Suivre ma commande

Travaux électricité : qui doit payer, le locataire ou propriétaire ?

travaux-electricite-location
Marine

Rédactrice Web/SEO

J'adore fouiner sur le web, particulièrement sur les réseaux sociaux Instagram et Pinterest, à la recherche des dernières tendances en matière de décoration. Mon objectif est, avant tout, de vous pousser à vous inspirer et pas seulement à copier les différentes modes afin que vous puissiez imaginer

Commentaires  :

Anonymeven 06/03/2020

En réponse à par Maurice

Bonjour Maurice et merci pour votre message.

Vous avez parfaitement raison, ce type d’incident signifie très probablement que votre abonnement électrique n’est pas adapté à l’équipement électrique de votre logement.

Comme vous êtes locataire et que vous ne pouvez pas envisager leur remplacement par des appareils plus récents et moins consommateurs d’électricité, nous vous conseillons de vous rapprocher de votre fournisseur d’énergie. Il saura vous proposer une modification de votre contrat pour que la puissance délivrée soit suffisante. Sinon, essayez de baisser votre thermostat d’ambiance. Un degré en moins représente de belles économies.

Cordialement, l’équipe de MesDépanneurs.fr

Voir plus
Souliésam 07/12/2019
J'ai un locataire qui c'est installé dans un T3 ,construit en 2012 , ce dernier me demande de poser à mes frais un relais heures creuses - ces frais m'incombent ils ?
Voir plus
MesDépanneurs.fr.mar 24/12/2019

En réponse à par Soulié

Bonjour Soulié et merci pour votre message !
Un régulateur heure creuse est considéré comme un équipement optionnel et non une obligation.
A ce titre, vous n’êtes pas obligé de répondre favorablement à la demande de votre locataire, vous pouvez le vérifier en consultant l’article de loi concerné : Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, articles 6 et 7. Si vous voulez lui accorder ce plaisir afin d’éviter qu’il ne touche pas au compteur électrique, je vous invite à contacter un artisan MesDépanneur afin de vous assurer d’une intervention de qualité.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
Voir plus
christellesam 30/11/2019
bonjour, j'ai mis en location un appartement, durant la location le locataire a souhaité installer des chauffages supplémentaires au chauffage collectif (avec mon accord), Lors de la fin du bail, j'ai refait le diagnostic électrique et le diagnostiqueur a listé l'anomalie suivante : installation électrique comprend au moins un matériel ou montage inadapté à l'usage et en commentaire radiateur électrique raccordé sur des PC. j'ai demandé un devis à un électricien qui me compte une installation d'un interrupteur différentiel 30ma 63a et modification câblage tableau électrique pour 165 € ht Je n'ai pas encore restitué la caution à mon locataire. Etant donné que les travaux sont dûs à son installation, puis je lui déduire de sa caution ? Cela n'a pas été indiqué lors de l'état des lieux car je ne savais pas que l'installation était non conforme à ce moment là. MERCI
Voir plus
MesDépanneurs.fr.ven 17/01/2020

En réponse à par christelle

Bonjour Christelle et merci pour votre message !
L'installation électrique de votre appartement est déficiente suite à la mise en place de chauffages supplémentaires par le dernier locataire. Vous indiquez avoir donné votre accord pour cette installation. Si cet accord est notifié à l'écrit et que vous disposez du diagnostic électrique précédent n'indiquant aucune anomalie, alors vous pourrez demander au locataire de régler les frais de mise aux normes qui lui incombent en les retirant de sa caution.
Veillez à bien remettre aux normes vos installations électriques avant de louer à nouveau votre appartement.
Cordialement,
L'équipe MesDépanneurs.fr
Voir plus
Durand jeu 28/11/2019
Bonjour, Mon locataire a fait intervenir avec notre accord un électricien car il n'avait plus de courant à certains endroits de la maison. &Maison rénové en 2018 avec passages du consuel) L’électricien est venu et a changé un disjoncteur différentiel qui aurait fondu. Qui doit payer la facture ?
Voir plus
MesDépanneurs.fr.mar 21/01/2020

En réponse à par Durand

Bonjour Durand et merci pour votre message !

