin de vous assister du mieux possible, dans vos soucis quotidiens. Cependant, chaque situation étant particulière, les réponses apportées par notre équipe ne sauraient remplacer l'avis ou la consultation de professionnels spécialisés tels que des avocats ou des artisans. Dès lors, MesDépanneurs.fr ne saurait voir engager sa responsabilité pour l'assistance que nous délivrons bénévolement aux internautes.
Contactez-nous au +33974735469 Appelez un artisan
de confiance