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Ma baignoire fuit, que faire ? 4 solutions pour éviter l'inondation

Une fuite de baignoire peut causer de gros dégâts.

Caroline (non vérifié) dim 24/09/2017

Bonjour, Bravo et merci pour vos explications, c'est vraiment très utile et précis, on se sent moins perdu ! J'ai une petite question : j'ai constaté il y a 5 jours un dégât des eaux sur le plafond de ma salle de bains (3e étage) qui venait, semble-t-il, d'un problème de joint défectueux sous la baignoire du 4e étage, et peut-être aussi d'un autre joint derrière leur machine à laver. Tout a été réparé chez eux hier (après 36 h sans faire couler d'eau, donc on a une durée totale de presque 72 heures sans écoulement) et chez moi tout est déjà en train de sécher. Mais hier, ma voisine du 2e étage m'a informée que son plafond cloquait dans sa salle de bains, sous ma baignoire (exactement sous la bonde) alors que mes taches d'eau sur mon plafond n'étaient pas du tout à cet endroit. Nous avons pris à notre étage deux douches longues depuis, une hier soir, une ce matin, et ma voisine ne constate aucun changement (les cloques sont restées pareilles). Pensez-vous que les cloques chez elles puissent venir de la fuite du 4e ou que ça vient de chez moi ? Ce serait incroyable comme coïncidence, que tous les étages se mettent à fuir en même temps ! Mais est-il pensable qu'une fuite au 4e cloque le plafond du 3e à un endroit, et le plafond du 2e à un autre endroit, 80 cm plus à droite ? Là, je suis ultra perplexe. Merci beaucoup pour votre réponse. Bien cordialement, Caroline

MesDépanneurs.fr jeu 23/11/2017

En réponse à par Caroline (non vérifié)

Bonjour Caroline Une fuite a été constatée chez votre voisin du dessus et réparée dans les trois jours, cependant, le jour effectif de cette réparation chez votre voisin et malgré une coupure d’eau dans son domicile de plusieurs jours, c’est votre voisine du dessous qui signale des dégradations dues à l’humidité. Vous souhaitez donc savoir s’il s’agit d’une conséquence de la fuite réparée ou l’apparition d’une nouvelle fuite qui pourrait avoir son origine chez vous. Il est possible que ce soit le résultat de l’infiltration d’eau de vos voisins du dessus. L’humidité aura mit plus de temps à parvenir à l’étage du dessous et aura eut pour conséquence de faire cloquer de plafond de votre voisine du dessous. Cependant, il ne faut pas exclure qu’une fuite puisse s’être déclarée chez vous et il est plus prudent de procéder à une inspection minutieuse de votre salle de bain pour éviter qu’une la situation ne s’aggrave avec le temps. Une fuite sur la tuyauterie hors des murs, même cachée ou difficile d’accès, relèvera de votre responsabilité et pourra entraîner pour vous une facture d’eau élevée et pour votre voisine des dégâts aggravés. Si malgré vos vérifications le doute subsiste, faites appel à un artisan pour une recherche de fuite afin qu’il puisse établir définitivement si votre domicile est à l’origine d’un dégât des eaux à l’étage en-dessous ou si vous êtes parfaitement hors de cause. Cordialement, L’équipe Mesdepanneurs.fr

Virginie (non vérifié) ven 04/08/2017

Bonjour, Voici mon problème, nous avons récemment observer des moisissures sur le mur d'une de nos chambres, nous avons aspiré... Puis nous avons fini par appeler l'agence qui gère notre location et ils ont fait venir un plombier. Le plombier a fait une recherche de fuite puis à vu qu'une partie du bouchon de vidange de la baignoire était cassé. Il est sûr à 100% que la fuite vient de là. Il a voulu ouvrir la fameuse trappe pour accéder à la baignoire sauf que cette trappe est bloquée par le lavabo donc impossible de vérifier si il y a présence d'eau sous la baignoire ou pas. Il m'a dit qu'il doit effectuer un devis (notamment pour enlever le lavabo). Ma question est donc la suivante: quels seront les frais à notre charge? Qu'en sera-t'il des moisissures sur le placo de la chambre ? ( À notre charge aussi?) Cordialement