Comme il s’agit du remplacement d’un disjoncteur différentiel, le coût de réparation revient à la charge du locataire. Toutefois, un disjoncteur qui a fondu est signe qu’il y a un surcharge électrique dans l’appartement. Sachez que lorsque le disjoncteur électrique n’arrive pas à gérer les surtensions, cela peut provoquer un incendie. D’ailleurs, c’est la raison pour laquelle le courant ne circule plus à certains endroits victimes de court-circuit. Même après avoir remplacé le disjoncteur différentiel, le problème risquerait de survenir de nouveau. Évitez de brancher plusieurs appareils sur une même prise et demandez une remise aux normes de votre installation électrique.

Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr

Voir plus
Christophe MULOTlun 25/11/2019
bonjour . J'ai les néons de la salle de bain et de la cuisine audessus des éviers qui ne fonctionnent plus même je met des neufs . S i je fait intervenir un electricien pour trouver la panne . Qui devra payer la facture ? Le bailleur ou le locataire ?
Voir plus
MesDépanneurs.fr.mar 21/01/2020

En réponse à par Christophe MULOT

Bonjour Christophe MULOT et merci pour votre message !

Selon le décret n°87-712 du 26 août 1987 en rapport aux réparations locatives, le remplacement des néons fait partie des entretiens et des réparations des équipements d’installations. Ce décret précise que le remplacement des ampoules et des tubes lumineux revient à la charge du locataire. En parallèle, la loi du 06 juillet 1989 indique que le propriétaire doit fournir un diagnostic immobilier afin de réaliser un état des lieux, y compris ce qui concerne les installations électriques. Si ce n’est pas encore fait, vous devez le demander au propriétaire afin de prévenir les dysfonctionnements futurs.

Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr

Voir plus
Rinamar 19/11/2019
bonjour, je suis propriétaire d'un appartement loué à une personne sous tutelle. cela fait quelques années que cette personne vit dans l'appartement. après intervention d'un électricien pour un problème de prise, celui ci m'informe que le réseau électrique est complètement détruit suite à un mauvais usage des prises. qu'il faut tout refaire le système électrique de l'appartement. je voudrais savoir qui du locataire ou du propriétaire dans ce cas là doit payer les réparations. merci.
Voir plus
MesDépanneurs.fr.mar 14/01/2020

En réponse à par Rina

Bonjour Rina et merci pour votre message !

Propriétaire d'un logement, votre locataire est une personne sous tutelle. Suite à un problème avec une prise défectueuse, un électricien est intervenu et a constaté une défaillance de l'installation électrique suite à un mauvais usage des prises électriques. Vous vous demandez donc qui du propriétaire ou du locataire doit prendre en charge les travaux à venir.

Selon l'article 7 de la loi du 6 juillet 1989, il appartient au propriétaire de veiller au bon entretien du logement et de prendre en charge les travaux d'électricité. Le décret du 26 aôut 1987 précise que le locataire doit entretenir l'équipement électrique du logement (changement de fusible, d'ampoule, remplacement d'un interrupteur...)

Dans votre cas, la même loi du 6 juillet 1989 précise également que le locataire doit répondre des dégradations qui surviennent pendant la durée du contrat de location.

Si votre locataire est à l'origine de dégradations ayant causé la défaillance du système électrique et que vous pouvez le prouver, vous pouvez lui demander de prendre en charge les travaux. Je vous invite donc à vous rapprocher du tuteur légal de votre locataire.

