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Travaux électricité : qui doit payer, le locataire ou propriétaire ?

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lun 29/06/2020
Bonjour, j'ai un petit soucis j'ai dû faire un intervenir un électricien de nuit d'urgence car plus de courant au niveau des prises (plus de frigo, congélateur), ma propriétaire était injoignable je lui ai laissé un message pour lui dire que j'étais dans l'obligation de faire intervenir un pros vu l'urgence. Il a vérifié toutes les prises (ras) le problème venait du porte fusible (j'avais essayé de le changer le fusible et de le réarmer mais rien). Il a changé et tout refonctionne. La facture est de 270 € elle ne veut pas la prendre en charge alors que nous n'avions pas le choix. L'électricien nous avait dit que c'était à la charge de la propriétaire mais ...
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jeu 25/06/2020
Bonjour, Je viens d’emménager dans une maison, en location. Durant l'état des lieux d'entrée, nous n'avons pas pu tester toutes les prises. Je me suis rendu compte, au bout de 7 jours qu'il y a avait 2 prises défaillantes et surtout, que la prise téléphonique n'était relié à aucun fil. Donc il y a bien la prise mais pas de câble derrière. J'en ai informé l'agence avant les 10 jours réglementaires de contestation de l'état des lieux. Et depuis, il se renvoi la balle avec le propriétaire pour savoir quoi faire, comment faire, ... En attendant, je ne peux pas connecter ma box. Puis-je faire intervenir un électricien en urgence et envoyer la facture aux propriétaires ? Cordialement, LC
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dim 21/06/2020
Bonjour, Je suis locataire d'une maison avec un garage situé à quelques dizaines mètres de la maison. L'électricité du garage est acheminée par un câble vétuste en tissu, cuit par le soleil. Il part du compteur de la maison et passe sur le mur (sous la gouttière) de la maison du voisin (maison mitoyenne). Suite à de fortes pluies, l'électricité du garage a sauté à plusieurs reprises (nous avons réussi à remettre l'électricité quelques heures et quelques jours plus tard) et depuis plus rien. Je précise que l'eau coule dans le garage à causes de plusieurs fuites de la toiture. Lorsqu'on a fait part du problème au propriétaire, il nous a suggéré de changer nous-même le câble car il a estimé que c'était de notre faute si jamais de l'eau avait coulé sur des prises du garage (il y a une multiprise). Mais il n'y a aucune certitude que le courant ait sauté à cause de ça ! Et même en débranchant la multiprise, il n'y a toujours pas de courant. Nous avons exprimé notre désaccord car le câble est vétuste et le problème semble venir de ce câble. Est-ce que cette installation est aux normes ? (câble en tissu pour l'extérieur en plein soleil et vétuste) Le propriétaire (qui est électricien) a donc accepté de changer le câble lui-même mais le voisin n'est pas d'accord pour que le câble passe sur le mur de sa maison. Le voisin a proposé de faire passer le câble par le sol du jardin ou de faire installer directement un compteur au garage, sans réponse du propriétaire pour le moment. Qui devrait payer ces travaux ? En attendant, il n'y a plus de courant au garage et on doit faire traverser une rallonge par le jardin du voisin sur plusieurs dizaines de mètres d'une dépendance du jardin jusqu'au garage pour avoir l'électricité. Pouvons-nous demander une réduction du loyer ?
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mer 17/06/2020
BOnjour, Locataire dans une maison, nous avons eu une panne de thermostat en Février dernier. Après notre appel, l'agence de location a fait venir un prestataire qui a conclu qu'il y avait un problème de disjoncteur (presque cramé d'après ses dires) et l'a changé disant que cela relevait de la responsabilité du propriétaire. Quelle fût notre surprise à réception de la facture de 56 euros ! "Remplacement d'un disjoncteur 16A défectueux " indiqué sur la facture de la prestation. A savoir, nous n'avons pas choisi l'électricien, c'est l'agence qui s'en est occupé. A qui incombent donc les frais de réparation d'un matériel défectueux ? Vous remerciant par avance pour votre retour, Cordialement, Lili
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lun 15/06/2020
Bonjour, J'ai constaté quelques dysfonctionnements électriques dans l'appartement de ma conjointe : - Le compteur saute quand elle allume les lumières. En effet, un branchement en parallèle pour alimenter le plafonnier de sa cuisine est connecté sur le plafonnier de sa pièce de vie et nous avons découvert qu'une bricole de câbles dénudés créés un court-circuit. - Aussi, l'ensemble kitchenette en inox, ayant donc sur le même ensemble des plaques électriques et un évier, pose problème. Une fuite du mitigeur ainsi qu'un plan n'étant pas de niveau corrompent l'écoulement correct. Les plaques sont alors au contact de l'eau et elle saute. - Ce que je suppose être la masse (jaune et vert = terre) reliée aux sortie/entrée d'eau du chauffe-eau est a nu, visible et accessible. est-ce normal ? Que faire quant aux risques d'électrocutions et d'incendie ? Qui doit faire les travaux ? Que faire si le propriétaire ne fait aucun travaux ? Merci pour votre réponse Cordialement David
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sam 13/06/2020
Bonjour, Je suis fraîchement locataire d'un appartement T2 et je m'aperçois tardivement que ma cuisine ne possède aucune prise de courant en crédence, je n'ai pas fait attention lors de la visite... les travaux électriques nécessaires seront-ils à ma charge ou à celle du proprio? Il n'y a pas d'obligation d'avoir 1 ou 2 PC? Merci de votre réponse. Cordialement,
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mer 10/06/2020
Bonjour, J'ai un problème de plaque de cuisson qui fait sauter le disjoncteur. Après diagnostic d'un professionnel, il se trouve que le câble reliant la plaque et le tableau électrique doit être remplacé car il était en surcapacité. Cela coûte environ 500 à 600 euros car c'est un câble murale (passe au travers le mure). Je ne sais pas à qui revient la prise en charge de cette panne. Merci par avance de votre conseil.
