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Travaux électricité : qui doit payer, le locataire ou propriétaire ?

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ven 01/02/2019
Bonjour afin de bénéficier des heures creuses et des heures pleines il fait faire installer une horloge qui paie locataire ou propriétaire Merci
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jeu 21/02/2019

Bonjour Charly et merci pour votre message !

Pour bénéficier des tarifs hp/hc, il faut installer un contacteur jour/nuit. L’installation de celui-ci n’est pas obligatoire pour le propriétaire. Ce sera donc plutôt à la charge du locataire.

Cordialement,

L’équipe MesDépanneurs.fr

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lun 28/01/2019
Bonjour, un propriétaire d'un appartement en installant une plaque d'induction dans sa cuisine. lors de la mise en route, cela a fait sauter le gros fusible situé dans la gaine technique palière qui alimente son appartement. Suite intervention EDF pour la remise en état. A qui incombe la facture de remise en état??? Au propriétaire qui a engendrer ce problème ou à la régie qui gère l'immeuble. Pour info: Il y a que son appartement qui n'avait plus de courant. Merci de bien vouloir me répondre? Cordialement.
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mar 29/01/2019

Bonjour M. Lepaintheur, merci pour votre message !

L’un des habitants de l’immeuble a fait sauter un fusible se trouvant sur le palier en voulant installer chez lui une plaque à induction. Le fournisseur d’énergie est intervenu dans le local concerné pour rétablir le courant chez ledit habitant qui était le seul à souffrir d’une coupure de courant. Vous souhaitez savoir si c’est à lui ou au syndic de prendre en charge l’intervention.
Si le boîtier de fusibles ainsi que son contenu est considéré comme partie commune, c’est normalement au syndic de prendre en charge les interventions. Cependant, si le fusible est considéré comme étant une partie privative à la charge de chaque propriétaire y étant relié, c’est alors au propriétaire concerné de payer l’intervention.
Nous vous recommandons de vous reporter au règlement de l’immeuble afin de vous assurer de ce qui est considéré comme partie commune.

Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr

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mar 22/01/2019
Ma locataire a demandé un électricien pour un fil défectueux venant du plafond dons dépannage éclairage salon qui doit payer la facture. Merci
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mar 29/01/2019

Bonjour Anonyme, merci pour votre message.

Votre locataire souhaite que vous fassiez intervenir un électricien pour qu’il inspecte les fils menant au plafonnier dans le salon car elle n’a pas d’éclairage. Vous souhaitez savoir à qui revient l’intervention.
Si le problème vient vraiment des fils sortant du plafond et non de l’ampoule ou du plafonnier lui-même, la responsabilité dépendra de la cause du problème. S’il s’agit d’une mauvaise manipulation de la part de la locataire, c’est à elle de prendre en charge la réparation, mais s’il s’agit de vétusté, c’est au propriétaire de faire la réparation, comme le précise l’article 7 de la loi n° 89-462. En cas de désaccord, l’avis d’un professionnel venu pour diagnostiquer la cause du problème fait office d’attestation.
Nous rappelons que les frais de l’intervention d’un artisan sont toujours à la charge de la personne ayant signé le devis, même si celle-ci n’était pas responsable de la réparation.

Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr

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lun 14/01/2019
Bonjour les fil électriques qui sorte du plafond se casse quand j'ai voulu changer mon plafonnier et du coup il n'y a plus de lumière dans ma cuisine. J'aimerai savoir si ce sera à ma charge ou à la charge du propriétaire.
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mar 29/01/2019

Bonjour Sonia, merci pour votre message !

Vous avez essayé de remplacer le plafonnier de votre cuisine mais les fils se sont cassés et ne ressortent plus assez pour permettre l’installation. Vous souhaitez savoir à qui incombe les travaux pour tirer de nouveaux fils.
Le locataire est obligé “d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.” (article 7, loi n°89-462) ce qui signifie qu’en cas de dégradations causées par une mauvaise manipulation de votre part, c’est à vous de prendre en charge la réparation.
Cependant, si les câbles étaient anciens ou déjà trop courts, il peut s’agir de malfaçon ou vétusté et ce sera alors au propriétaire de prendre en charge la réparation. Afin de déterminer la cause de la rupture des fils, nous vous recommandons de faire appel à un électricien professionnel pour qu’il établisse un diagnostic en tant qu’expert. Sa conclusion écrite pourra être présentée à votre propriétaire en guise d’attestation en cas de vétusté ou malfaçon.

Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr

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ven 04/01/2019
bonjour, je voudrai savoir si c'est a moi ou a mon propriétaire de payer la réparation d'une prise électrique qui était déjà un peu arracher du mur, hier soir elle est tomber et les fils se sont enlever donc plus de courant ? j'habite dans une ancienne maison . Merci de votre réponse car je doit appeler un électricien. Cordialement sylvie
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ven 18/01/2019
Bonjour Sylvie et merci pour votre message !
La réparation des prises de courant est à la charge du locataire. Vous pouvez le voir dans le décret n°87-712 du 26 août 1987 qui définit les réparations à la charge du locataire.
Comme c'est une réparation courante du logement, c'est à vous de vous en charger.
Cordialement,
L'équipe MesDépanneurs.fr
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jeu 03/01/2019
Bonjour, début novembre j appel mon bailleur service HLM, pour une panne de chauffage, l eau chaude fonctionne, il décide de m envoyer un électricien le 23 novembre après plusieurs appel de ma part (3 semaines sans chauffage), j avais demander l intervention de la société qui s occupe du ballon d eau chaude. Il m envoie un électricien car 2 mois avant toute l installation électrique a été refaite car vétuste, il me dit que ca n est pas un problème électrique et repart. Seulement aujourd'hui je reçoit une facture de 70 euro de déplacement dû à l intervention de l électricien est ce à moi de payer ? Merci de votre réponse.
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jeu 14/02/2019

Bonjour Anissa et merci pour votre message !

Vous indiquez que vous avez une facture à payer suite à l’intervention d’un électricien à votre domicile.

Comme rien n’a été fait et que la cause du problème n’a pas été déterminée, il est difficile de savoir qui doit prendre en charge cette facture.

Cependant, pour une panne de chauffage, s’il faut intervenir sur une chaudière, votre propriétaire aurait dû vous envoyer un chauffagiste et non pas un électricien. De plus, c’est lui qui a choisi l’artisan à envoyer. C’est donc normalement à lui de payer la facture. Vous pouvez utiliser ces arguments pour tenter de trouver un arrangement à l’amiable avec votre propriétaire.

Cordialement,

L’équipe MesDépanneurs.fr

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mer 19/12/2018
Bonjour, Je suis locataire et j'ai un plafonnier defectueux dans ma cuisine. Pendant plusieurs semaines, l'ampoule clignotait tout le temps puis s'est éteinte. Nous l'avons changée mais la nouvelle ampoule ne s'allume pas. Le problème viendrait donc de l'installation electrique. Si je fais intervenir un electricien, les frais sont-ils à ma charge ou à la charge du propriétaire? Merci d'avance!
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jeu 20/12/2018

Bonjour Fanny, merci pour votre message !

Vous avez noté un problème dans le plafonnier de votre cuisine et vous souhaitez savoir si c’est à vous ou à votre propriétaire de faire intervenir un électricien.
Selon l’article 7 de la loi du 6 juillet 1989, le locataire a le devoir “De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat [...]”. S’il s’agit d’un problème électrique dans le plafonnier, il est considéré qu’il s’agit de l’entretien courant du logement et cela revient donc à la charge du locataire.

Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr

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ven 14/12/2018
Bonsoir, j'ai emménagé avec ma femme il y a 3 mois 1/2 dans un appartement créé dans une grande maison visiblement ancienne, et il en a 10 comme ça, du studio au f 2. Le problème c'est qu'il y a trop souvent des coupures électrique, qui risque donc d'endommager tout les appareils (du frigo à l'ordinateur en passant par l'aquarium). Bien que le Propriétaire et déjà fait intervenir l'électricien pour tous vérifier ça continu encore de sauté. De plus la chaudière a, à plusieurs reprise par le passé "sauté" extinction spontané, et depuis 5 ou 6 jours maintenant elle est totalement coupé donc plus de chauffage et plus d'eau chaude pour la douche, le lave-linge et la vaisselle. Que pouvons faire ? Es-ce que l'on peut demander et obtenir un remboursement des loyers et ou charge ? Et Ou autre chose que je n'ai pas mentionné ?
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