Cordialement,
L'équipe MesDépanneurs.fr

Voir plus
brancaz jeu 14/11/2019
Bonjour , je viens par la présente , vous soumettre un problème concernant ma belle fille , il est le suivant , elle a contracté un bail de location habitation principale en loi pinel , pour que celui-ci lui soit accordé elle a du accepter de contracter un autre bail pour une place de parking dans un garage double fermé par porte basculante électrique , l'autre emplacement est loué a un tiers , le problème est que l'électricité qui gère la porte et l'éclairage du garage est à sa charge sur son compteur de l'appartement sans que le propriétaire l'ai averti de ce fait , après l'avoir constaté elle même elle a porté réclamation auprès du propriétaire lui indiquant que de ce fait le garage devait faire partie intégrante de l'appartement pour le même loyer , il en résulte qu'il sous-loue illégalement une partie de mon garage sans mon autorisation , en effet suivant cette situation elle va payer l'électricité que la tiers personne a sous-loué , cela n'est légale , ma question est donc la suivante , un garage relié électriquement à un appartement doit-il être considéré comme une annexe dépendante de cet appartement , merci de votre réponse , bien Cordialement .
Voir plus
MesDépanneurs.fr.mar 21/01/2020

En réponse à par brancaz

Bonjour Brancaz et merci pour votre message !

Cette situation se compare à une arnaque volontaire orchestrée par le propriétaire. Non seulement, votre belle fille devra prendre en charge les frais locatifs en rapport au bail, mais elle devra également se justifier puisque la sous-location est illégale. Dans le cadre du bail, les frais d’électricité font partie des charges courantes que le locataire devra s’acquitter. Il reste donc à prouver que votre belle-fille a été victime d’une arnaque depuis le début pour qu’elle puisse réclamer un dédommagement et obtenir un gain de cause.

Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr

Voir plus
Sonia mer 30/10/2019
Bonjour Nous sommes locataire d’un appartement dans le privé depuis 5 ans et depuis peu,suite à de fortes pluies,les installations électriques de la cuisine ont cessé de fonctionner privant mon frigo d’électricité pendant quelques heures le temps d’arriver chez moi et de le constater. J’ai branché mon frigo à une autre prise de la cuisine via une rallonge électrique et j’en ai informé le propriétaire qui ne semblait pas concerné vu que je dois quitter l’appartement très prochainement. Quelques jours plus tard,l’alarme de la maison s’est déclenchée dans la nuit sans aucune raison (je précise que l’alarme Se trouve sur la même ligne dans le tableau électrique Que l’est la prise du frigo ) Qui doit prendre en charge et surtout qui doit contacter l’électricien ? Merci d’avance pour votre réponse.
Voir plus
MesDépanneurs.fr.lun 13/01/2020

En réponse à par Sonia

Bonjour Sonia et merci pour votre message !

Locataire, votre installation électrique présente des anomalies et certaines prises de la cuisine ne fonctionnent plus. Vous vous demandez qui doit prendre en charge les travaux et contacter un électricien.

Selon l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989, le bailleur se doit de procurer un logement décent à son locataire et de prendre en charge ce type de travaux. Si vous contactez un électricien, faites le avec son accord, sinon il sera en droit de refuser de payer la facture.

Si votre propriétaire refuse de faire le nécessaire, vous pouvez invoquer la CDC (commission départementale de conciliation), une commission qui permet de résoudre les litiges entre bailleur et locataire sans avoir recours à la justice.

Cordialement,
L'équipe MesDépanneurs.fr

Voir plus
À propos des formats de texte
Plain text
  • Les lignes et les paragraphes vont à la ligne automatiquement.
  • Balises HTML autorisées : <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type='1 A I'> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id='jump-*'> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Les adresses de pages web et les adresses courriel se transforment en liens automatiquement.
  • Aucune balise HTML autorisée.
Les rédacteurs de MesDépanneurs.fr s'emploient tous les jours à vous délivrer des avis et de petits conseils pratiques afin de vous assister du mieux possible, dans vos soucis quotidiens. Cependant, chaque situation étant particulière, les réponses apportées par notre équipe ne sauraient remplacer l'avis ou la consultation de professionnels spécialisés tels que des avocats ou des artisans. Dès lors, MesDépanneurs.fr ne saurait voir engager sa responsabilité pour l'assistance que nous délivrons bénévolement aux internautes.
Contactez-nous au +33974735469 Appelez un artisan
de confiance