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mar 02/06/2020
Bonjour , les locataires m’informent avoir certaines prises d’une chambre et de la cuisine qui ne fonctionne plus. Je leur ai dit de regarder si c’était un fusible , ce n’est apparement pas cela. Qui dois payer l’intervention de l’électricien ? Merci .
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dim 31/05/2020
Bonjour, Le câble électrique alimentant la plaque de cuisson et le four est encastré dans le béton,. Ce fourreau a 9 câbles (3 pour la plaque, 2 x 3 alimentant four et une autre prise). Cette défectuosité rend impossible l'usage de la cuisinière. En tant que locataire j'ai fait constater cet situation par un électricien. Ces travaux encastrés sont ils à ma charge ou à la charge du propriétaire ? Mon assurance peut elle prendre en charge la facture. Merci pour votre retour
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mer 27/05/2020
Bonjour Je suis locataire et j'ai une clim dans chacune des chambres que je n'ai jamais utilisé car allergie. Je me rends compte qu'une des clim est "ouverte" Je fais donc venir un professionnel pour voir le soucis et il m'informe que c'est un problème de court circuit et que la clim est trop vieille. Je dois quitter mon logement bientôt et je voudrais savoir si c'est à moi je réparer la clim svp
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ven 15/05/2020
Bonjour, Nous sommes nouveaux locataires et le bailleur nous précise que les prises du dressing entrée et cuisine ne sont pas reliés à la Terre. Cela est autorisé? le propriétaire n'est pas censé faire la mise aux normes? il n'y pas de risque pour nous? merci par avance, Cordialement, Chris Mess
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mer 06/05/2020
Bonjour, j'habite un appartement de type F3 qui date de plus de 10 ans. Hier soir, le disjoncteur du différentiel a sauté, je n'avais pas d'électricité dans les 2 chambres, la salle à manger, le couloir. Les lumières de l'entrée, de la salle de bain, des toilettes et de la cuisine fonctionnaient alors que a que les prises situées dans la cuisine alimentant le réfrigérateur, le congélateur, le four et le lave linge ne fonctionnaient pas. J'ai procédé par élimination en débranchant et rebranchant les différents appareils, en enlevant les fusibles mais le différentiel tombait à chaque fois. J'ai envoyé une photo de mon tableau électrique à un électricien, selon lui l'installation est à revoir car j'ai deux autres disjoncteurs sur le tableau qui sont directement lié au compteur EDF situé au dessus. Ces deux disjoncteurs, ne sont jamais tombés lorsque le différentiel tombait. A qui revient l'intervention sur le tableau ?
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jeu 30/04/2020
Bonjour, Mon propriétaire me prend l'intégralité du depot de garantie suite à un incident au tableau électrique. Le changement d'une ampoule à fait sauter 2 fois les plombs qui a fait griller le différentiel (les fils étaient brûlés) Le propriétaire à donc fait appel à un électricien qui a changé intégralement le tableau electrique. Il nous dis que c'est de notre faute et nous prend donc tout le dépôt de garantie pour payer la facture. A-t-il le droit ? Cordialement
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dim 08/03/2020
Bonjour, je suis actuellement locataire de mon logement qui a 5ans. J’ai une question J’ai une prise qui a fondue dans ma salle de bain est-ce à ma charge de la remplacer ou à celle du propriétaire ? Merci pour votre réponse
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jeu 05/03/2020
Bonjour, La pose d’une prise de 32 ampérage pour une plaque à induction est à la charge du bailleur ou du locataire, en remplacement du branchement au Gaz qui était déjà installé par le bailleur et sous le levier et dont le tuyau doit faire un petit détour pour arrivé à la plaque à gaz et qui risque un jour une incision ou un trou ? D’autre part, est-ce que c’est dans les normes, une prise installée sous l’évier de cuisine pour le branchement du lave vaisselle, car à chaque fois que je fais ma vaisselle dans l’évier, l’eau qui en découle me fait disjoncter électricité ? En vous remerciant par avance pour votre réponse.
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