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Travaux électricité : qui doit payer, le locataire ou propriétaire ?

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Marine

Rédactrice Web/SEO

J'adore fouiner sur le web, particulièrement sur les réseaux sociaux Instagram et Pinterest, à la recherche des dernières tendances en matière de décoration. Mon objectif est, avant tout, de vous pousser à vous inspirer et pas seulement à copier les différentes modes afin que vous puissiez imaginer

Commentaires  :

Anonymelun 06/05/2019

En réponse à par abad

Bonjour Abad et merci pour votre message !
Le changement d'une ampoule est à la charge du locataire. La hauteur n'a pas d'incidence. 
Cordialement,
L'équipe MesDépanneurs.fr
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Laurentsam 04/05/2019
Bonjour, Merci pour tous vos conseils à tous vos lecteurs ! Mon locataire dispose dans sa salle d'eau d'un meuble vasque de 5 ans environ avec miroir et une tablette haute. Cette tablette dispose de trois spots électriques et d'une prise électrique. La prise fonctionne. Les trois spots ne fonctionnent plus. Il indique avoir tenté de changer les spots, en vain. Qui doit prendre en charge l'intervention d'un électricien ? Merci de votre aide. Laurent
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Anonymelun 06/05/2019

En réponse à par Laurent

Bonjour Laurent et merci pour votre message !
A priori, le changement de spots revient au locataire. Cependant, si le problème nécessite de faire des travaux plus importants, cela pourrait être à vous de vous en charger. Tout dépend de la cause de la panne des spots.
Cordialement,
L'équipe MesDépanneurs.fr
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Robbven 12/04/2019
Bonjour, Je suis locataire. Un souci sur mes plaques électriques (la résistance a sauté selon l'électricien) faisait désarmer mon tableau électrique. Je pouvais avoir de l'électricité chez moi à condition de garder le disjoncteur associé aux plaques baissé. L'électricien a préconisé de changer le tableau de par sa vétusté d'une part et d'autre part par le risque que le souci provoqué par les plaques se propage. J'ai pris à ma charge le remplacement du tableau électrique pour éviter tout risque. Je tiens à préciser que l'électricien m'a indiqué que ces travaux étaient nécessaires car le tableau n'était apparemment pas aux normes. Le propriétaire refuse de me rembourser les frais engagés sous prétexte qu'il n'a pas donné son accord. A-t-il le droit ? Merci pour votre réponse
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Anonymelun 06/05/2019

En réponse à par Robb

Bonjour Robb et merci pour votre message !
Votre propriétaire a effectivement le droit de ne pas vous rembourser même si le changement aurait dû être à sa charge.
Pour obtenir un remboursement, vous auriez dû prévenir votre propriétaire avant de demander le changement du tableau. En effet, votre propriétaire connaissait peut-être un électricien qui aurait pu faire ce travail à moindre frais. 
Nous vous conseillons d'insister un peu auprès de votre propriétaire en mettant en avant le fait qu'il doit se charger des remplacement d'éléments vétustes (voir la loi citée dans l'article). Gardez à l'esprit cependant qu'il est dans son droit et que vous n'avez malheureusement pas de recours s'il refuse.
Cordialement,
L'équipe MesDépanneurs.fr
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Mensdim 31/03/2019
Madame monsieur, Bonjour je suis locataire Et je me rend compte que l'horloge du programmateur chauffage du tableau électrique ne fonctionne plus, es à moi de prendre en charge le remplacement ou au propriétaire ? Cordialement
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Anonymelun 06/05/2019

En réponse à par Mens

Bonjour Mens et merci pour votre message !
Le remplacement de cet élément est généralement à la charge du locataire. C'est ce que nous considérons dans l'article comme des "petits travaux électriques".
Cordialement,
L'équipe MesDépanneurs.fr
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Isabellelun 25/03/2019
Bonjour, Mon propriétaire va me changer mon chauffe-eau à gaz (avec bouteille) qui a plus de 30 ans (!) pour mettre un cumulus électrique. Je n'aurai donc plus de gaz. Ainsi j'ai changé ma gazinière pour une cuisinière vitrocéramique. Il n'y avait pas de prise de 32 A. Le propriétaire ne veut pas régler la facture pour la pose de cette prise.
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Anonymeven 12/04/2019

En réponse à par Isabelle

Bonjour Isabelle et merci pour votre message !

Vous souhaitez savoir qui de vous ou de votre propriétaire doit payer pour l’installation d’une prise 32A pour vos plaques.  

Les prises 32A sont comprises dans la norme NF C 15-100 et leur installation est donc obligatoire. C’est à votre propriétaire de faire en sorte que votre logement est aux normes, vous pouvez donc effectivement demander à ce que cette prise soit installée.

Cordialement,

L’équipe MesDépanneurs.fr

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Tatianalun 25/03/2019
Bonjour, Il y a 2 "feux" qui ne fonctionnent plus sur la plaque à induction qui est dans le logement. La propriétaire a acheté une plaque à gaz d'occasion et me dit qu'elle viendra l'installer quand j'aurai acheté le flexible, le tendeur et la bouteille de gaz.. Ce n'est pas à elle de fournir tout ça ?
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Anonymelun 08/04/2019

En réponse à par Tatiana

Bonjour Tatiana et merci pour votre message !

La responsabilité du changement de votre plaque de cuisson dépend de la cause de la panne.

L’article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 dit que le locataire est obligé : “d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.”

Si la plaque à induction a été endommagée par une mauvaise utilisation de votre part, c’est à vous de la changer, elle aura donc effectivement le droit de vous demander de participer aux réparations. Si la cause est citée précédemment, ce sera à votre propriétaire de s’en charger et vous pouvez donc refuser d’acheter ce qu’elle vous demande.

Attention, cela ne s’applique que si la plaque à induction à été fournie avec votre logement. Si c’est vous qui l’avez installée, vous en avez l’entière responsabilité.

Cordialement,

L’équipe MesDépanneurs.fr

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Sophiemer 20/03/2019
Bonjour, Plusieurs interrupteurs de mon logement ont d'abord grésillé puis ont cessé de fonctionner. L'installation électrique de mon logement est vraiment vétuste et l'été déjà à notre arrivée dans le logement. Nous sommes locataires. Qui doit payer un électricien pour les réparations ? Merci d'avance
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Anonymelun 08/04/2019

En réponse à par Sophie

Bonjour Sophie et merci pour votre message !

L’article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 dit que le locataire est obligé :

“d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.”

Si votre installation est bien vétuste, ce sera à votre propriétaire de se charger des réparations.

Cordialement,

L’équipe MesDépanneurs.fr

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Christine dim 17/03/2019
Bonjour j ai deux prises électrique qui ne fonctionne plus quand je branche un appareil plus de jus ! Ma proprio me dit que c est à ma charge alors que mon ancien appart le proprio m avait envoyé un électricien à sa charge ! Qui doit payer ?? Merci
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Anonymemer 27/03/2019

En réponse à par Christine

Bonjour Christine et merci pour votre message !

Le décret n°87-712 du 26 août 1987 qui liste les réparations à la charge du locataire indique bien : “Remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles, des ampoules, tubes lumineux ; réparation ou remplacement des baguettes ou gaines de protection.”

Cependant, la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 dit que le locataire est obligé :

“d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.”

Dans votre cas, si les prises électriques sont vétustes, ce sera à votre propriétaire de s’en charger.

Cordialement,

L’équipe MesDépanneurs.fr

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