MesDépanneurs.fr mar 08/08/2017

En réponse à par Virginie (non vérifié)

Bonjour Virginie, et merci de votre message! Vous indiquez subir des moisissures dans votre logement. Vous indiquez que votre agence a fait intervenir un plombier, mais que ce dernier a besoin d’intervenir sous votre baignoire, et qu’il n’y a pas accès, du fait de l’installation de votre lavabo. Si le plombier doit d’abord déplacer un équipement pour accéder à la trappe de votre baignoire, il devra ensuite le refixer à la suite des réparations de votre baignoire. De plus, vous indiquez que le plombier ne peut accéder à la trappe de votre baignoire, sans démonter le lavabo. Le locataire ne peut entretenir des équipements auxquels il n’a pas accès, et qui ne tombent donc pas dans le domaine de l’entretien courant du locataire, comme indiqué dans la loi 89 462, et stipulant que le propriétaire doit: “c) D'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat et d'y faire toutes les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués ; (Article 6) De plus, dans l’usage courant, le propriétaire prend à sa charge, sauf faute du locataire, les gros travaux. Or, la nécessité de déplacer le lavabo afin d’accéder à la trappe de la baignoire nous incite à considérer les travaux comme conséquent. Ainsi, il nous semble que la prise en charge des travaux doivent être à la charge du propriétaire. Les moisissures devront être nettoyés et détruites lors des travaux, mais ne sont que la conséquence de problème d'humidité chez vous. Si le niveau d'humidité persiste, les moisissures reviendront. Cordialement, Le blog du plombier

Zitoun (non vérifié) mar 30/05/2017

Bonjour, Tout d'abord, un grand bravo et merci pour les réponses apportées, elles sont très claires ! Mon soucis va être surement un peu redondant aux questions posées précédemment, mais j'aimerais être sur de mon niveau de responsabilité: Je suis locataire depuis 3 ans, et ai donc subi un dégât des eaux provenant de sous ma baignoire. les dégâts sont relativement importants car ont remonté dans les murs par capillarité. J'avais quelques marques "noires" au début, et pensais à un pb d’aération, mais c'est un trou en bas d'une paroi, et la "souplesse" de celle ci qui m'a inquiété et j'ai prévenu mon proprio à ce moment la. Je ne savais pas qu'il y avait une trappe d'accès sous la baignoire, c'est au moment ou le proprio est passé avec un plombier que je l'ai appris. Et nous découvrons l'ampleur des dégats, à savoir un lit d'eau sous la baignoire. Lancement des procédures, expertises (syndic, proprio et mon assurance), un recherche de fuite est actée, pour confirmer que l’écoulement provient de la rosace de la baignoire, ainsi que du trop plein. La sté de recherche de fuite a aussi missionné pour une estimation des travaux, pouvant aller jusqu’à 5000 € selon la personne ayant fait l'estimation (placos à refaire, faïence, peinture...). et j'en suis donc aujourd'hui la. Ma question est la suivante: l'origine de la fuite ayant été actée, rosace et trop plein: qui paye la réparation ? Vous indiquez que les "menues travaux" sont à la charge du locataire, et je l'entends, comme par exemple un remplacement d'un joint de silicone autour d'un évier ou baignoire. Mais la, les 2 joints se situe sur la paroi extérieure de la baignoire (hors vue donc), et qui, malgré la trappe d'accès, sont pratiquement inaccessibles. Je vais surement déjà payer ma franchise pour la prise en charge des travaux par mon assurance, puisque la responsabilité serait donc la mienne (entretien des joints, etc..), mais je suis un peu dubitatif quant à être responsable et entretenir un joint qui est invisible. Merci de m'éclairer, et encore bravo pour vos réponses ! Et désolé pour la longueur du message, j'ai essayé d’être le plus précis, et que vous ayez toutes les infos ! Cordialement,
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