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Comment changer sa serrure de porte d’entrée en 5 étapes ?

remplacement d'une serrure de porte d'entrée

GUILLEMIN Florent (non vérifié) dim 08/05/2016

Bonjour, Je suis actuellement locataire d'un appartement, je suis resté enfermé dehors, le loquet de ma porte refusant s'ouvrir suite d'après le serrurier qui est intervenu "à une usure excessive" de celui-ci. Je n'avais pas de moyen de contacter mon propriétaire, l'ensemble des documents contenant les numéros de téléphone étant coincés dans l'appartement. J'ai donc réglé la facture et contacté mon propriétaire une fois la porte ouverte. Celui-ci me signale que les frais sont entièrement à ma charge, qu'en est-il? Il me semblait avoir compris qu'en cas de vétusté du matériel c'était au propriétaire de régler la facture. Merci par avance pour votre réponse, Bien cordialement.

MesDépanneurs.fr dim 22/05/2016

En réponse à par GUILLEMIN Florent (non vérifié)

Bonjour M Guillemin, et merci de votre message!

Vous indiquez avoir fait appel à un serrurier car vous ne pouviez pas rentrer chez vous à cause d’un problème sur votre serrure, et vous indiquez que votre propriétaire ne souhaite changer votre serrure de porte d'entrée, ou prendre à sa charge l'intervention du serrurier.

Selon l’article 1755 du code civil, “Aucune des réparations réputées locatives n'est à la charge des locataires quand elles ne sont occasionnées que par vétusté ou force majeure.”. Ainsi, si le serrurier a indiqué sur la facture ou sur le devis que la réparation est due à une “usure excessive”, c’est bien à votre propriétaire de prendre l’intervention, ainsi que le remplacement de la serrure si nécessaire, à sa charge.

Si la serrure est déclarée vétuste, votre propriétaire n'aura pas d'autre choix que de changer votre serrure de porte d'entrée car il vous mettrait en danger dans le cas contraire.
Cordialement,

L’équipe du blog du serrurier

Hollenbach (non vérifié) mer 16/09/2015

Bonjour Je suis locataire et j'ai été victime d'une tentative d'effraction. Ma serrure depuis fonctionne très mal, et j'ai beaucoup de mal à insérer ou retirer ma clé. Je ne pense pas en plus qu'elle soit encore capable de résister à une autre tentative de cambriolage. J'ai contacté ma propriétaire pour lui indiquer qu'il fallait probablement la remplacer, mais elle m'a dit que c'était à mon assurance de prendre cela à sa charge. mon assurance m'a dit que le remplacement de serrure était à la charge de ma propriétaire.. Je souhaite simplement pouvoir fermer ma porte, et protéger mon appartement (et moi même!) d'un nouveau cambriolage. Qui doit payer pour la nouvelle serrure ? Et si c'est à ma charge, est ce que je dois remplacer la serrure par une de même qualité ? Merci d'avance Marie Hollenbach

MesDépanneurs.fr ven 18/09/2015

En réponse à par Hollenbach (non vérifié)

Bonjour Mme Hollenbach, et merci de votre message!

Vous indiquez avoir été victime d’une tentative d’effraction.

Vous précisez que votre serrure fonctionne mal depuis, et que vous en avez informé votre propriétaire.

Vous devez avoir fait un dépôts de plainte auprès du commissariat de votre arrondissement, afin d’envoyer ce document à votre assurance.

Le locataire doit prendre à sa charge l’entretien courant du logement qu’il occupe.
Cependant, le propriétaire doit lui proposer un logement qui ne nuit pas à sa sécurité ni à sa santé:

“Le bailleur est obligé

-D'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat et d'y faire toutes les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués” (Loi 89-462 du 6 Juillet 1989, article 6 alinéa c).

Ainsi, le changement de la serrure concerne le maintien en l’état de la chose louée, et est donc à la charge de votre propriétaire.

Cordialement,

L’équipe de MesDépanneurs.fr

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